عقار ذو إمكانات للمستثمرين: 6 وحدات، منها 3 شاغرة مع حديقة جميلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072370

يوفر هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية، المشيد عام 1900، للمستثمرين ومطوري المشاريع فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع آفاق تطوير واسعة. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ حوالي 360 م² ست وحدات سكنية إجمالًا، ثلاث منها مؤجرة حاليًا وثلاث شاغرة. ويوفر الشغور الحالي ظروفًا مثالية لتنفيذ أعمال التحديث والتجديد في الوحدات الخالية، ثم إعادة تأجيرها بشروط مناسبة للسوق. وفي الوقت نفسه، يستفيد المستثمرون بالفعل من إيرادات الإيجار الجارية من عقود الإيجار القائمة، ويمكنهم تطوير إمكانات العائد المتاحة تدريجيًا.

يقع المبنى في حالة تحتاج إلى التجديد، ما يتيح فرصة الارتقاء بالمبنى بشكل شامل ومواءمته على المدى الطويل مع متطلبات السكن الحديثة. وتشكل البنية التاريخية للمبنى أساسًا متينًا لتجديد يرفع القيمة، يمكن من خلاله تنفيذ تحسينات تتعلق بكفاءة الطاقة والمظهر على حد سواء. ويفتح ذلك أمام المستثمرين إمكانية زيادة قيمة العقار بشكل مستدام وتحقيق فرص عائد جذابة.

تتميز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 680 م² بمساحتها الخارجية الواسعة وحديقتها الممتدة ذات الاتجاه الجنوبي المشمس. كما تضيف بركة الحديقة والتراس على السطح جودة إضافية للإقامة وتعزز جاذبية العقار للمستأجرين المستقبليين. وتكمل الشرفة العرض السكني وتسهم أيضًا في تحسين جودة المعيشة. ويكتمل العقار بإجمالي أربعة أماكن لوقوف السيارات في المرائب، من بينها مرآب لمركبات النقل، بالإضافة إلى مكانين خارجيين لوقوف السيارات، وهو ما يمثل قيمة إضافية في هذا الحجم ويؤثر إيجابيًا في قابلية تأجير الوحدات السكنية الفردية.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار يتمتع بإمكانات تطوير كبيرة، وهو مثير للاهتمام خصوصًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق زيادات طويلة الأجل في القيمة وإيرادات إيجارية جذابة من خلال إجراءات تحديث هادفة. ويشكل الجمع بين البنية التاريخية للمبنى، والشغور الجزئي، وقطعة الأرض الواسعة، وتنوع إمكانات الاستخدام أساسًا ممتازًا لاستثمار مستدام.

الموقع