| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
| Yapım yılı | 1954 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 230 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 36 m² |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.307,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Weilimdorf'un sakin yerleşim bölgesinde yer alan bu geniş ikiz villa, yaklaşık 167 m² yaşam alanı, 7 oda, güneşli bir güney bahçesi, iki balkon, bir teras ve ayrıca ayrı olarak kullanılabilen bir çatı katı birimi sunmaktadır. Satış özel olarak komisyonsuz gerçekleşmektedir.
Aslen 1954 yılında sağlam masif yapı tekniğiyle inşa edilen ev, 1979'da genişletilmiş ve yeniden düzenlenmiştir. Yaklaşık 230 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan mülk dört kata yayılmakta olup, aileler, çok kuşaklı haneler veya yaşam ile çalışmanın bir arada kullanılmasına yönelik son derece esnek bir alan sunmaktadır.
Evin ana bölümü geniş oturma ve yatak odaları, üç banyo ve çekici dış alanları kapsamaktadır. Odak noktası, zemin kattaki aydınlık oturma ve yemek alanıdır. Büyük pencereler dostane bir ışık sağlar. Buradan balkona, terasa ve bahçeye kısa mesafede ulaşılır. Güney yönlü dış alanlar dinlenme, sosyal buluşmalar ve açık havada oyun için bolca alan sunar.
Üst katta iki büyük oda, daha küçük bir oda ve geniş bir banyo bulunmaktadır. Bir başka balkon bu katın yaşam kalitesini artırmaktadır.
Çatı katı, iki oda, mutfak, banyo ve koridordan oluşan ve yaklaşık 38 m²'lik ayrı kullanılabilen bir birimdir. Bu sayede, örneğin yetişkin çocuklar, aile bireyleri, misafirler, home office veya olası kısmi kiralama için çok çeşitli kullanım imkanları doğmaktadır.
Bodrum katta ek bir oturma odası ve duşlu banyo alanı tamamlamaktadır. Diğer kullanım, depolama ve teknik alanlar ile çatı arası değerli depolama alanı sağlamaktadır.
Ev hemen teslim edilebilir durumdadır ve özellikle ailelere, çok kuşaklı hanelere ve gelişim potansiyeline sahip sağlam bir mevcut binayı, köklü Stuttgart yerleşim bölgesinde arayan alıcıları hedeflemektedir.
Gayrimenkul ağırlıklı olarak yenileme ve modernizasyon gerektiren durumdadır ve bu sayede donanımın, kat planı ayrıntılarının ve enerji standardının kişisel tercihlere göre geliştirilmesine, konforun ve gayrimenkul değerinin sürdürülebilir şekilde artırılmasına olanak sunmaktadır. Gerçekleştirilmiş modernizasyonlar:
• 2004 yılında çatı modernizasyonu
• Geçtiğimiz yıllarda çift camlı pencerelerin kısmen yenilenmesi
Zemin kaplamaları:
• Parke
• Halı kaplama
• Fayans
Diğer donanım özellikleri:
• Güney cepheli iki balkon ve teras
• Güney cepheli bahçe
• Bodrum ve depo odaları
• Üç banyo
• bir misafir WC’si
• İki ankastre mutfak
• Bir araç park yeri
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler özenle ve mevcut en iyi bilgiye dayanılarak hazırlanmıştır. Ancak bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilemez. Yalnızca daha sonra yapılacak satış sözleşmesindeki anlaşmalar geçerlidir.
Bazı görüntüler parlaklık, renk ve perspektif açısından dijital olarak optimize edilmiştir. Açıklama amacıyla bazı görüntülere yapay zekâ kullanılarak mobilya ve dekorasyon eklenmiştir. Görülecek sıradaki gerçek durum esas alınır.
Alıcı komisyonu: %0,00 – komisyonsuz özel satış. KDV dahil piyasa standartlarındaki %3,57 oranındaki alıcı komisyonuna kıyasla tasarruf: yaklaşık 19.599,30 €.
Talep üzerine ilgili kişiler daha fazla bilgi alabilir. Bunun için lütfen iletişim formunu eksiksiz doldurun ve özellikle e-posta adresinizi ve telefon numaranızı da bırakın.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Stuttgart’ın popüler Weilimdorf semtinde, iyi bir konut bölgesinde yer almaktadır. Özellikle transit trafiğin bulunmadığı, yalnızca sakinlerin kullandığı bir sokaktaki sessiz konumu öne çıkmaktadır. Bu durum, yüksek yaşam kalitesine sahip, huzurlu ve aile dostu bir konut ortamı sağlamaktadır.
Çok sayıdaki yeşil alan, tarlalar ve yakındaki ormanlık bölgeler yürüyüş, spor ve doğada dinlenme için iyi imkânlar sunmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere kısa sürede ulaşılabilmektedir.
Toplu taşıma (S-Bahn, U-Bahn ve otobüsler) ile şehirlerarası karayolu ağına bağlantı iyidir. Bu sayede hem Stuttgart şehir merkezine hem de çevredeki ekonomik merkezlere kolayca ulaşılabilmektedir.
549.000 € Stuttgart-Weilimdorf'un sakin bir konumunda, güney bahçeli komisyonsuz ikiz ev70499 Stuttgart
560.000 € BAHÇE VE SAUNA İLE AİLE CENNETİ70439 Stuttgart
849.000 € Stuttgart'ta tamamen kiralanmış WG evi, 10 oda, %6,5 brüt getiri, komisyonsuz70327 Stuttgart– Wangen
