| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 450 m² |
| Oda | 18 |
|---|
| Arsa alanı | 1027 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 116 m² |
| Satış fiyatı | 450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.000,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHemer-Ihmert’in doğayla iç içe konumunda bulunan bu 1966 yapımı çok daireli bina, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için ilgi çekici bir başlangıç noktası sunuyor. Taşınmaz, tapu sicilinde hâlihazırda ayrı mülkiyet olarak kayıtlı altı daire, altı garaj ve yaklaşık 1.027 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 450 m² alan içeriyor.
Önemli not: Taşınmazın kapsamlı bir esaslı yenilemeye ihtiyacı vardır. Bu nedenle gelecekteki malik, kapsamlı bir yenilemeyi planlamalıdır. Bu kapsamda özellikle teknik tesisatlar, enerji verimliliği, banyolar, iç mekân düzenlemesi, donanım ve — yapısal ve hukuki açıdan mümkün olduğu ölçüde — kat planları yeniden tasarlanabilir.
Altı dairenin her biri üç oda, mutfak, banyo ve antreye sahiptir. Bir dairede bir duvar hâlihazırda kaldırılmış ve böylece açık planlı bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Mevcut yerleşim, ileri planlama için çok yönlü bir temel sunuyor.
Konsepte bağlı olarak daireler ayrı ayrı geliştirilip kiraya verilebilir veya bazı daireler birbirine bağlanabilir. Böylece gerekli izinlerin alınabilmesi hâlinde, örneğin aileler veya çok kuşaklı haneler için daha geniş yaşam alanları oluşturulabilir.
Yatırımcılar için çeşitli seçenekler söz konusudur: Kapsamlı yenilemenin ardından kiraya vermekten, daireleri aşamalı olarak geliştirmeye ve daha sonraki bir tarihte ayrı ayrı satma olasılığını değerlendirmeye kadar. Kendi kullanımını kiraya vermeyle birleştirmek de düşünülebilir.
Mevcut altı garaj, dairelere ek değer katıyor ve kullanım konseptine bağlı olarak dairelere tahsis edilebilir veya ayrı ayrı kiraya verilebilir.
Yaklaşık 1.027 m² büyüklüğündeki arsa (kısmen eğimli arazi), dış alanların düzenlenmesi için ek imkân sunuyor. Bunun ötesinde yapısal imkânların bulunup bulunmadığı, uzman incelemesi ve imar mevzuatı açısından yapılacak değerlendirme kapsamında açıklığa kavuşturulmalıdır.
Hemer-Ihmert, doğayla iç içe bir yaşam ortamını çevredeki şehir bölgelerine ve komşu yerleşimlere ulaşım kolaylığıyla birleştiriyor. Böylece konum, farklı konut ve kiralama konseptleri için bir temel sunuyor.
Sonuç
Altı daire, altı garaj, yaklaşık 450 m² alan ve yaklaşık 1.027 m² arsa, geliştirme potansiyeli taşıyan bir taşınmazın temelini oluşturuyor. Göz önünde bulundurulması gereken kapsamlı esaslı yenileme ihtiyacı, aynı zamanda kişiye özel bir konsept doğrultusunda kapsamlı bir yeniden düzenlemeye imkân tanıyor.
Yenileme, Kiralama ile uzun vadeli portföy geliştirmeyi bir araya getirmek istiyorlar.
.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
253.000 € Hemer- Stübecken’de müstakil sıra ev58675 Hemer
397.000 € Orman kenarı konumunda hayalinizdeki ev58675 Hemer
258.000 € Hemer-Sundwig'de müstakil sıra ev58675 Hemer
