Royaal 3-kamerappartement in een nieuwbouw – ideaal na de eengezinswoning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: Het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning energetisch aanzienlijk opgewaardeerd en voortaan gerealiseerd volgens de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsche installatie geplaatst. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waardevastheid op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van de Markkleeberger See, ontstaat een modern appartementencomplex van vier verdiepingen met ondergrondse parkeergarage. Heldere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een toekomstgericht energieconcept kenmerken het project. Een warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, KfW-40-standaard en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor een laag verbruik, moderne gebouwentechniek en langdurig aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.

Het ca. 75 m² grote 2-kamerappartement op de derde verdieping overtuigt door een duidelijk ingedeelde ruimteverdeling. De open vormgegeven woon-, eet- en keukenruimte vormt het centrale middelpunt en creëert een ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een lichte woonatmosfeer.

De woon- en slaapkamer hebben elk toegang tot een eigen balkon en daarmee een directe verbinding met de buitenruimte. Een afzonderlijke berging in de woning biedt extra opbergruimte.

De afwerking is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele ruimteregeling zorgen voor hedendaags wooncomfort. De mergerichte interieurafwerking omvat onder andere sanitair van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen tijdens de materiaalkeuze uit een afgestemd assortiment worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een afzonderlijke kelderruimte. Daarnaast is een gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsruimtes voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens gepland.

De toegang tot de ondergrondse parkeergarage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn een comfortabele 2,70 m breed en maken ook met grotere voertuigen prettig manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel drempelvrije toegang tot alle niveaus mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de Appartementen bieden individuele aanpassingsmogelijkheden om indien nodig een verdergaand barrièrevrij gebruik te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-standaard met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden voorwaarden kan deze toegang bieden tot voordelige KfW-financieringsleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij overeenkomstige vervulling van de vereisten financieringskredieten van maximaal 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die de woning zelf bewonen, kunnen verdere subsidieprogramma's in aanmerking komen.

Voor beleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwappartementen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG en degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient in elk individueel geval met een belastingadviseur te worden gecontroleerd.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige uitrusting, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt dit nieuwbouwappartement in Markkleeberg-Ost tot een vastgoedobject met langetermijnperspectief. Voor eigenaren-bewoners en beleggers verbindt het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiekansen en waardestabiliteit - op een rustige locatie nabij de Markkleeberger See.

Locatie