| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 83 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 87 m² |
| سعر البيع | 269.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,240.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ ومرغوب في دورتموند-لوترينغهاوزن تنتظركم هذه الشقة التملكية المكوّنة من 3 غرف، والمجدَّدة بجودة عالية، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 83,5 م².
بدون عمولة!
تقع الشقة في مبنى سكني متعدد العائلات يتم الاعتناء به بعناية فائقة، يعود تاريخ بنائه إلى عام 1974 ويضم 8 وحدات سكنية فقط. يتميز المنزل بحي هادئ ومريح وبقطعة أرض تُصان بشكل منظم ومعتنى به. لا توجد إصلاحات معلّقة، والاحتياطيات المالية المناسبة متوفرة.
رسوم صيانة منخفضة بشكل خاص تبلغ حوالي 294 € فقط شهريًا، منها نحو 200 € قابلة للتوزيع.
خضعت الشقة خلال السنوات الماضية لتحديث شامل وموجَّه نحو المستقبل، وتوفر اليوم مستوى سكنيًا حديثًا ومتوافقًا تقنيًا مع العصر:
* 2019: تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
* ستائر خارجية كهربائية في كل غرفة
* جدران مُسوّاة بمعجون ناعم بجودة Q3
* 2024: أبواب داخلية بيضاء جديدة بمقابض سوداء أنيقة
* 2024: أرضية فينيل عالية الجودة في جميع الغرف
* 2024: تجديد كامل للحمام بتجهيزات حصرية
* راحة سكنية على مدار العام: تتيح تقنية مضخة الحرارة الحديثة من نوع هواء-هواء ضبط درجة حرارة الغرف بشكل فردي – باردة بشكل مريح في الصيف، وقابلة للتدفئة بكفاءة في الشتاء.
* سخّان مياه فوري فعّال
إنتاج خاص للكهرباء الشمسية عبر محطة طاقة شرفة مُركَّبة على السطح – مثالية لدعم نظام التكييف الموفِّر للطاقة.
تتم التدفئة وتسخين المياه بالكهرباء. يبلغ الاستهلاك بحد أقصى حوالي 4.000 kWh سنويًا، بما يتوافق مع فئة كفاءة الطاقة A.
شهادة الطاقة المرفقة تخص المبنى بأكمله، وليس الشقق الفردية.
يكتمل هذا العرض الجذاب بشرفة سطح واسعة غير مكشوفة للأنظار باتجاه الغرب، تدعو بشكل خاص إلى الاسترخاء في فترة ما بعد الظهر والمساء.
علاوة على ذلك، يشمل العرض مطبخًا مدمجًا عالي الجودة ومساحة تخزين إضافية في القبو.
وبذلك يصلح العقار على حد سواء للمستخدمين الخاصين والمستثمرين الذين يقدّرون الموقع الهادئ ومستوى السكن الحديث والتجهيزات عالية الجودة وحلول الطاقة الموجَّهة نحو المستقبل.
مثير للاهتمام للمستثمرين: يبدو إيجار بارد يبلغ حوالي 1.100 € بالإضافة إلى 100 € للمرآب واقعيًا نظرًا للتجهيزات والموقع.
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي رسالتكم.
تتم المعاينات حسب الموعد.
يُرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع سكني هادئ في جنوب دورتموند المحبوب. تقع خطوط السكك الحديدية في المنطقة المجاورة مباشرةً، وتوفر في الوقت نفسه اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام المحلية. يقع مسار «راينيشه إيزل» الشهير على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
* حوالي 15 دقيقة بالقطار إلى محطة دورتموند الرئيسية
* حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى متجر EDEKA
* رياض الأطفال والمدارس أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام
629.000 € Viel Raum zum Ankommen. Und noch mehr Platz, um draußen zu genießen44229 Dortmund
198.000 € شقة ممتازة في الطابق الأرضي للبيع في دورتموند لوتنغهاوزن كيرشهورده. شقة تمليك في الطابق الأرضي، جنوب دورتموند.44229 Dortmund
299.000 € أخيرًا الوصول: ملاذكم الشخصي في جنوب دورتموند44229 Dortmund
