| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 360 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 680 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 360 m² |
| Aankoopprijs | 998.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.772,22 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072370
Dit appartementsgebouw uit het bouwjaar 1900 biedt kapitaalinvesteerders en projectontwikkelaars een interessante investeringsmogelijkheid met uitgebreide ontwikkelingsperspectieven. Op een woonoppervlakte van ca. 360 m² zijn in totaal zes wooneenheden verdeeld, waarvan momenteel drie verhuurd en drie leegstaand zijn. De bestaande leegstand biedt ideale voorwaarden om moderniserings- en renovatiewerkzaamheden in de vrije eenheden uit te voeren en deze vervolgens tegen marktconforme voorwaarden opnieuw te verhuren. Tegelijkertijd profiteren investeerders al van lopende huurinkomsten uit de bestaande huurovereenkomsten en kunnen zij het aanwezige inkomstenpotentieel stap voor stap verder ontwikkelen.
Het gebouw bevindt zich in een renovatiebehoevende staat en biedt daarmee de kans om het bestaande geheel uitgebreid op te waarderen en op lange termijn aan moderne woonwensen aan te passen. De historische bouwsubstantie vormt een solide basis voor een waardeverhogende renovatie, waarbij zowel energetische als optische verbeteringen kunnen worden gerealiseerd. Hierdoor ontstaat voor investeerders de mogelijkheid om de objectwaarde duurzaam te verhogen en aantrekkelijke rendementskansen te creëren.
Het ca. 680 m² grote perceel overtuigt door zijn ruime buitenruimte met een uitgestrekte tuin op een zonnige zuidelijke ligging. Een tuinvijver en het dakterras zorgen voor extra verblijfskwaliteit en verhogen de aantrekkelijkheid voor toekomstige huurders. Een balkon vormt een aanvulling op het woonaanbod en draagt eveneens bij aan een verhoogde woonkwaliteit. De woning wordt gecompleteerd door in totaal vier garageparkeerplaatsen, waaronder een garage voor een vrachtwagen, evenals twee parkeerplaatsen buiten, die in deze omvang een extra meerwaarde vormen en de verhuurbaarheid van de afzonderlijke wooneenheden positief beïnvloeden.
Al met al betreft het een vastgoedobject met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, dat met name interessant is voor investeerders die door gerichte moderniseringsmaatregelen op lange termijn waardestijgingen en aantrekkelijke huuropbrengsten willen realiseren. De combinatie van historische bouwsubstantie, gedeeltelijke leegstand, een ruim perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt een uitstekende basis voor een duurzame investering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
695.000 € Vormgeven in plaats van compromissen sluiten – Twee-onder-een-kapwoning met droomtuin in Wulfertshausen86316 Friedberg
1.299.000 € Wonen met weids uitzicht – 207 m² op een bijzondere locatie aan de dorpsrand | apart woongedeelte op de begane grond86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Tweegezinswoning op toplocatie, oase van rust met zwembad aan de rand van Friedberg/Augsburg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
