| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 87 m² |
| Precio de compra | 474.516 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost se mejorará considerablemente desde el punto de vista energético con respecto a la planificación anterior y se realizará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una ubicación tranquila de Markkleeberg, cerca del lago Markkleeberger See, se construirá un moderno edificio plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS crean la base para bajos valores de consumo, una tecnología de edificios moderna y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 2 habitaciones, de aprox. 75 m², situado en la tercera planta superior, convence por una distribución claramente estructurada. La zona de estar, comedor y cocina, diseñada con un concepto abierto, constituye el centro de la vivienda y crea una sensación de amplitud. Los amplios ventanales proporcionan una agradable iluminación y un ambiente residencial luminoso.
El salón y el dormitorio tienen cada uno acceso a su propio balcón y, por tanto, una conexión directa con el exterior. Un trastero independiente dentro del piso ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual de cada estancia garantizan un confort residencial actual. El equipamiento interior, orientado a marcas, incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Durante la selección de acabados se podrán elegir revestimientos de paredes y suelos de una selección coordinada.
Cada vivienda dispone de un trastero independiente en el sótano. Además, hay un cuarto comunitario para secar la ropa. En el exterior están previstas zonas cubiertas de almacenamiento para bicicletas, sillas de ruedas y cochecitos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela permanece libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneo tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso con vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva está diseñado con accesibilidad sin escalones y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la fase actual de planificación existen dentro de laLos apartamentos ofrecen posibilidades de adaptación individual para facilitar, cuando sea necesario, un uso más accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Sujeto al cumplimiento de los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos promocionales de la KfW con condiciones favorables. En el programa "Nueva construcción respetuosa con el clima", siempre que se cumplan los requisitos correspondientes, son posibles créditos promocionales de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que ocupen la vivienda, pueden contemplarse otros programas de ayuda.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En viviendas de obra nueva alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la estructura de la adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones especiales conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal debería analizarse individualmente con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40-/QNG-PLUS previsto convierte este apartamento de obra nueva en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectivas a largo plazo. Para quienes deseen ocuparlo y para los inversores, el proyecto combina calidad de vida, eficiencia energética, potencial de financiación y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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