| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 360 m² |
| Спальни | 12 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 680 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 360 m² |
| Цена покупки | 998.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 772,22 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072370
Этот многоквартирный дом, построенный в 1900 году, представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов и девелоперов с широкими перспективами развития. На жилой площади около 360 м² расположены всего шесть жилых единиц, из которых в настоящее время три сданы в аренду, а три свободны. Наличие свободных помещений создает идеальные условия для проведения модернизации и санации в этих квартирах с последующей сдачей в аренду на рыночных условиях. Одновременно инвесторы уже получают текущие арендные доходы от существующих договоров аренды и могут шаг за шагом развивать имеющийся доходный потенциал.
Здание находится в состоянии, требующем ремонта, что дает возможность комплексно повысить качество объекта и в долгосрочной перспективе адаптировать его к современным требованиям к жилью. Историческая конструкция здания создает прочную основу для санации, повышающей стоимость, в рамках которой можно реализовать как энергетические, так и визуальные улучшения. Благодаря этому инвесторы получают возможность устойчиво увеличить стоимость объекта и создать привлекательные перспективы доходности.
Земельный участок площадью около 680 м² привлекает просторной прилегающей территорией с большим садом, ориентированным на солнечную южную сторону. Садовый пруд и терраса на крыше создают дополнительные возможности для отдыха и повышают привлекательность объекта для будущих арендаторов. Балкон дополняет жилое предложение и также способствует повышению качества проживания. Завершает предложение объект недвижимости в общей сложности с четырьмя гаражными местами, включая гараж для грузового автомобиля, а также двумя открытыми парковочными местами, которые при таком масштабе представляют дополнительную ценность и положительно влияют на сдаваемость отдельных жилых единиц.
В целом речь идет об объекте недвижимости со значительным потенциалом развития, который особенно интересен инвесторам, желающим за счет целенаправленных мероприятий по модернизации добиться долгосрочного роста стоимости и привлекательных арендных доходов. Сочетание исторической конструкции здания, частичной вакантности, просторного земельного участка и разнообразных возможностей использования создает отличную основу для устойчивых инвестиций.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
695.000 € Создавайте, а не идите на компромиссы — двухквартирный дом с садом мечты в Вульфертсхаузене86316 Friedberg
1.299.000 € Жильё с широким обзором — 207 м² в особом расположении на окраине населённого пункта | отдельная жилая зона на первом этаже86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Двухсемейный дом в престижном месте, оазис спокойствия с бассейном на окраине Фридберга/Аугсбурга, Хохцолль86316 Friedberg– Friedberg
