| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 87 m² |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.240,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gewilde ligging van Dortmund-Löttringhausen wacht deze hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer-eigendomsappartement met ca. 83,5 m² woonoppervlakte op u.
Provisievrij!
Het appartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden meergezinswoning uit het bouwjaar 1974 met slechts 8 partijen. Het huis onderscheidt zich door een rustige en aangename buurt en een netjes en goed onderhouden perceel. Er zijn geen openstaande reparaties en er zijn passende reserves aanwezig.
Bijzonder lage servicekosten van slechts ca. 294 € per maand, waarvan circa 200 € doorberekenbaar.
Het appartement is de afgelopen jaren uitgebreid en toekomstgericht gemoderniseerd en biedt vandaag een moderne en technisch eigentijdse woonstandaard:
* 2019: Vernieuwing van de volledige elektra
* Elektrische rolluiken in elke kamer
* Glad geplamuurde wanden in Q3-kwaliteit
* 2024: Nieuwe witte binnendeuren met elegante zwarte handgrepen
* 2024: Hoogwaardige vinylvloer in alle ruimtes
* 2024: Volledige badkamerrenovatie met exclusieve uitrusting
* Wooncomfort het hele jaar door: Moderne lucht-lucht-warmtepomptechniek maakt de individuele temperering van de ruimtes mogelijk – in de zomer aangenaam koel, in de winter efficiënt te verwarmen.
* Efficiënte doorstromer
Eigen zonne-energieopwekking via een op het dak geïnstalleerde balkoncentrale – ideaal ter ondersteuning van het energie-efficiënte klimaatsysteem.
Verwarming en warm water gebeuren via stroom. Het verbruik bedraagt maximaal ca. 4.000 kWh per jaar, overeenkomstig energie-efficiëntieklasse A.
Het bijgevoegde energiecertificaat heeft betrekking op het hele gebouw, niet op afzonderlijke appartementen.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een ruim, niet inkijkbaar dakterras op het westen, dat vooral in de middag en avond uitnodigt om te verblijven.
Daarnaast behoren een hoogwaardige inbouwkeuken en extra opslagruimte in de kelder tot het aanbod.
Daarmee is het vastgoed evenzeer geschikt voor eigen gebruikers en beleggers die waarde hechten aan een rustige ligging, een moderne woonstandaard, hoogwaardige uitrusting en toekomstgerichte energieoplossingen.
Interessant voor beleggers: Een kale huur van ca. 1.100 € plus 100 € voor de garage lijkt vanwege de uitrusting en ligging realistisch.
Bij interesse kijken we uit naar uw bericht.
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Gelieve af te zien van makelaarsaanvragen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een rustige woonstraat in het populaire zuiden van Dortmund. De spoorlijn ligt in de directe omgeving en biedt tegelijkertijd een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De populaire Rheinische Esel ligt op 5 minuten lopen.
* ca. 15 minuten met de trein naar het centraal station van Dortmund
* ca. 5 minuten lopen naar een EDEKA
* Kinderdagverblijven en scholen eveneens op loopafstand
629.000 € Viel Raum zum Ankommen. Und noch mehr Platz, um draußen zu genießen44229 Dortmund
198.000 € Topappartement op de begane grond in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde te koop. Appartement op de begane grond in het zuiden van Dortmund.44229 Dortmund
299.000 € Eindelijk thuiskomen: uw persoonlijke toevluchtsoord in het zuiden van Dortmund44229 Dortmund
