Özel kişiden: Geniş manzaralı dubleks daire - Camp King'de çatı terası ve loggia

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bol ışık. İki kat. Yaşam için bolca alan.

111,40 m² kullanım alanı, iki yaşam katı ve iki özel açık alan: Camp King’deki bu geniş çatı katı dubleksi, bir dairede nadiren rastlanan bir ferahlık hissi sunuyor.

Dairenin kalbi çatı katında yer alıyor: Geniş oturma ve yemek alanı, büyük pencereleriyle içeri ışık alıyor. 3,92 metreye varan tavan yüksekliği olağanüstü bir ferahlık hissi yaratıyor. Üstelik eğimli tavanlar yok; bunun yerine büyük mobilyalar ve kişisel bir dekorasyon için bolca alan var.

Yemek alanından doğrudan 16,74 m² büyüklüğündeki çatı terasına çıkılıyor. Bol güneşi, yeşilliği ve yerleşim bölgesinin çatıları üzerinden Taunus’a kadar uzanan geniş manzarasıyla burası açık havadaki ikinci oturma odanız oluyor. Evin önündeki geniş yeşil şerit, çevredeki binalarla arada hoş bir mesafe oluşturarak mahremiyet hissi veriyor.

Yemek alanının hemen yanında, yeşilliğe bakan ve şu anda ayrı olan mutfak bulunuyor. Yemek alanıyla arasındaki duvar kaldırılarak mutfağın açılması ve böylece açık mutfaklı, geniş ve modern bir oturma ve yemek alanı oluşturulması mümkün. Mutfağın açık tasarlanması veya mevcut ayrı düzeninin korunması, gelecekteki kiracıların tercihine bağlıdır.

Daire ankastre mutfak olmadan kiralanıyor; mutfağını tamamen kendi isteklerine göre tasarlayıp donatmak isteyenler için ideal.

Birinci katta iki ayrı oda, ana banyo, misafir tuvaleti ve bir kiler bulunuyor. Her iki odadan da doğrudan sakin ve kısmen üstü kapalı loggiaya, dolayısıyla ikinci bir özel açık alana çıkılıyor.

Böylece bir daire için alışılmadık derecede net bir ayrım ortaya çıkıyor: alt katta dinlenme ve mahremiyet, üst katta birlikte yaşam. İki yaşam katına yayılan bir evin ferahlığı.

Daire, yalnızca altı bağımsız bölümden oluşan küçük bir apartmanda yer alıyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve detaylara genel bakış

• Olağanüstü tavan yükseklikleri: Çatı katında 2,61 ila 3,92 m – eğimli tavan olmadan ve büyük mobilyalar ile kişiye özel döşeme için bol alan

• Özenle seçilmiş zemin kaplamaları: Oturma ve yatak odalarında açık renkli gerçek ahşap parke; giriş alanı, koridor ve merdivenler kaliteli, açık renkli fayanslarla döşenmiştir

• İki özel açık alan: Oturma ve yemek alanına bitişik 16,74 m² büyüklüğünde çatı terası ve 1. kattaki her iki odadan doğrudan erişilebilen, kısmen üstü kapalı 11,14 m² büyüklüğünde sundurma

• Yenilenmiş açık alanlar: Çatı terası ve sundurmanın ahşap döşemeleri ile alt konstrüksiyonları Aralık 2022'de profesyonelce yenilenmiştir

• Banyo ve misafir tuvaleti: Aydınlık ve zamansız fayanslarla döşenmiştir

• Küvetli, ayrı duşlu ve çift lavabolu geniş ana banyo. Yeni kiracılar için iki lavabo, modern tasarımlı yeni sıhhi tesisat elemanlarıyla değiştirilecektir. Ayrıca duş, minimalist tasarımlı yeni bir cam duş kabinine kavuşacaktır.

• Ek mahremiyet sağlayan ayrı misafir tuvaleti.

• Yeşil manzaralı mutfak: Şu anda ayrı olan mutfağın, geniş ve modern, açık mutfaklı bir oturma ve yemek alanı oluşturmak için yemek alanıyla arasındaki duvarın kaldırılmasıyla açılması planlanmaktadır. Yeni kiracıların tercihleri bu süreçte dikkate alınacaktır.

• Daire ankastre mutfak olmadan kiralanmaktadır; böylece mutfağı kendi isteklerinize göre döşeme olanağı sunar

• Elektrikli dış panjurlar: Oturma alanında ışık ve güneş ışığını kişisel olarak ayarlamak için

• Kullanışlı depolama alanı: Daire içinde kiler ve kişiye ait kuru bodrum (14,80 m²)

• Ortak alanlar: Geniş çamaşır ve kurutma odası ile sokağa doğrudan erişimi olan bisiklet mahzeni

• Yalnızca altı daireli küçük konut binası: Güçlü bir topluluk ve sakinler arasında son derece saygılı, uyumlu ilişkiler.

• Evin hemen yanında iki park yeri: Üstü kapalı carport ve ek açık otopark yeri

Konum

Konum açıklaması

Kısa mesafeler. Bol yeşillik. Frankfurt’a yakın.

Daire, Oberursel am Taunus’ta modern bir yerleşim bölgesi olan Camp King’de yer alıyor. Eski Camp King arazisinde, yalın mimariyi geniş yeşil alanlarla birleştiren bir mahalle oluşturuldu. Merkezi Camp King Parkı, köklü yeşil alanlar ve seyrek yapılaşma, mahallenin bugüne kadar özel karakterini belirliyor.

Oberursel, Frankfurt metropolüne yakınlığı ile Taunus’un hemen yanı başında bulunmasını bir araya getiriyor. Camp King bu iki özelliği özel bir şekilde buluşturuyor: Bitişikteki orman ve yakındaki Taunus; koşu, dağ bisikleti, yürüyüş ve açık havada vakit geçirmek için pek çok imkân sunarken Frankfurt’a ve tüm Rhein-Main bölgesine de hızla ulaşılabiliyor.

Günlük yaşamda mesafelerin kısa olması özellikle rahatlık sağlıyor. Camp-King-Carré’ye yürüyerek yaklaşık dört dakikada ulaşılabiliyor; burada süpermarket, postane, banka, eczane, optik mağazası, kuaför ve muayenehaneler bulunuyor. İlkokul, Waldorf okulu ve kreşler de Camp King’de yer alıyor.

Kupferhammer metro istasyonuna yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabiliyor. Buradan U3 ile Frankfurt’a yaklaşık 30 dakikada varılıyor. Frankfurt’a arabayla yolculuk, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 20 ila 30 dakika sürüyor; A661’e yaklaşık beş dakikada ulaşılabiliyor.

Frankfurt International School’un Oberursel’de bir kampüsü de bulunuyor.

Böylece konum, günlük yaşamda önemli olan pek çok şeyi bir araya getiriyor: doğa ve şehir, kısa mesafeler ve iyi altyapı, huzurlu bir ortam ve Frankfurt’a yakınlık.