Vivre au calme à la retraite dans une construction neuve écoénergétique à proximité recherchée du lac

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Mise à jour importante du projet : le projet de construction neuve à Markkleeberg-Ost sera nettement revalorisé sur le plan énergétique par rapport à la planification initiale et sera désormais réalisé selon le standard KfW-40 avec certification QNG-PLUS. De plus, une installation photovoltaïque sera mise en place. Cela améliore l’orientation énergétique et durable du projet - avec des avantages en matière d’efficacité énergétique, de durabilité, d’aides possibles, de cadre fiscal, de coûts courants et de pérennité de la valeur.

Dans un emplacement calme de Markkleeberg, non loin du lac de Markkleeberg, un immeuble collectif moderne de quatre étages avec parking souterrain voit le jour. Une architecture claire, des équipements haut de gamme et un concept énergétique tourné vers l’avenir caractérisent le projet. Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, standard KfW-40 et certification QNG-PLUS créent les bases de faibles consommations, d’une technique du bâtiment moderne et d’une qualité d’habitat et d’investissement durablement attractive.

L’appartement de 2 pièces d’env. 70 m² de surface habitable au dernier étage séduit par un plan bien pensé avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert, formant le centre de vie. De grandes surfaces vitrées assurent des pièces lumineuses et une ambiance équilibrée. Un grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

L’équipement est haut de gamme et moderne. Des fenêtres en plastique à haute efficacité énergétique et un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce assurent un confort de vie contemporain. L’aménagement intérieur orienté marque comprend notamment des équipements sanitaires de Villeroy & Boch. Les revêtements muraux et de sol peuvent être choisis, lors de la sélection des matériaux, parmi une gamme coordonnée.

Chaque appartement dispose d’une cave séparée. De plus, un local de séchage commun est à disposition. À l’extérieur, des emplacements couverts pour vélos, fauteuils roulants et poussettes sont prévus.

L’accès au parking souterrain se fait entièrement en sous-sol, de sorte que le terrain reste sans voitures. Les places de stationnement du parking souterrain ont une largeur confortable de 2,70 m et permettent des manœuvres aisées même avec des véhicules plus grands. Une place de stationnement coûte 35.000 EUR.

Le projet de construction neuve est conçu avec peu de seuils et permet un accès confortable, quasiment sans barrière, à tous les niveaux. Dans la phase actuelle de planification, des adaptations individuelles sont possibles au sein des appartements afin de soutenir, si nécessaire, une utilisation plus largement accessible.

Sur le plan économique aussi, le standard KfW-40 avec certification QNG-PLUS peutpeuvent être pertinents. Sous réserve des conditions individuelles et propres à l’objet, il peut ouvrir l’accès à des prêts de financement KfW à taux avantageux. Dans le programme "Construction neuve respectueuse du climat", des crédits de financement pouvant aller jusqu’à 150.000 EUR par unité d’habitation sont possibles si les exigences sont remplies en conséquence. Pour les familles en occupation propre, d’autres programmes de soutien peuvent entrer en considération.

Pour les investisseurs, la qualité énergétique et durable peut également être fiscalement pertinente. Pour des appartements neufs loués, selon les conditions personnelles, la configuration de l’acquisition et le cadre légal, des amortissements spéciaux selon l’article 7b de la loi allemande sur l’impôt sur le revenu (EStG) ainsi que l’amortissement dégressif peuvent notamment entrer en considération. Le traitement fiscal devrait être examiné au cas par cas avec un conseiller fiscal.

La combinaison d’une architecture moderne, d’équipements haut de gamme, d’une pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque et du standard KfW-40-/QNG-PLUS prévu fait de cet appartement neuf à Markkleeberg-Ost un bien immobilier à perspective durable. Pour les occupants et les investisseurs, le projet associe qualité de vie, efficacité énergétique, potentiel de soutien et stabilité de la valeur - dans un emplacement calme à proximité du lac de Markkleeberg.

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