| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| سنة البناء | 1954 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 230 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 36 m² |
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,307.23 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المزدوج النصفي الرحب، الواقع في منطقة سكنية هادئة في شتوتغارت-فايلمدورف، مساحة سكنية تبلغ نحو 167 م²، و7 غرف، وحديقة جنوبية مشمسة، وشرفتين، وتراسًا، بالإضافة إلى وحدة مستقلة قابلة للاستخدام في طابق السطح. يتم البيع من المالك الخاص دون عمولة.
شُيّد المنزل في الأصل عام 1954 بطريقة البناء الصلب المتينة، ثم جرى توسيعه وإعادة تصميمه عام 1979. وتمتد العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 230 م² عبر أربعة مستويات، ما يوفر عرضًا مرنًا بشكل استثنائي للمساحات للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو للجمع بين السكن والعمل.
يضم القسم الرئيسي من المنزل غرف معيشة ونوم واسعة، وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى مساحات خارجية جذابة. ويشكّل قسم المعيشة وتناول الطعام المشرق في الطابق الأرضي مركز المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية مريحة. ومن هنا توجد مسارات قصيرة إلى الشرفة والتراس والحديقة. وتوفر المساحات الخارجية المواجهة للجنوب مساحة كبيرة للاسترخاء والاجتماعات الاجتماعية واللعب في الهواء الطلق.
في الطابق العلوي توجد غرفتان كبيرتان، وغرفة أصغر، بالإضافة إلى حمام واسع. كما تضيف شرفة أخرى إلى جودة المعيشة في هذا المستوى.
يشكل طابق السطح وحدة مستقلة قابلة للاستخدام تبلغ مساحتها نحو 38 م²، وتضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا وممرًا. وبذلك تنفتح إمكانيات استخدام متنوعة، مثل استخدامها للأطفال البالغين، أو الأقارب، أو الضيوف، أو المكتب المنزلي، أو التأجير الجزئي المحتمل.
في الطابق السفلي تضيف غرفة معيشة إضافية مع حمام مزود بدش إلى المساحة المتاحة. كما توفر المساحات الإضافية للاستخدام والتخزين والتقنيات، وكذلك العلية، مساحة تخزين قيّمة.
المنزل متاح فورًا، ويوجّه بشكل خاص إلى العائلات والأسر متعددة الأجيال، وكذلك المشترين الذين يبحثون عن مبنى قائم متين ذي إمكانات تطوير في موقع سكني راسخ في شتوتغارت.
يقع العقار في الغالب في حالة تتطلب التجديد والتحديث، مما يتيح إمكانية تطوير التجهيزات وتفاصيل مخطط الطوابق والمعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة وفقًا للتصورات الشخصية، وزيادة راحة السكن وقيمة العقار بشكل مستدام. التحديثات المنفذة بالفعل:
• تحديث السقف في عام 2004
• استبدال جزئي للنوافذ ذات الزجاج المزدوج خلال السنوات الماضية
أغطية الأرضيات:
• باركيه
• سجاد
• بلاط
ميزات تجهيز أخرى:
• شرفتان وتراس باتجاه الجنوب
• حديقة باتجاه الجنوب
• أقبية وغرف تخزين
• ثلاثة حمامات
• مرحاض واحد للضيوف
• مطبخان مجهزان
• موقف واحد للسيارة
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري بعناية وبذل أقصى جهد ممكن. ومع ذلك، لا يمكن ضمان صحة البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وتُعد الاتفاقيات الواردة حصراً في عقد البيع اللاحق هي الملزمة.
تم تحسين بعض الصور رقمياً من حيث السطوع واللون والمنظور. ولأغراض التوضيح، جُهّزت بعض الصور بأثاث باستخدام الذكاء الاصطناعي. والعبرة بالحالة الفعلية عند المعاينة.
عمولة المشتري: 0,00 % – بيع خاص دون عمولة. التوفير مقارنة بعمولة المشتري المعتادة في السوق البالغة 3,57 % شاملة ضريبة القيمة المضافة: حوالي 19.599,30 €.
يمكن للمهتمين الحصول على مزيد من المعلومات عند الطلب. يُرجى ملء نموذج الاتصال بالكامل لهذا الغرض، ويرجى على وجه الخصوص ترك عنوان بريدكم الإلكتروني ورقم هاتفكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع سكني جيد في حي فايلِمدورف الشهير بمدينة شتوتغارت. ويُبرز بشكل خاص موقعه الهادئ في شارع مخصص للسكان دون حركة مرور عابرة. وينتج عن ذلك بيئة سكنية ممتعة وملائمة للعائلات، مع جودة حياة مرتفعة.
توفر المساحات الخضراء العديدة والحقول والمناطق الحرجية القريبة فرصًا جيدة للتنزه والرياضة والاستجمام في الطبيعة. كما يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ومرافق الاحتياجات اليومية خلال وقت قصير.
تتسم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية (قطارات S وU والحافلات) وكذلك إلى شبكة الطرق الإقليمية والوطنية بأنها جيدة. وبذلك يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة شتوتغارت وكذلك إلى مواقع اقتصادية محيطة.
549.000 € منزل شبه منفصل دون عمولة مع حديقة جنوبية في موقع هادئ في شتوتغارت-فايلمدورف70499 Stuttgart
560.000 € جنة عائلية مع حديقة وساونا70439 Stuttgart
849.000 € منزل سكن مشترك مؤجَّر بالكامل في شتوتغارت، 10 غرف، عائد إجمالي 6,5%، بدون عمولة70327 Stuttgart– Wangen
