| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 230 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.307,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk van Stuttgart-Weilimdorf biedt ca. 167 m² woonoppervlak, 7 kamers, een zonnige zuidtuin, twee balkons, een terras en een apart bruikbare zolderetage. De verkoop geschiedt provisievrij van particulier.
Het huis, oorspronkelijk in 1954 in degelijke massieve bouwstijl opgetrokken, werd in 1979 uitgebreid en verbouwd. Op een perceel van ca. 230 m² strekt het object zich uit over vier niveaus en biedt daarmee een uitzonderlijk flexibel ruimteaanbod voor gezinnen, meer-generatiehuishoudens of de combinatie van wonen en werken.
Het hoofdgedeelte van het huis omvat ruime woon- en slaapvertrekken, drie badkamers en aantrekkelijke buitenruimtes. Het hart vormt de lichte woon- en eetruimte op de begane grond. Grote ramen zorgen voor een vriendelijke lichtinval. Van hieruit zijn balkon, terras en tuin snel bereikbaar. De op het zuiden georiënteerde buitenruimtes bieden veel plaats voor ontspanning, gezellig samenzijn en spelen in de buitenlucht.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote kamers, een kleinere ruimte en een ruime badkamer. Een tweede balkon vergroot de woonkwaliteit van deze etage.
De zolderverdieping vormt met twee kamers, keuken, badkamer en hal een apart bruikbare eenheid van ca. 38 m². Daardoor ontstaan veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor volwassen kinderen, familieleden, gasten, thuiswerken of een mogelijke gedeeltelijke verhuur.
In het souterrain wordt het ruimteaanbod aangevuld met een extra woonruimte met douchebad. Verdere gebruiks-, opslag- en technische ruimten evenals de zolder bieden waardevolle bergruimte.
Het huis is direct beschikbaar en richt zich in het bijzonder op gezinnen, meer-generatiehuishoudens en kopers die op zoek zijn naar een solide bestaand gebouw met ontwikkelingspotentieel in een gevestigde woonlocatie in Stuttgart.
De woning verkeert overwegend in een staat die renovatie en modernisering vereist en biedt daardoor de mogelijkheid om de uitrusting, indelingsdetails en energetische standaard naar eigen inzicht verder te ontwikkelen en het wooncomfort en de waarde van de woning duurzaam te verhogen. Reeds uitgevoerde moderniseringen:
• Modernisering van het dak in 2004
• Gedeeltelijke vervanging van de dubbele beglazing in de afgelopen jaren
Vloerafwerkingen:
• Parket
• Tapijt
• Tegels
Overige kenmerken:
• Twee balkons en terras op het zuiden
• Tuin op het zuiden
• Kelder- en bergruimtes
• Drie badkamers
• een gastentoilet
• Twee inbouwkeukens
• Een parkeerplaats
Alle gegevens in deze brochure zijn zorgvuldig en naar beste weten opgesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens kan echter geen garantie worden gegeven. Uitsluitend de afspraken in de latere koopovereenkomst zijn bepalend.
Afzonderlijke foto's zijn digitaal geoptimaliseerd met betrekking tot helderheid, kleur en perspectief. Ter illustratie zijn afzonderlijke afbeeldingen met behulp van AI van een inrichting voorzien. Bepalend is de daadwerkelijke staat tijdens de bezichtiging.
Kopersprovisie: 0,00 % – provisievrije particuliere verkoop. Besparing ten opzichte van de gebruikelijke kopersprovisie van 3,57 % incl. btw: ca. 19.599,30 €.
Op aanvraag kunnen geïnteresseerden meer informatie ontvangen. Vul hiervoor het contactformulier volledig in en vermeld met name ook uw e-mailadres en telefoonnummer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een goede woonlocatie in de geliefde wijk Weilimdorf in Stuttgart. Bijzonder vermeldenswaardig is de rustige ligging aan een straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer. Hierdoor ontstaat een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving met een hoge levenskwaliteit.
Talrijke groenvoorzieningen, velden en nabijgelegen bosgebieden bieden goede mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning in de natuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar.
De aansluiting op het openbaar vervoer (S-Bahn, U-Bahn en bussen) en op het bovenregionale wegennet is goed. Daardoor zijn zowel het centrum van Stuttgart als omliggende economische centra goed bereikbaar.
549.000 € Makelaarscourtagevrije twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden op een rustige locatie in Stuttgart-Weilimdorf70499 Stuttgart
560.000 € FAMILIEPARADIJS MET TUIN EN SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Volledig verhuurd studentenhuis in Stuttgart, 10 kamers, 6,5% bruto rendement, makelaarscourtagevrij70327 Stuttgart– Wangen
