| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 230 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 36 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.307,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Stoccarda-Weilimdorf offre circa 167 m² di superficie abitabile, 7 locali, un soleggiato giardino esposto a sud, due balconi, una terrazza e un’unità abitativa separata utilizzabile nel sottotetto. La vendita avviene senza provvigione da privato.
La casa, originariamente costruita nel 1954 con solida struttura in muratura, è stata ampliata e ristrutturata nel 1979. La proprietà si estende su quattro livelli su un terreno di circa 230 m², offrendo così una distribuzione degli spazi eccezionalmente flessibile per famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali o per combinare abitazione e lavoro.
La zona principale della casa comprende ampi locali giorno e notte, tre bagni e interessanti spazi esterni. Il fulcro è la luminosa zona soggiorno-pranzo al piano terra. Le grandi finestre garantiscono ambienti piacevolmente luminosi. Da qui si raggiungono rapidamente il balcone, la terrazza e il giardino. Gli spazi esterni orientati a sud offrono molto spazio per il relax, la convivialità e il gioco all’aperto.
Al piano superiore si trovano due ampie stanze, un locale più piccolo e un bagno spazioso. Un ulteriore balcone aumenta la qualità abitativa di questo livello.
Il sottotetto costituisce un’unità separata utilizzabile di circa 38 m², composta da due stanze, cucina, bagno e corridoio. Si aprono così molteplici possibilità d’uso, ad esempio per figli adulti, familiari, ospiti, home office o una possibile locazione parziale.
Nel seminterrato, un ulteriore locale abitabile con bagno dotato di doccia amplia lo spazio disponibile. Ulteriori superfici accessorie, di deposito e tecniche, nonché il sottotetto, offrono prezioso spazio di stoccaggio.
La casa è immediatamente disponibile ed è rivolta in particolare a famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali e acquirenti alla ricerca di un solido edificio esistente con potenziale di sviluppo in una zona residenziale consolidata di Stoccarda.
L’immobile si trova prevalentemente in condizioni che richiedono ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di sviluppare ulteriormente, secondo le proprie esigenze, le dotazioni, i dettagli della planimetria e lo standard energetico, aumentando in modo duraturo il comfort abitativo e il valore dell’immobile. Ammodernamenti già effettuati:
• Ammodernamento del tetto nel 2004
• Sostituzione parziale delle finestre con doppi vetri negli ultimi anni
Pavimentazioni:
• Parquet
• Moquette
• Piastrelle
Ulteriori caratteristiche:
• Due balconi e terrazza esposti a sud
• Giardino esposto a sud
• Locali cantina e ripostigli
• Tre bagni
• un bagno per gli ospiti
• Due cucine componibili
• Un posto auto
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Singole immagini sono state ottimizzate digitalmente per quanto riguarda luminosità, colore e prospettiva. A scopo illustrativo, alcune immagini sono state arredate mediante IA. Fa fede lo stato effettivo al momento della visita.
Provvigione a carico dell’acquirente: 0,00 % – vendita privata senza provvigione. Risparmio rispetto alla consueta provvigione a carico dell’acquirente del 3,57 % IVA inclusa: circa 19.599,30 €.
Su richiesta, gli interessati possono ricevere ulteriori informazioni. A tal fine, compilare integralmente il modulo di contatto e lasciare in particolare anche il proprio indirizzo e-mail e numero di telefono.
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L’immobile si trova in una buona zona residenziale nel rinomato quartiere di Weilimdorf, a Stoccarda. Particolarmente degna di nota è la posizione tranquilla in una strada residenziale senza traffico di passaggio. Ne risulta un ambiente abitativo piacevole e adatto alle famiglie, con un’elevata qualità della vita.
Numerose aree verdi, campi e zone boschive nelle vicinanze offrono buone opportunità per passeggiate, sport e attività ricreative nella natura. Negozi, scuole, asili e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in breve tempo.
Il collegamento con i trasporti pubblici locali (S-Bahn, U-Bahn e autobus) e con la rete stradale sovraregionale è buono. Ciò consente di raggiungere comodamente sia il centro di Stoccarda sia le località economiche circostanti.
549.000 € Casa bifamiliare senza provvigione con giardino esposto a sud in posizione tranquilla a Stoccarda-Weilimdorf70499 Stuttgart
560.000 € PARADISO PER FAMIGLIE CON GIARDINO E SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Casa per appartamenti condivisi interamente locata a Stoccarda, 10 camere, rendimento lordo del 6,5 %, senza provvigione70327 Stuttgart– Wangen
