| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 230 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 36 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 307,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison jumelée dans un quartier résidentiel calme de Stuttgart-Weilimdorf offre environ 167 m² de surface habitable, 7 pièces, un jardin ensoleillé orienté sud, deux balcons, une terrasse ainsi qu’une unité au dernier étage utilisable séparément. La vente se fait sans commission, entre particuliers.
Construite à l’origine en 1954 dans une solide maçonnerie massive, la maison a été agrandie et transformée en 1979. Sur un terrain d’environ 230 m², le bien s’étend sur quatre niveaux et offre ainsi un espace de vie exceptionnellement flexible pour des familles, des ménages multigénérationnels ou la combinaison de l’habitation et du travail.
La partie principale de la maison comprend de généreuses pièces de séjour et de nuit, trois salles de bains ainsi que de beaux espaces extérieurs. Le cœur de la maison est l’espace lumineux séjour et salle à manger au rez-de-chaussée. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité. De là, on accède rapidement au balcon, à la terrasse et au jardin. Les espaces extérieurs orientés sud offrent beaucoup de place pour la détente, les moments conviviaux et les jeux en plein air.
À l’étage se trouvent deux grandes pièces, une pièce plus petite ainsi qu’une salle de bains spacieuse. Un autre balcon accroît le confort de vie de ce niveau.
Les combles forment, avec deux pièces, cuisine, salle de bains et couloir, une unité utilisable séparément d’environ 38 m². Cela ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour des enfants adultes, des proches, des invités, le télétravail ou une éventuelle location partielle.
Au sous-sol, une pièce de séjour supplémentaire avec salle de douche complète l’offre d’espace. D’autres surfaces de service, de stockage et techniques ainsi que les combles offrent un précieux espace de rangement.
La maison est disponible immédiatement et s’adresse en particulier aux familles, aux ménages multigénérationnels ainsi qu’aux acheteurs et acheteuses à la recherche d’un bien existant solide avec potentiel d’évolution dans un quartier résidentiel établi de Stuttgart.
Le bien se trouve principalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de développer davantage l’équipement, les détails de l’agencement et les normes énergétiques selon ses propres souhaits, et d’améliorer durablement le confort d’habitation ainsi que la valeur du bien. Modernisations déjà réalisées :
• Modernisation de la toiture en 2004
• Remplacement partiel des fenêtres à double vitrage au cours des dernières années
Revêtements de sol :
• Parquet
• Moquette
• Carrelage
Autres caractéristiques :
• Deux balcons et une terrasse orientés au sud
• Jardin orienté au sud
• Caves et débarras
• Trois salles de bains
• un WC invités
• Deux cuisines aménagées
• Une place de stationnement pour voiture
Toutes les informations contenues dans cette présentation ont été établies avec soin et au mieux des connaissances disponibles. Toutefois, aucune garantie ne peut être donnée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations. Seuls les accords du contrat de vente ultérieur font foi.
Certaines prises de vue ont été optimisées numériquement en termes de luminosité, de couleur et de perspective. À des fins d’illustration, certaines images ont été aménagées à l’aide de l’IA. L’état réel lors de la visite fait foi.
Commission acquéreur : 0,00 % – vente privée sans commission. Économie par rapport à la commission acquéreur habituelle du marché de 3,57 % TVA incluse : env. 19.599,30 €.
Les personnes intéressées peuvent obtenir davantage d’informations sur demande. Veuillez remplir entièrement le formulaire de contact et indiquer notamment votre adresse e-mail ainsi que votre numéro de téléphone.
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel agréable, dans le très prisé arrondissement de Weilimdorf à Stuttgart. Il convient de souligner son emplacement calme, dans une rue résidentielle sans circulation de transit. Il en résulte un environnement résidentiel agréable et adapté aux familles, offrant une grande qualité de vie.
De nombreux espaces verts, champs et zones boisées à proximité offrent de bonnes possibilités de promenades, de sport et de détente dans la nature. Les commerces, écoles, crèches ainsi que les services nécessaires au quotidien sont accessibles rapidement.
La desserte par les transports en commun (S-Bahn, U-Bahn ainsi que bus) et l’accès au réseau routier régional sont bons. Le centre-ville de Stuttgart ainsi que les pôles économiques environnants sont ainsi facilement accessibles.
549.000 € Maison jumelée sans commission avec jardin orienté sud dans un quartier calme de Stuttgart-Weilimdorf70499 Stuttgart
560.000 € PARADIS FAMILIAL AVEC JARDIN ET SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Maison en colocation entièrement louée à Stuttgart, 10 pièces, rendement brut de 6,5 %, sans commission70327 Stuttgart– Wangen
