Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie – idealne po domu jednorodzinnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Projekt nowej inwestycji budowlanej w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – z korzyściami w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości nieruchomości.

W spokojnej lokalizacji Markkleeberg, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt wyróżnia się przejrzystą architekturą, wysokiej jakości wyposażeniem i przyszłościową koncepcją energetyczną. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 oraz certyfikacja QNG-PLUS tworzą podstawę niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz atrakcyjnej w długiej perspektywie jakości mieszkalnej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 75 m², położone na trzecim piętrze, zachwyca przejrzystym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi centralne miejsce życia i zapewnia poczucie przestronności. Duże powierzchnie okienne gwarantują przyjemne doświetlenie i jasną atmosferę wnętrza.

Salon i sypialnia mają każde dostęp do własnego balkonu, zapewniając bezpośrednie połączenie z przestrzenią na zewnątrz. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Markowe wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas uzgadniania wyposażenia z przygotowanego zestawu.

Do każdego mieszkania należy oddzielna komórka piwniczna. Dodatkowo do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na terenie zewnętrznym przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Wjazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu posesja pozostaje wolna od samochodów. Miejsca postojowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Cena miejsca postojowego wynosi 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji budowlanej zaplanowano z minimalną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w ramach "Mieszkania oferują indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej kompleksowe korzystanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i związanych z obiektem warunków może on otworzyć dostęp do korzystnie oprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau” przy odpowiednim spełnieniu wymagań możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150 000 EUR na jednostkę mieszkalną. Dla rodzin wykorzystujących nieruchomość na własne potrzeby mogą wchodzić w grę dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowo znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od osobistych warunków, struktury nabycia i ram prawnych — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania powinien zostać w każdym przypadku skonsultowany z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40/QNG-PLUS sprawia, że to mieszkanie w nowym budownictwie w Markkleeberg-Ost jest nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób korzystających z nieruchomości na własne potrzeby i inwestorów projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał dotacji i stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja