| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 450 m² |
| Pokoje | 18 |
|---|
| Obszar wykresu | 1027 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 116 m² |
| Cena zakupu | 450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 000,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW położonej blisko natury dzielnicy Hemer-Ihmert ten budynek wielorodzinny z 1966 roku stanowi interesującą bazę wyjściową dla inwestorów kapitałowych i deweloperów. Obiekt obejmuje sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność, już ujawnionych w księdze wieczystej, sześć garaży i ok. 450 m² łącznej powierzchni na działce o wielkości ok. 1.027 m².
Ważna informacja: nieruchomość wymaga generalnego remontu. Przyszły właściciel powinien zatem zaplanować kompleksową renowację. W jej ramach można w szczególności zaprojektować na nowo instalacje techniczne, aspekty energetyczne, łazienki, wykończenie wnętrz, wyposażenie oraz — o ile będzie to możliwe z punktu widzenia budowlanego i prawnego — układy pomieszczeń.
Każde z sześciu mieszkań składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W jednym lokalu usunięto już ścianę, tworząc otwartą przestrzeń dzienną. Istniejący układ stanowi wszechstronną podstawę do dalszego planowania.
W zależności od koncepcji mieszkania można rozwijać i wynajmować pojedynczo albo łączyć poszczególne lokale. Dzięki temu, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń, można również stworzyć większe przestrzenie mieszkalne, na przykład dla rodzin lub gospodarstw domowych wielopokoleniowych.
Inwestorzy kapitałowi mają do wyboru różne rozwiązania: od kompleksowego remontu i późniejszego wynajmu, przez etapowy rozwój poszczególnych lokali, aż po analizę możliwości późniejszej sprzedaży pojedynczych lokali. Można również rozważyć połączenie własnego użytkowania z wynajmem.
Sześć istniejących garaży uzupełnia zasób lokali mieszkalnych; w zależności od koncepcji użytkowania można je przypisać do lokali lub wynajmować oddzielnie.
Działka o wielkości ok. 1.027 m² (częściowo położona na zboczu) zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania terenów zewnętrznych. To, czy istnieją również inne możliwości zabudowy, należy ustalić w ramach fachowej analizy i weryfikacji zgodności z przepisami budowlanymi.
Hemer-Ihmert łączy otoczenie mieszkalne, którego charakter wyznacza przyroda, z dogodnym dojazdem do pobliskich części miasta i sąsiednich miejscowości. Lokalizacja stanowi zatem dobrą podstawę dla różnych koncepcji mieszkaniowych i wynajmu.
Podsumowanie
Sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębną własność, sześć garaży, ok. 450 m² powierzchni i ok. 1.027 m² działki tworzą podstawę dla nieruchomości o potencjale rozwojowym. Wyraźnie zaznaczona potrzeba generalnego remontu pozwala jednocześnie na kompleksowe dostosowanie obiektu do indywidualnej koncepcji.
Odpowiednia okazja dla inwestorów, którzy planują remont, Chcą połączyć wynajem z długoterminowym rozwojem istniejącego zasobu.
.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
253.000 € Szeregowy dom jednorodzinny w Hemer- Stübecken58675 Hemer
397.000 € Dom marzeń na skraju lasu58675 Hemer
258.000 € Dom szeregowy jednorodzinny w Hemer- Sundwig58675 Hemer
