| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 77 m² |
| Цена покупки | 460.614 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 600,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное обновление проекта: по сравнению с прежним планированием новый строительный проект в Марклеберге-Ост будет значительно улучшен в энергетическом отношении и впредь реализован в соответствии со стандартом KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS. Кроме того, будет установлена фотоэлектрическая система. Это улучшает энергетическую и экологическую направленность проекта — с преимуществами в энергоэффективности, устойчивом развитии, возможных субсидиях, налоговых условиях, текущих расходах и долгосрочном сохранении стоимости.
В тихом месте Марклеберга, недалеко от озера Марклебергер-Зе, строится современный четырехэтажный многоквартирный дом с подземным гаражом. Четкая архитектура, высококачественное оснащение и перспективная энергетическая концепция определяют проект. Тепловой насос, фотоэлектрическая система, стандарт KfW-40 и сертификация QNG-PLUS создают основу для низких показателей потребления, современной инженерии здания и долгосрочно привлекательного качества жилья и инвестиций.
2-комнатная квартира площадью около 70 м² на мансардном этаже впечатляет продуманной планировкой с открытой гостиной, столовой и кухонной зоной в качестве центрального пространства. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и гармоничную жилую атмосферу. Просторный балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Оснащение отличается высоким качеством и современностью. Энергоэффективные пластиковые окна и полы с подогревом с индивидуальным регулированием температуры в помещениях обеспечивают современный комфорт проживания. Брендовая внутренняя отделка включает, среди прочего, сантехнические изделия Villeroy & Boch. Настенные и напольные покрытия можно выбрать при согласовании материалов из подобранного ассортимента.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение. Кроме того, в распоряжении жильцов имеется общее помещение для сушки. На внешней территории предусмотрены крытые места для хранения велосипедов, инвалидных колясок и детских колясок.
Въезд в подземный гараж осуществляется полностью под землей, поэтому территория остается свободной от автомобилей. Парковочные места в подземном гараже имеют комфортную ширину 2,70 м и позволяют удобно маневрировать даже более крупным автомобилям. Стоимость одного парковочного места составляет 35.000 EUR.
Новый строительный проект спланирован с минимальным количеством порогов и обеспечивает комфортный, практически безбарьерный доступ ко всем уровням. На текущем этапе планирования внутри квартир возможны индивидуальные изменения, чтобы при необходимости поддержать дальнейшее безбарьерное использование.
С экономической точки зрения стандарт KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS также можетиметь значение. При условии выполнения индивидуальных требований и требований, предъявляемых к объекту, это может открыть доступ к льготным кредитам KfW под низкий процент. В рамках программы «Экологически безопасное новое строительство» при соответствующем выполнении требований возможны льготные кредиты в размере до 150.000 EUR на каждую жилую единицу. Для семей, использующих жильё для собственного проживания, могут рассматриваться дополнительные программы поддержки.
Для инвесторов энергетическое и устойчивое качество объекта может иметь дополнительное значение в налоговом отношении. Для новых квартир, сдаваемых в аренду, — в зависимости от личных условий, структуры приобретения и законодательных рамок — среди прочего могут применяться специальные амортизационные отчисления согласно § 7b EStG, а также линейное уменьшение стоимости. Налоговый режим следует проверять в каждом отдельном случае с налоговым консультантом.
Сочетание современной архитектуры, высококачественного оснащения, теплового насоса, фотоэлектрической установки и запланированного стандарта KfW-40-/QNG-PLUS делает эту новую квартиру в Марклеберге-Ост объектом с долгосрочной перспективой. Для собственников и инвесторов проект сочетает качество проживания, энергоэффективность, потенциал государственной поддержки и стабильность стоимости — в тихом месте рядом с озером Марклебергер-Зе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
199.000 € Высокий ежемесячный профицит при привлекательной 3-комнатной квартире недалеко от Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелёный оазис спокойствия в Марклеберге: ухоженная квартира с балконом, навесом для автомобиля и перспективой на будущее04416 Markkleeberg
