| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.307,23 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa adosada en una tranquila zona residencial de Stuttgart-Weilimdorf ofrece aprox. 167 m² de superficie habitable, 7 habitaciones, un soleado jardín orientado al sur, dos balcones, una terraza y una unidad en la buhardilla que puede utilizarse de forma independiente. La venta se realiza sin comisión, de particular a particular.
La casa, construida originalmente en 1954 con una sólida construcción masiva, fue ampliada y reformada en 1979. Sobre una parcela de aprox. 230 m², la propiedad se distribuye en cuatro niveles y ofrece así una distribución excepcionalmente flexible para familias, hogares multigeneracionales o la combinación de vivir y trabajar.
La zona principal de la casa comprende amplios espacios de estar y dormitorio, tres baños y atractivas áreas exteriores. El centro es el luminoso salón-comedor en la planta baja. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luminosidad. Desde aquí hay acceso directo al balcón, la terraza y el jardín. Las zonas exteriores orientadas al sur ofrecen mucho espacio para el descanso, la convivencia y el juego al aire libre.
En la planta superior hay dos habitaciones grandes, una estancia más pequeña y un amplio baño. Otro balcón amplía la calidad de vida de este nivel.
La planta ático constituye, con dos habitaciones, cocina, baño y pasillo, una unidad que puede utilizarse de forma independiente de aprox. 38 m². Esto abre múltiples posibilidades de uso, por ejemplo para hijos adultos, familiares, invitados, home office o un posible alquiler parcial.
En el sótano, una estancia adicional con baño con ducha complementa la oferta de espacio. Otras superficies de uso, almacenamiento y técnica, así como el desván, aportan valioso espacio de almacenamiento.
La casa está disponible de inmediato y se dirige especialmente a familias, hogares multigeneracionales y compradores que buscan un sólido inmueble existente con potencial de desarrollo en una consolidada zona residencial de Stuttgart.
El inmueble se encuentra en su mayor parte en un estado que requiere renovación y modernización, ofreciendo así la posibilidad de desarrollar el equipamiento, los detalles de la distribución y el estándar energético según las propias preferencias, y de aumentar de forma sostenible el confort y el valor del inmueble. Modernizaciones ya realizadas:
• Modernización del tejado en 2004
• Renovación parcial de las ventanas con doble acristalamiento en los últimos años
Revestimientos del suelo:
• Parqué
• Moqueta
• Baldosas
Otras características:
• Dos balcones y terraza orientados al sur
• Jardín orientado al sur
• Sótanos y trasteros
• Tres baños
• un aseo de invitados
• Dos cocinas amuebladas
• Una plaza de aparcamiento
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Algunas imágenes se han optimizado digitalmente en cuanto a luminosidad, color y perspectiva. Para ilustrar la presentación, algunas imágenes se han amueblado mediante IA. Es determinante el estado real durante la visita.
Comisión del comprador: 0,00 % – venta privada sin comisión. Ahorro frente a la comisión habitual del comprador del 3,57 % incl. IVA: aprox. 19.599,30 €.
Los interesados pueden recibir más información previa solicitud. Para ello, cumplimente completamente el formulario de contacto e indique, en particular, también su dirección de correo electrónico y número de teléfono.
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El inmueble se encuentra en una buena zona residencial del popular distrito de Weilimdorf, en Stuttgart. Cabe destacar especialmente su ubicación tranquila en una calle residencial sin tráfico de paso. Esto crea un entorno residencial agradable y familiar con una alta calidad de vida.
Numerosas zonas verdes, campos y áreas boscosas cercanas ofrecen buenas posibilidades para pasear, practicar deporte y disfrutar de la naturaleza. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia.
La conexión con el transporte público local (S-Bahn, U-Bahn y autobuses), así como con la red viaria regional y suprarregional, es buena. Por ello, tanto el centro de Stuttgart como los centros económicos de los alrededores son fácilmente accesibles.
549.000 € Casa adosada sin comisión con jardín orientado al sur en una ubicación tranquila de Stuttgart-Weilimdorf70499 Stuttgart
560.000 € PARAÍSO FAMILIAR CON JARDÍN Y SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Casa compartida totalmente alquilada en Stuttgart, 10 habitaciones, 6,5 % de rentabilidad bruta, sin comisión70327 Stuttgart– Wangen
