| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 360 m² |
| спальні | 12 |
| Кімната | 12 |
|---|---|
| ванні кімнати | 5 |
| земельна площа | 680 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 360 m² |
| Ціна продажу | 998.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.772,22 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072370
Цей багатоквартирний будинок, збудований у 1900 році, пропонує інвесторам і девелоперам цікаву інвестиційну можливість із широкими перспективами розвитку. На житловій площі близько 360 м² розташовано загалом шість житлових одиниць, з яких наразі три здаються в оренду, а три є вільними. Наявність вільних приміщень створює ідеальні умови для проведення модернізації та ремонту у вільних квартирах із подальшою здачею в оренду за ринковими умовами. Водночас інвестори вже отримують поточні орендні доходи від наявних договорів оренди та можуть поступово розвивати наявний дохідний потенціал.
Будівля перебуває у стані, що потребує ремонту, і тому дає можливість комплексно підвищити якість об’єкта та в довгостроковій перспективі адаптувати його до сучасних житлових вимог. Історична будівельна конструкція є надійною основою для ремонту, що підвищить вартість, під час якого можна реалізувати як енергоефективні, так і візуальні покращення. Це відкриває інвесторам можливість стабільно збільшити вартість об’єкта та створити привабливі перспективи дохідності.
Земельна ділянка площею близько 680 м² приваблює просторою прибудинковою територією з великим садом, орієнтованим на сонячний південний бік. Садовий ставок і тераса на даху створюють додаткові можливості для відпочинку та підвищують привабливість для майбутніх орендарів. Балкон доповнює житлову пропозицію та також сприяє підвищенню якості проживання. Об’єкт доповнюють загалом чотири гаражні місця, зокрема гараж для вантажного автомобіля, а також два відкриті паркувальні місця, які для об’єкта такого розміру становлять додаткову цінність і позитивно впливають на можливість здачі окремих житлових одиниць в оренду.
Загалом це об’єкт із значним потенціалом розвитку, особливо цікавий для інвесторів, які завдяки цілеспрямованим заходам із модернізації прагнуть у довгостроковій перспективі підвищити його вартість і отримувати привабливі орендні доходи. Поєднання історичної будівельної конструкції, часткової вакантності, просторої земельної ділянки та різноманітних можливостей використання створює чудову основу для сталих інвестицій.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
695.000 € Створюйте, а не йдіть на компроміси — будинок на дві сім’ї з садом мрії у Вульфертсгаузені86316 Friedberg
1.299.000 € Проживання з широким краєвидом – 207 м² в особливому розташуванні на околиці населеного пункту | окрема житлова зона на першому поверсі86316 Friedberg– Bachern
1.899.000 € Двоквартирний будинок у найкращому місці, оаза спокою з басейном на околиці Фрідберга/Аугсбурга, Hochzoll86316 Friedberg– Friedberg
