| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 83 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 87 m² |
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.433,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een rustige en gewilde locatie in Dortmund-Löttringhausen wacht dit hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement in mede-eigendom met ca. 83,5 m² woonoppervlak op u.
Zonder makelaarscourtage!
Het appartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1974 met slechts 8 wooneenheden. Het gebouw kenmerkt zich door een rustige en aangename buurt en een netjes en goed onderhouden perceel. Er zijn geen openstaande reparaties en er zijn overeenkomstige reserves aanwezig.
Bijzonder lage servicekosten van slechts ca. 294 € per maand, waarvan ongeveer 200 € doorberekenbaar.
Het appartement is de afgelopen jaren uitgebreid en toekomstgericht gemoderniseerd en biedt vandaag de dag een moderne en technisch eigentijdse woonstandaard:
* 2019: Vernieuwing van de volledige elektrische installatie
* Elektrische rolluiken in elke kamer
* Glad gestucte wanden in Q3-kwaliteit
* 2024: Nieuwe witte binnendeuren met elegante zwarte handgrepen
* 2024: Hoogwaardige vinylvloer in alle ruimtes
* 2024: Volledige badkamerrenovatie met exclusieve inrichting
* Het hele jaar door wooncomfort: Moderne lucht-lucht-warmtepomptechniek maakt individuele temperatuurregeling van de ruimtes mogelijk – in de zomer aangenaam koel, in de winter efficiënt te verwarmen.
* Efficiënte doorstroomverwarmer
Eigen opwekking van zonne-energie via een op het dak geïnstalleerde balkoncentrale – ideaal ter ondersteuning van het energie-efficiënte klimaatsysteem.
Verwarming en warm water worden met elektriciteit verzorgd. Het verbruik bedraagt maximaal ca. 4.000 kWh per jaar, overeenkomstig energie-efficiëntieklasse A.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt compleet gemaakt door een ruim, niet inkijkbaar dakterras op het westen, dat vooral in de middag en avond uitnodigt om te vertoeven.
Daarnaast behoren een hoogwaardige inbouwkeuken en extra opslagruimte in de kelder tot het aanbod.
Daarmee is het vastgoed zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers die waarde hechten aan een rustige locatie, een moderne woonstandaard, hoogwaardige inrichting en toekomstgerichte energieoplossingen.
Interessant voor beleggers: Een kale huur van ca. 1.100 € plus 100 € voor de garage lijkt gezien de inrichting en locatie realistisch.
Bij interesse ontvangen wij graag uw bericht.
Bezichtigingen vinden plaats op afspraak.
Gelieve af te zien van aanvragen van makelaars.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een rustige woonstraat in het populaire zuiden van Dortmund. De spoorlijn ligt in de directe omgeving en biedt tegelijkertijd een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. De populaire Rheinische Esel ligt op 5 minuten lopen.
* ca. 15 minuten met de trein naar het centraal station van Dortmund
* ca. 5 minuten lopen naar een EDEKA
* Kinderdagverblijven en scholen eveneens op loopafstand
299.000 € Eindelijk thuiskomen: uw persoonlijke toevluchtsoord in het zuiden van Dortmund44229 Dortmund
339.000 € Modern appartement met balkon en panoramisch uitzicht - Vrij van makelaarscourtage, inclusief parkeerplaats44229 Dortmund– Bittermark
198.000 € Topappartement op de begane grond in Dortmund Löttringhausen Kirchhörde te koop. Appartement op de begane grond in het zuiden van Dortmund.44229 Dortmund
