| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 360 m² |
| Sypialnie | 12 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 680 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 360 m² |
| Cena zakupu | 998.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 772,22 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072370
Ten budynek wielorodzinny z 1900 roku oferuje inwestorom kapitałowym i deweloperom interesującą możliwość inwestycyjną z szerokimi perspektywami rozwoju. Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 360 m² znajduje się łącznie sześć lokali mieszkalnych, z których obecnie trzy są wynajęte, a trzy stoją puste. Istniejący stan pustostanów stwarza idealne warunki do przeprowadzenia modernizacji i remontów w wolnych lokalach, a następnie wynajęcia ich na warunkach rynkowych. Jednocześnie inwestorzy już korzystają z bieżących przychodów z najmu istniejących umów najmu i mogą stopniowo rozwijać istniejący potencjał dochodowy.
Budynek znajduje się w stanie wymagającym remontu, oferując tym samym możliwość kompleksowego podniesienia standardu nieruchomości i długoterminowego dostosowania jej do nowoczesnych wymagań mieszkaniowych. Historyczna substancja budynku stanowi solidną podstawę do przeprowadzenia remontu zwiększającego wartość nieruchomości, w ramach którego można zrealizować zarówno ulepszenia energetyczne, jak i wizualne. Inwestorzy zyskują dzięki temu możliwość trwałego zwiększenia wartości obiektu i uzyskania atrakcyjnych perspektyw rentowności.
Działka o powierzchni ok. 680 m² zachwyca przestronnym terenem z rozległym ogrodem usytuowanym od słonecznej strony południowej. Oczko wodne oraz taras na dachu zapewniają dodatkowe walory wypoczynkowe i zwiększają atrakcyjność dla przyszłych najemców. Balkon uzupełnia ofertę mieszkaniową i również przyczynia się do podniesienia jakości zamieszkania. Całość uzupełniają łącznie cztery miejsca garażowe, w tym garaż na samochód ciężarowy, oraz dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, które w tej skali stanowią dodatkową wartość i pozytywnie wpływają na możliwości wynajmu poszczególnych lokali mieszkalnych.
Ogólnie jest to nieruchomość o znacznym potencjale rozwoju, szczególnie interesująca dla inwestorów, którzy poprzez celowe działania modernizacyjne chcą osiągnąć długoterminowy wzrost wartości oraz atrakcyjne przychody z najmu. Połączenie historycznej substancji budynku, częściowego stanu pustostanów, przestronnej działki i różnorodnych możliwości wykorzystania tworzy doskonałą podstawę dla zrównoważonej inwestycji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
695.000 € Kształtuj zamiast iść na kompromisy – dom dwurodzinny z wymarzonym ogrodem w Wulfertshausen86316 Friedberg
1.299.000 € Mieszkanie z widokiem – 207 m² w wyjątkowej lokalizacji na skraju miejscowości | oddzielna część mieszkalna na parterze86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Dom dwurodzinny w topowej lokalizacji, oaza spokoju z basenem na obrzeżach Friedberg/Augsburg, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
