Aranan göl yakınlarında enerji verimli yeni binada huzurlu yaşlılık yaşamı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni inşaat projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde geliştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonlu KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nün yakınında, yeraltı garajına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Projeyi net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti şekillendirmektedir. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi için temel oluşturmaktadır.

Çatı katındaki yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip 2 odalı daire, merkezi odak noktası olarak açık tasarlanmış oturma, yemek ve mutfak alanından oluşan iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla öne çıkmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve dengeli bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Geniş bir balkon, yaşam alanını dış mekâna genişletmektedir.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli PVC pencereler ve bireysel oda kontrolüne sahip yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlamaktadır. Marka odaklı iç donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch sıhhi tesisat ürünleri bulunmaktadır. Duvar ve zemin kaplamaları, numune seçimi sırasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası aittir. Ayrıca ortak kullanımlı bir kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları öngörülmüştür.

Yeraltı garajına giriş tamamen yer altında gerçekleştiğinden, arsa otomobilsiz kalmaktadır. Yeraltı garajı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanımaktadır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR’dur.

Yeni inşaat projesi eşiksiz olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlamaktadır. Mevcut planlama aşamasında, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek amacıyla daireler içinde bireysel uyarlama imkânları bulunmaktadır.

Ekonomik açıdan da QNG-PLUS sertifikasyonlu KfW-40 standardıilgili olabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşullara tabi olarak düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, gerekliliklerin uygun şekilde yerine getirilmesi halinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik satın alan aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik niteliği ayrıca vergisel açıdan da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapı dairelerinde - kişisel koşullara, satın alma yapısına ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra § 7b EStG uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama münferit durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS-standardının birleşimi, bu Markkleeberg-Ost'taki yeni yapı dairesini uzun vadeli perspektife sahip bir taşınmaza dönüştürmektedir. Kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için proje; Markkleeberg Gölü yakınındaki sakin konumda yaşam kalitesini, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını bir araya getiriyor.

Konum