Spokojne mieszkanie na emeryturze w energooszczędnym nowym budynku w pożądanej lokalizacji w pobliżu jeziora

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Nowa inwestycja w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiona pod względem energetycznym i będzie realizowana w standardzie KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS. Dodatkowo zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu — zapewniając korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dotacji, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji Markkleeberg, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt charakteryzują jasna architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikat QNG-PLUS tworzą podstawę niskiego zużycia energii, nowoczesnej techniki budynkowej oraz atrakcyjnej w długiej perspektywie jakości mieszkaniowej i inwestycyjnej.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 70 m², położone na poddaszu, zachwyca przemyślanym układem z otwartą częścią dzienną, jadalnią i kuchnią jako centralnym punktem. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i harmonijną atmosferę mieszkania. Przestronny balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń zapewniają współczesny komfort mieszkania. Wyposażenie wnętrz renomowanych marek obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas prezentacji materiałów z dopasowanej oferty.

Do każdego mieszkania należy osobna komórka piwniczna. Ponadto do dyspozycji pozostaje wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Dojazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu działka pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie również większymi pojazdami. Cena miejsca parkingowego wynosi 35.000 EUR.

Nowa inwestycja została zaprojektowana z ograniczoną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania istnieje możliwość indywidualnych zmian w obrębie mieszkań, aby w razie potrzeby wspierać bardziej kompleksowe użytkowanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikatem QNG-PLUS ist relevant. Vorbehaltlich der individuellen und objektbezogenen Voraussetzungen kann er Zugang zu zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen eröffnen. Im Programm "Klimafreundlicher Neubau" sind bei entsprechender Erfüllung der Anforderungen Förderkredite von bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit möglich. Für Familien mit Eigennutzung können weitere Förderprogramme in Betracht kommen.

Für Kapitalanleger kann die energetische und nachhaltige Qualität zusätzlich steuerlich relevant sein. Bei vermieteten Neubauwohnungen können - abhängig von den persönlichen Voraussetzungen, der Erwerbskonstellation und den gesetzlichen Rahmenbedingungen - unter anderem Sonderabschreibungen nach § 7b EStG sowie die degressive Abschreibung in Betracht kommen. Die steuerliche Behandlung sollte im Einzelfall mit einem Steuerberater geprüft werden.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und geplantem KfW-40-/QNG-PLUS-Standard macht diese Neubauwohnung in Markkleeberg-Ost zu einer Immobilie mit langfristiger Perspektive. Für Eigennutzer und Kapitalanleger verbindet das Projekt Wohnqualität, Energieeffizienz, Förderpotenzial und Wertstabilität - in ruhiger Lage nahe dem Markkleeberger See.

Lokalizacja