Von Privat: Maisonette mit Weitblick - Dachterrasse & Loggia im Camp King

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Viel Licht. Zwei Ebenen. Viel Raum zum Leben.

111,40 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und zwei private Außenbereiche: Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette im Camp King bietet ein Raumgefühl, das man in einer Wohnung nur selten findet.

Das Herzstück der Wohnung liegt im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Licht. Deckenhöhen von bis zu 3,92 Metern schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite. Dabei gibt es keine Dachschrägen – stattdessen viel Platz für große Möbel und eine individuelle Einrichtung.

Direkt vom Essbereich geht es hinaus auf die 16,74 m² große Dachterrasse. Mit viel Sonne, Grün und einem weiten Blick über die Dächer des Wohnviertels bis zum Taunus wird sie zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Der breite Grünstreifen vor dem Haus schafft dabei wohltuenden Abstand zur umliegenden Bebauung und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Direkt an den Essbereich schließt sich die derzeit separate Küche mit schönem Blick ins Grüne an. Es besteht die Möglichkeit, die Küche durch Entfernung der Wand zum Essbereich zu öffnen und so einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche zu schaffen. Ob die Küche offen gestaltet oder in ihrer derzeit separaten Form beibehalten wird, richtet sich nach der Präferenz der zukünftigen Mieter.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – ideal für alle, die ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und ausstatten möchten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, das Hauptbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zur ruhigen, teilweise überdachten Loggia und damit zu einem zweiten privaten Außenbereich.

So entsteht eine für eine Wohnung ungewöhnlich klare Trennung: unten Rückzug und Privatsphäre, oben gemeinsames Leben. Das Raumgefühl eines Hauses, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung und Details im Überblick

• Außergewöhnliche Raumhöhen: Im Dachgeschoss 2,61 bis 3,92 m – ohne Dachschrägen und mit viel Platz für große Möbel und eine individuelle Einrichtung

• Ausgewählte Bodenbeläge: Helles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen; Eingangsbereich, Flur und Treppe sind mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet

• Zwei private Außenbereiche: 16,74 m² große Dachterrasse am Wohn- und Essbereich sowie 11,14 m² große, teilweise überdachte Loggia mit direktem Zugang von beiden Zimmern im 1. Obergeschoss

• Erneuerte Außenbereiche: Holzbeläge und Unterkonstruktionen von Dachterrasse und Loggia wurden im Dezember 2022 fachgerecht erneuert

• Bad & Gäste-WC: Hell und zeitlos gefliest

• Großzügiges Hauptbad mit Badewanne, eigenständiger Dusche und zwei Waschbecken. Für die neuen Mieter werden die beiden Waschbecken durch neue Sanitärelemente in modernem Design ersetzt. Die Dusche erhält zudem eine neue, minimalistisch gestaltete Duschkabine aus Glas.

• Separates Gäste-WC für zusätzliche Privatsphäre.

• Küche mit Blick ins Grüne: die derzeit separate Küche soll durch Entfernung der Wand zum Essbereich geöffnet werden, um so einen großzügigen, modernen Wohn- und Essbereich mit offener Küche zu schaffen. Die Präferenz der neuen Mieter wird dabei berücksichtigt.

• Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet damit die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen einzurichten

• Elektrische Außenjalousien: Im Wohnbereich zur individuellen Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung

• Praktischer Stauraum: Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie eigener trockener Keller (14,80 m²)

• Gemeinschaftsflächen: Großzügiger Wasch- u Trockenraum sowie Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Straße

• Kleines Wohnhaus mit nur sechs Parteien: Gute Gemeinschaft und ein sehr respektvoller und harmonischer Umgang unter den Bewohnern.

• Zwei Parkmöglichkeiten direkt am Haus: Überdachter Carport und zusätzlicher Außenstellplatz

Lage

Lagebeschreibung

Kurze Wege. Viel Grün. Frankfurt in Reichweite.

Die Wohnung liegt im Camp King, einem modernen Wohnquartier in Oberursel am Taunus. Auf dem ehemaligen Camp-King-Gelände entstand ein Viertel, das klare Architektur mit großzügigen Grünräumen verbindet. Der zentrale Camp-King-Park, gewachsenes Grün und die aufgelockerte Bebauung prägen bis heute seinen besonderen Charakter.

Oberursel verbindet die Nähe zur Metropole Frankfurt mit der unmittelbaren Lage am Taunus. Camp King bringt diese beiden Seiten auf besondere Weise zusammen: Der angrenzende Wald und der nahe Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Mountainbiken, Spazierengehen und für Freizeit im Grünen – gleichzeitig bleiben Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar.

Besonders angenehm sind die kurzen Wege im Alltag. Das Camp-King-Carré ist in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet unter anderem Supermarkt, Post, Bank, Apotheke, Optiker, Friseur und Arztpraxen. Grundschule, Waldorfschule und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Camp King.

Zur U-Bahnstation Kupferhammer sind es rund fünf Minuten zu Fuß. Von dort erreicht man Frankfurt mit der U3 in etwa 30 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nach Frankfurt je nach Verkehr etwa 20 bis 30 Minuten; die A661 ist in rund fünf Minuten erreichbar.

Auch die Frankfurt International School ist mit einem Campus in Oberursel vertreten.

So verbindet die Lage vieles, was im Alltag zählt: Natur und Stadt, kurze Wege und gute Infrastruktur, Rückzug und die Nähe zu Frankfurt.