| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 450 m² |
| kamers | 18 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1027 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 116 m² |
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.000,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een natuurrijke locatie in Hemer-Ihmert biedt dit appartementencomplex uit 1966 een interessante uitgangspositie voor beleggers en projectontwikkelaars. Het object omvat zes reeds in het kadaster geregistreerde appartementen, zes garages en ca. 450 m² totale oppervlakte op een perceel van circa 1.027 m².
Belangrijke opmerking: De woning is toe aan een grondige renovatie. De toekomstige eigenaar dient daarom rekening te houden met een uitgebreide renovatie. Daarbij kunnen met name de technische installaties, energiegerelateerde aspecten, badkamers, afwerking, voorzieningen en – voor zover bouwkundig en juridisch mogelijk – de plattegronden opnieuw worden ontworpen.
De zes appartementen beschikken elk over drie kamers, keuken, badkamer en hal. In één wooneenheid is al een wand verwijderd, waardoor een open woonruimte is ontstaan. De bestaande indeling biedt een veelzijdige basis voor verdere planning.
Afhankelijk van het concept kunnen de appartementen afzonderlijk worden ontwikkeld en verhuurd, of kunnen afzonderlijke wooneenheden met elkaar worden verbonden. Zo kunnen, mits de benodigde vergunningen worden verleend, ook grotere woonruimtes worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor gezinnen of huishoudens met meerdere generaties.
Voor beleggers zijn er verschillende mogelijkheden: van een uitgebreide renovatie met aansluitende verhuur tot de stapsgewijze ontwikkeling van afzonderlijke wooneenheden en het onderzoeken van een latere afzonderlijke verkoop. Ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan worden overwogen.
De zes aanwezige garages vormen een aanvulling op de appartementen en kunnen, afhankelijk van het gebruiksconcept, aan de wooneenheden worden toegewezen of afzonderlijk worden verhuurd.
Het perceel van circa 1.027 m² (deels op een helling) biedt extra ruimte voor de inrichting van de buitenruimtes. Of er daarnaast bouwmogelijkheden bestaan, dient door middel van een bouwkundige en planologische toetsing te worden vastgesteld.
Hemer-Ihmert combineert een natuurrijke woonomgeving met goede bereikbaarheid van omliggende stadsdelen en naburige plaatsen. De locatie biedt daarmee een basis voor uiteenlopende woon- en verhuurconcepten.
Conclusie
Zes appartementen, zes garages, ca. 450 m² oppervlakte en circa 1.027 m² grond vormen de basis voor een object met ontwikkelingspotentieel. De uitdrukkelijk in aanmerking te nemen noodzaak tot grondige renovatie biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om het object volgens een individueel concept volledig opnieuw vorm te geven.
Een passende gelegenheid voor investeerders die renovatie, Verhuur en langetermijnontwikkeling van het vastgoedbestand met elkaar willen verbinden.
.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
253.000 € Eengezins-rijtjeshuis in Hemer- Stübecken58675 Hemer
397.000 € Woonidylle aan de bosrand58675 Hemer
258.000 € Rijtjes-eengezinswoning in Hemer-Sundwig58675 Hemer
