Rustig wonen op latere leeftijd in de energie-efficiënte nieuwbouw nabij het gewilde meer

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Belangrijke projectupdate: het nieuwbouwproject in Markkleeberg-Ost wordt ten opzichte van de eerdere planning aanzienlijk verbeterd op energetisch gebied en zal in de toekomst worden gerealiseerd volgens de KfW-40-norm met QNG-PLUS-certificering. Daarnaast wordt een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd. Dit verbetert de energetische en duurzame oriëntatie van het project - met voordelen op het gebied van energie-efficiëntie, duurzaamheid, mogelijke subsidies, fiscale randvoorwaarden, lopende kosten en waarde op lange termijn.

Op een rustige locatie in Markkleeberg, niet ver van het Markkleeberger meer, ontstaat een modern, vier verdiepingen tellend appartementencomplex met ondergrondse garage. Heldere architectuur, hoogwaardige afwerking en een toekomstbestendig energieconcept kenmerken het project. Warmtepomp, fotovoltaïsch systeem, KfW-40-norm en QNG-PLUS-certificering vormen de basis voor lage verbruikswaarden, moderne gebouwtechniek en op lange termijn aantrekkelijke woon- en investeringskwaliteit.

Het 2-kamerappartement met ca. 70 m² woonoppervlakte op de zolderverdieping overtuigt door een doordachte indeling met een open woon-, eet- en keukenruimte als centraal middelpunt. Royale raamoppervlakken zorgen voor lichte ruimtes en een evenwichtig woonambiente. Een royaal balkon vergroot de woonruimte naar buiten toe.

De uitrusting is hoogwaardig en modern. Energie-efficiënte kunststoframen en vloerverwarming met individuele kamerregeling zorgen voor eigentijds wooncomfort. De op merken gerichte binnenafwerking omvat onder andere sanitaire objecten van Villeroy & Boch. Wand- en vloerafwerkingen kunnen bij de selectie uit een afgestemde keuze worden gekozen.

Bij elk appartement hoort een aparte kelderruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke droogruimte beschikbaar. Buiten zijn overdekte stallingsplaatsen voor fietsen, rolstoelen en kinderwagens voorzien.

De toegang tot de ondergrondse garage verloopt volledig ondergronds, zodat het perceel autovrij blijft. De parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zijn comfortabele 2,70 m breed en maken ook voor grotere voertuigen aangenaam manoeuvreren mogelijk. Een parkeerplaats kost 35.000 EUR.

Het nieuwbouwproject is drempelarm gepland en maakt een comfortabele, vrijwel barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen mogelijk. In de huidige planningsfase bestaan binnen de woningen individuele aanpassingsmogelijkheden om indien gewenst verdergaande barrièrevrije gebruiksmogelijkheden te ondersteunen.

Ook economisch kan de KfW-40-norm met QNG-PLUS-certificering relevant zijn. Onder voorbehoud van de individuele en objectgebonden vereisten kan het toegang bieden tot voordelige KfW-subsidieleningen. In het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw" zijn bij een passende vervulling van de eisen financieringsleningen van maximaal 150.000 EUR per wooneenheid mogelijk. Voor gezinnen die er zelf wonen kunnen verdere subsidieregelingen in aanmerking komen.

Voor kapitaalbeleggers kan de energetische en duurzame kwaliteit bovendien fiscaal relevant zijn. Bij verhuurde nieuwbouwappartementen kunnen - afhankelijk van de persoonlijke voorwaarden, de aankoopconstructie en de wettelijke kaders - onder andere bijzondere afschrijvingen volgens § 7b EStG evenals degressieve afschrijving in aanmerking komen. De fiscale behandeling dient in elk individueel geval met een belastingadviseur te worden nagegaan.

De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, warmtepomp, fotovoltaïsche installatie en de geplande KfW-40-/QNG-PLUS-standaard maakt dit nieuwbouwappartement in Markkleeberg-Oost tot een onroerend goed met een langetermijnperspectief. Voor eigen gebruikers en kapitaalbeleggers combineert het project woonkwaliteit, energie-efficiëntie, subsidiepotentieel en waardestabiliteit - in een rustige ligging nabij het Markkleeberger Meer.

Locatie