Geniş 3 odalı yeni daire – müstakil evden sonra ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilmekte ve gelecekte QNG-PLUS sertifikalı KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik odaklı yapısını iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg'in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü'nün çok yakınında, yeraltı garajına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeyi yalın mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Yaklaşık 75 m² büyüklüğündeki, üçüncü kattaki 2 odalı daire, net şekilde yapılandırılmış oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanı, evin merkezi yaşam alanını oluşturur ve ferah bir mekân hissi sağlar. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve aydınlık bir yaşam atmosferi sunar.

Oturma odası ve yatak odasının her birinin kendi balkonuna erişimi vardır; böylece dış mekânla doğrudan bağlantı sağlanır. Dairedeki ayrı depo odası ek depolama alanı sunar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli PVC pencereler ve ayrı oda kontrolüne sahip yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Marka odaklı iç donanım, diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünlerini kapsamaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir çamaşır kurutma odası bulunmaktadır. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yeraltı garajına giriş tamamen yer altından sağlandığından arsa otomobilsiz kalmaktadır. Yeraltı garajı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçlarla bile rahat manevra imkânı sunar. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR'dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz erişime yakın olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında, Dairelerde, ihtiyaç halinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek üzere bireysel uyarlama olanakları bulunmaktadır.

Ekonomik açıdan da QNG-PLUS sertifikalı KfW-40 standardı önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşulların sağlanması kaydıyla, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim dostu yeni yapı" programında, gerekliliklerin uygun şekilde karşılanması durumunda konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımı için konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Gayrimenkul yatırımcıları açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik kalitesi vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, edinim yapısına ve yasal çerçeve koşullarına bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra § 7b EStG uyarınca özel amortismanlar ile azalan bakiyeler yöntemiyle amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul haline getirmektedir. Proje, kendi kullanımı için edinenler ve gayrimenkul yatırımcıları için sakin bir konumda, Markkleeberger See yakınında yaşam kalitesi, enerji verimliliği, teşvik potansiyeli ve değer istikrarını bir araya getirmektedir.

Konum