Spacieux appartement neuf de 3 pièces – idéal après une maison individuelle

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Mise à jour importante du projet : par rapport à la planification précédente, le projet de construction neuve à Markkleeberg-Ost bénéficiera d’une nette amélioration énergétique et sera désormais réalisé selon la norme KfW-40 avec certification QNG-PLUS. Une installation photovoltaïque sera également installée. Cela renforce l’orientation énergétique et durable du projet, avec des avantages en matière d’efficacité énergétique, de durabilité, de subventions éventuelles, de conditions fiscales, de coûts courants et de valeur à long terme.

Dans un quartier calme de Markkleeberg, non loin du lac de Markkleeberg, sera construit un immeuble résidentiel moderne de quatre étages avec garage souterrain. Une architecture claire, des équipements de qualité et un concept énergétique tourné vers l’avenir caractérisent le projet. Une pompe à chaleur, une installation photovoltaïque, la norme KfW-40 et la certification QNG-PLUS constituent la base de faibles valeurs de consommation, d’une technique du bâtiment moderne et d’une qualité résidentielle et d’investissement attractive à long terme.

L’appartement de 2 pièces d’environ 75 m², situé au troisième étage, séduit par une répartition claire des espaces. L’espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert constitue le centre de vie et crée une sensation d’espace généreuse. De grandes surfaces vitrées assurent une agréable luminosité et une atmosphère intérieure claire.

Le séjour et la chambre disposent chacun d’un accès à leur propre balcon, offrant ainsi une liaison directe avec l’extérieur. Un débarras séparé dans l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements sont modernes et de qualité. Des fenêtres en PVC à haute efficacité énergétique et un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce assurent un confort résidentiel contemporain. L’aménagement intérieur de marques comprend notamment des équipements sanitaires Villeroy & Boch. Les revêtements muraux et de sol peuvent être choisis lors de la sélection des finitions parmi une gamme harmonisée.

Chaque appartement comprend une cave séparée. Une buanderie commune est également disponible. À l’extérieur, des espaces couverts sont prévus pour le rangement des vélos, fauteuils roulants et poussettes.

L’accès au garage souterrain se fait entièrement sous terre, de sorte que la propriété reste sans voitures. Les places de stationnement du garage souterrain mesurent 2,70 m de large et permettent également aux véhicules plus grands de manœuvrer confortablement. Une place de stationnement coûte 35.000 EUR.

Le projet de construction neuve est conçu avec un accès facilité et permet un accès confortable et presque sans obstacles à tous les niveaux. Dans la phase actuelle de planification, il existe au sein de la Les appartements offrent des possibilités d’adaptation individuelles afin de favoriser, si nécessaire, une utilisation davantage accessible sans obstacles.

Sur le plan économique également, le standard KfW-40 avec certification QNG-PLUS peut être pertinent. Sous réserve de satisfaire aux conditions individuelles et spécifiques au bien, il peut permettre l’accès à des prêts de financement KfW à taux avantageux. Dans le cadre du programme « Construction neuve respectueuse du climat », des prêts aidés pouvant atteindre 150 000 EUR par unité d’habitation sont possibles si les exigences sont remplies. Pour les familles occupant elles-mêmes le logement, d’autres programmes de financement peuvent être envisagés.

Pour les investisseurs, la qualité énergétique et durable peut également avoir une incidence fiscale. Pour les logements neufs loués, selon les conditions personnelles, la configuration de l’acquisition et le cadre légal, des amortissements exceptionnels conformément à l’article 7b de l’EStG ainsi que l’amortissement dégressif peuvent notamment être envisagés. Le traitement fiscal doit être examiné au cas par cas avec un conseiller fiscal.

La combinaison d’une architecture moderne, d’un équipement haut de gamme, d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et du standard KfW-40/QNG-PLUS prévu fait de cet appartement neuf à Markkleeberg-Ost un bien immobilier offrant des perspectives à long terme. Pour les occupants-propriétaires comme pour les investisseurs, le projet associe qualité de vie, efficacité énergétique, potentiel de financement et stabilité de la valeur, dans un environnement calme à proximité du lac de Markkleeberg.

Emplacement