| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1500 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 87 m² |
| Ціна продажу | 474.516 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.300,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВажливе оновлення проєкту: порівняно з попереднім плануванням новобудова в Markkleeberg-Ost буде суттєво підвищена в енергетичному плані та надалі реалізована за стандартом KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS. Додатково буде встановлено фотоелектричну систему. Це покращує енергетичну та сталу спрямованість проєкту — з перевагами щодо енергоефективності, сталого розвитку, можливих субсидій, податкових умов, поточних витрат і довгострокового збереження вартості.
У тихому районі Markkleeberg, неподалік від озера Markkleeberger See, будується сучасний чотириповерховий багатоквартирний будинок із підземним гаражем. Чітка архітектура, високоякісне оснащення та перспективна енергетична концепція визначають цей проєкт. Тепловий насос, фотоелектрична система, стандарт KfW-40 і сертифікація QNG-PLUS створюють основу для низьких показників споживання, сучасних інженерних систем будівлі та довгостроково привабливої якості житла й інвестицій.
2-кімнатна квартира площею близько 75 м² на третьому поверсі вирізняється чіткою структурою приміщень. Відкрито спроєктована житлово-їдальня зона з кухнею є центральним місцем квартири та створює відчуття простору. Великі віконні площі забезпечують приємне освітлення й світлу атмосферу житла.
Вітальня та спальня мають окремий вихід на власний балкон, забезпечуючи безпосередній зв’язок із відкритим простором. Окрема комора в квартирі пропонує додаткове місце для зберігання.
Оснащення є високоякісним і сучасним. Енергоефективні пластикові вікна та підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті забезпечують сучасний житловий комфорт. Внутрішнє оздоблення провідних брендів включає, зокрема, сантехніку Villeroy & Boch. Настінні та підлогові покриття можна обрати під час узгодження оздоблення з погодженого асортименту.
До кожної квартири належить окрема підвальна кімната. Додатково доступне спільне приміщення для сушіння білизни. На відкритій території передбачені криті місця для зберігання велосипедів, інвалідних візків і дитячих колясок.
В’їзд до підземного гаража здійснюється повністю під землею, тому територія залишається вільною від автомобілів. Паркомісця в підземному гаражі мають комфортну ширину 2,70 м і дають змогу зручно маневрувати навіть більшим автомобілям. Вартість одного паркомісця становить 35.000 EUR.
Новобудова спроєктована з мінімальною кількістю порогів і забезпечує комфортний, майже безбар’єрний доступ до всіх рівнів. На поточному етапі планування в межах Квартири мають індивідуальні можливості адаптації, щоб за потреби забезпечити подальше безбар’єрне використання.
Стандарт KfW-40 із сертифікацією QNG-PLUS може бути актуальним і з економічного погляду. За умови виконання індивідуальних вимог та вимог до об’єкта він може відкрити доступ до пільгових кредитів KfW із низькою відсотковою ставкою. У межах програми "Кліматично дружнє нове будівництво" за відповідного виконання вимог можливі пільгові кредити в розмірі до 150.000 EUR на кожну житлову одиницю. Для сімей, які використовують житло для власного проживання, можуть розглядатися додаткові програми фінансування.
Для інвесторів нерухомості енергоефективність і сталий характер об’єкта можуть мати додаткове податкове значення. Для нових квартир, що здаються в оренду, — залежно від особистих передумов, структури придбання та законодавчих умов — зокрема, можуть застосовуватися спеціальні амортизаційні відрахування відповідно до § 7b EStG, а також дегресивна амортизація. Податковий режим слід перевірити в кожному окремому випадку разом із податковим консультантом.
Поєднання сучасної архітектури, високоякісного оснащення, теплового насоса, фотоелектричної установки та запланованого стандарту KfW-40-/QNG-PLUS робить цю нову квартиру в Markkleeberg-Ost нерухомістю з довгостроковою перспективою. Для власників і інвесторів проєкт поєднує якість життя, енергоефективність, потенціал фінансування та стабільність вартості — у тихому місці неподалік від озера Markkleeberger See.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
199.000 € Високий щомісячний надлишок у привабливій 3-кімнатній квартирі поблизу Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелений оазис спокою в Маркклееберзі: доглянута квартира з балконом, навісом для автомобіля та перспективою на майбутнє04416 Markkleeberg
