| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
| Precio de compra | 460.614 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.600,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost se mejorará significativamente en términos energéticos con respecto a la planificación anterior y se ejecutará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una instalación fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una ubicación tranquila de Markkleeberg, cerca del lago Markkleeberger See, se construirá un moderno edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS constituyen la base para bajos valores de consumo, una tecnología de edificación moderna y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 2 habitaciones, con aprox. 70 m² de superficie habitable en la última planta, convence por una distribución bien diseñada, con una zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto como centro principal. Las amplias superficies acristaladas proporcionan estancias luminosas y un ambiente residencial equilibrado. Un amplio balcón amplía el espacio habitable hacia el exterior.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Durante la selección de acabados, los revestimientos de paredes y suelos podrán elegirse de una selección coordinada.
Cada vivienda incluye un trastero independiente en el sótano. Además, hay disponible un cuarto comunitario para secar la ropa. En el exterior están previstas zonas cubiertas de almacenamiento para bicicletas, sillas de ruedas y carritos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela queda libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneo tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso con vehículos más grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva se ha diseñado con accesos sin apenas umbrales y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la fase actual de planificación existen posibilidades de adaptación individuales dentro de las viviendas para, en caso necesario, facilitar un uso más ampliamente accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS ser relevante. Sujeto a los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos promocionales KfW con intereses reducidos. En el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima», siempre que se cumplan los requisitos correspondientes, son posibles créditos promocionales de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que ocupen la vivienda, pueden contemplarse otros programas de ayudas.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En viviendas nuevas alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la configuración de la adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones extraordinarias conforme al § 7b EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal debería examinarse en cada caso concreto con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40-/QNG-PLUS previsto convierte esta vivienda de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectiva a largo plazo. Tanto para quienes la ocupen como para los inversores, el proyecto combina calidad de vida, eficiencia energética, potencial de ayudas y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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