| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 450 m² |
| Комнаты | 18 |
|---|
| Участок | 1027 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 116 m² |
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 000,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ окружении природы в Хемер-Иммерте этот многоквартирный дом 1966 года постройки представляет собой интересную отправную точку для инвесторов и девелоперов. Объект включает шесть квартир, уже зарегистрированных в земельной книге, шесть гаражей и около 450 м² общей площади на участке размером около 1.027 м².
Важное примечание: недвижимость нуждается в капитальном ремонте. Поэтому будущему владельцу следует запланировать комплексную реконструкцию. В частности, можно заново спроектировать инженерные системы, энергоэффективные решения, ванные комнаты, внутреннюю отделку, оснащение и — если это возможно с архитектурной и юридической точек зрения — планировки.
В каждой из шести квартир есть три комнаты, кухня, ванная и прихожая. В одном из помещений уже убрали стену, создав открытое жилое пространство. Существующая планировка представляет собой универсальную основу для дальнейшего планирования.
В зависимости от концепции квартиры можно реконструировать и сдавать в аренду по отдельности или объединить некоторые из них. При наличии необходимых разрешений это позволит создать и более просторные жилые помещения, например для семей или нескольких поколений.
Для инвесторов доступны различные варианты: от комплексной реконструкции с последующей сдачей в аренду до поэтапного освоения отдельных квартир и рассмотрения возможности их последующей отдельной продажи. Также можно рассмотреть сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
Шесть имеющихся гаражей дополняют жилой фонд: в зависимости от концепции использования их можно закрепить за квартирами или сдавать отдельно.
Участок размером около 1.027 м², частично расположенный на склоне, предоставляет дополнительное пространство для обустройства придомовой территории. Наличие иных возможностей для строительства следует уточнить в рамках профессиональной и юридической проверки.
Хемер-Иммерт сочетает спокойную природную жилую среду с доступностью близлежащих городских районов и соседних населённых пунктов. Таким образом, местоположение подходит для различных концепций проживания и сдачи в аренду.
Итог
Шесть квартир, шесть гаражей, около 450 м² площади и участок размером около 1.027 м² составляют основу объекта с потенциалом развития. Необходимость капитального ремонта, которую следует обязательно учитывать, одновременно позволяет полностью переосмыслить объект в соответствии с индивидуальной концепцией.
Подходящий вариант для инвесторов, которые планируют реконструкцию, Хотели бы объединить сдачу в аренду и долгосрочное развитие портфеля.
.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
253.000 € Индивидуальный таунхаус в Хемере — Штюбеккен58675 Hemer
397.000 € Дом мечты на опушке леса58675 Hemer
258.000 € Рядный односемейный дом в Хемер-Сундвиг58675 Hemer
