Od właściciela prywatnego: dwupoziomowe mieszkanie z rozległym widokiem – taras na dachu i loggia w Camp King

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Dużo światła. Dwa poziomy. Dużo przestrzeni do życia.

111,40 m² powierzchni mieszkalnej, dwie kondygnacje i dwie prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu: to przestronne dwupoziomowe mieszkanie na poddaszu w Camp King oferuje poczucie przestrzeni, które rzadko spotyka się w mieszkaniu.

Sercem mieszkania jest poddasze: przestronna część dzienna z salonem i jadalnią otwiera się na światło dzięki dużym przeszkleniom. Wysokość pomieszczeń do 3,92 metra zapewnia niezwykłe poczucie przestronności. Nie ma tu skosów – zamiast nich jest dużo miejsca na duże meble i indywidualną aranżację.

Bezpośrednio z jadalni można wyjść na taras na dachu o powierzchni 16,74 m². Dużo słońca i zieleni oraz rozległy widok ponad dachami osiedla aż po Taunus sprawiają, że staje się on drugim salonem pod gołym niebem. Szeroki pas zieleni przed budynkiem zapewnia przyjemny dystans od sąsiedniej zabudowy i poczucie prywatności.

Bezpośrednio przy jadalni znajduje się obecnie oddzielna kuchnia z pięknym widokiem na zieleń. Istnieje możliwość otwarcia kuchni na jadalnię poprzez usunięcie ściany, tworząc w ten sposób przestronną, nowoczesną część dzienną z jadalnią i otwartą kuchnią. To, czy kuchnia zostanie urządzona w otwartym układzie, czy zachowa obecny, oddzielny charakter, zależy od preferencji przyszłych najemców.

Mieszkanie jest wynajmowane bez zabudowy kuchennej – idealne dla osób, które chcą zaprojektować i wyposażyć kuchnię zgodnie z własnymi pomysłami.

Na 1. piętrze znajdują się dwa oddzielne pokoje, główna łazienka, toaleta dla gości oraz schowek. Oba pokoje mają bezpośredni dostęp do spokojnej, częściowo zadaszonej loggii, a tym samym do drugiej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

W ten sposób powstaje niezwykle wyraźny podział, rzadko spotykany w mieszkaniu: na dole prywatność i odpoczynek, na górze wspólne życie. Poczucie przestrzeni jak w domu, rozłożone na dwóch kondygnacjach.

Mieszkanie znajduje się w niewielkim budynku wielorodzinnym, w którym jest zaledwie sześć lokali.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i szczegóły w skrócie

• Wyjątkowa wysokość pomieszczeń: na poddaszu od 2,61 do 3,92 m – bez skosów i z dużą ilością miejsca na duże meble oraz indywidualną aranżację

• Starannie dobrane podłogi: jasny parkiet z naturalnego drewna w pokojach dziennych i sypialniach; wejście, korytarz i schody wykończone wysokiej jakości jasnymi płytkami

• Dwie prywatne przestrzenie zewnętrzne: taras na dachu o powierzchni 16,74 m² przy salonie i jadalni oraz loggia o powierzchni 11,14 m², częściowo zadaszona, z bezpośrednim dostępem z obu pokoi na 1. piętrze

• Odnowione przestrzenie zewnętrzne: drewniane nawierzchnie i konstrukcje nośne tarasu na dachu oraz loggii zostały fachowo odnowione w grudniu 2022 r.

• Łazienka i WC dla gości: jasne płytki o ponadczasowym charakterze

• Przestronna główna łazienka z wanną, oddzielnym prysznicem i dwiema umywalkami. Dla nowych najemców obie umywalki zostaną zastąpione nowymi elementami wyposażenia sanitarnego o nowoczesnym wzornictwie. Prysznic zostanie dodatkowo wyposażony w nową, minimalistyczną kabinę ze szkła.

• Oddzielne WC dla gości zapewniające większą prywatność.

• Kuchnia z widokiem na zieleń: planowane jest otwarcie obecnie oddzielnej kuchni poprzez usunięcie ściany oddzielającej ją od jadalni, aby stworzyć przestronną, nowoczesną część dzienną z jadalnią i otwartą kuchnią. Preferencje nowych najemców zostaną uwzględnione.

• Mieszkanie jest wynajmowane bez zabudowy kuchennej, co daje możliwość urządzenia kuchni według własnych upodobań

• Elektryczne żaluzje zewnętrzne: w części dziennej umożliwiają indywidualną regulację dopływu światła i nasłonecznienia

• Praktyczne miejsce do przechowywania: schowek w mieszkaniu oraz własna, sucha piwnica (14,80 m²)

• Części wspólne: przestronna pralnia i suszarnia oraz rowerownia z bezpośrednim wyjściem na ulicę

• Niewielki budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma lokalami: zgrana wspólnota oraz pełne szacunku i harmonijne relacje między mieszkańcami.

• Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku: zadaszona wiata garażowa i dodatkowe miejsce postojowe na zewnątrz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Krótka droga. Dużo zieleni. Frankfurt w zasięgu ręki.

Mieszkanie znajduje się w Camp King, nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej w Oberursel am Taunus. Na terenie dawnego Camp King powstała dzielnica łącząca klarowną architekturę z rozległymi terenami zielonymi. Centralny park Camp King, dorodna zieleń i luźna zabudowa do dziś nadają jej wyjątkowy charakter.

Oberursel łączy bliskość metropolii Frankfurt z bezpośrednim sąsiedztwem Taunusu. Camp King w szczególny sposób łączy te dwa atuty: sąsiadujący las i pobliski Taunus oferują różnorodne możliwości biegania, jazdy na rowerze górskim, spacerów i wypoczynku na łonie natury – a jednocześnie Frankfurt i cały region Ren-Men są łatwo dostępne.

Szczególnie wygodne są krótkie odległości na co dzień. Do Camp-King-Carré można dojść w około cztery minuty; znajdują się tam między innymi supermarket, poczta, bank, apteka, optyk, fryzjer i gabinety lekarskie. W Camp King mieszczą się również szkoła podstawowa, szkoła waldorfska i placówki opieki dziennej dla dzieci.

Do stacji metra Kupferhammer można dojść w około pięć minut. Stamtąd dojazd do Frankfurtu linią U3 zajmuje około 30 minut. Samochodem podróż do Frankfurtu trwa, w zależności od natężenia ruchu, około 20 do 30 minut; do autostrady A661 można dotrzeć w około pięć minut.

W Oberursel swoją placówkę ma również Frankfurt International School.

Ta lokalizacja łączy więc wiele ważnych na co dzień atutów: naturę i miasto, krótkie odległości i dobrą infrastrukturę, spokój i bliskość Frankfurtu.