| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 450 m² |
| Кімната | 18 |
|---|
| земельна площа | 1027 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 116 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.000,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ природному оточенні Гемер-Імерта цей багатоквартирний будинок, збудований у 1966 році, пропонує цікаву відправну точку для інвесторів і забудовників. Об’єкт включає шість квартир, уже зареєстрованих у поземельній книзі як окрема власність, шість гаражів і загальну площу близько 450 м² на земельній ділянці площею близько 1.027 м².
Важлива примітка: нерухомість потребує капітальної реконструкції. Тому майбутньому власнику слід запланувати комплексний ремонт. При цьому можна заново спроєктувати, зокрема, інженерні системи, енергоефективні рішення, ванні кімнати, внутрішнє оздоблення, оснащення та — наскільки це можливо з будівельного й юридичного погляду — планування.
Кожна з шести квартир має три кімнати, кухню, ванну кімнату та передпокій. В одному помешканні стіну вже демонтовано, завдяки чому утворилася відкрита житлова зона. Наявне планування пропонує різноманітні можливості для подальшого планування.
Залежно від концепції квартири можна реконструювати й здавати в оренду окремо або об’єднати деякі помешкання. За умови отримання відповідних дозволів це дасть змогу створити більші житлові зони, наприклад для сімей або домогосподарств кількох поколінь.
Для інвесторів є різні варіанти: від комплексної реконструкції з подальшою здачею в оренду до поетапного облаштування окремих помешкань і перевірки можливості подальшого продажу квартир окремо. Також можна розглянути поєднання власного проживання та здачі в оренду.
Шість наявних гаражів доповнюють житловий фонд і, залежно від концепції використання, можуть бути закріплені за помешканнями або здаватися окремо.
Земельна ділянка площею близько 1.027 м² (частково на схилі) надає додатковий простір для облаштування території. Наявність інших можливостей для забудови слід з’ясувати в межах професійної та правової перевірки відповідно до будівельних норм.
Гемер-Імерт поєднує житлове середовище серед природи з можливістю дістатися до навколишніх міських районів і сусідніх населених пунктів. Таким чином, розташування створює основу для різних концепцій проживання та здачі в оренду.
Висновок
Шість квартир, шість гаражів, площа близько 450 м² і земельна ділянка площею близько 1.027 м² створюють основу для об’єкта з потенціалом розвитку. Потреба в капітальній реконструкції, яку необхідно обов’язково враховувати, водночас дає змогу комплексно переосмислити об’єкт відповідно до індивідуальної концепції.
Відповідна можливість для інвесторів, які розглядають реконструкцію, хочуть поєднати оренду та довгостроковий розвиток портфеля нерухомості.
.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
253.000 € Односімейний рядний будинок у Hemer- Stübecken58675 Hemer
397.000 € Мрія про житло на узліссі58675 Hemer
258.000 € Односімейний рядний будинок у Гемер-Зундวิґ58675 Hemer
