| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Dormitorios | 12 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 360 m² |
| Precio de compra | 998.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.772,22 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072370
Esta casa plurifamiliar, construida en 1900, ofrece a inversores y promotores inmobiliarios una interesante oportunidad de inversión con amplias perspectivas de desarrollo. En una superficie habitable de aprox. 360 m² se distribuyen un total de seis viviendas, de las cuales actualmente tres están alquiladas y tres vacías. Las viviendas vacías existentes ofrecen condiciones ideales para realizar medidas de modernización y reforma en las unidades libres y, posteriormente, volver a alquilarlas a condiciones de mercado. Al mismo tiempo, los inversores ya se benefician de ingresos por alquiler procedentes de los contratos existentes y pueden desarrollar progresivamente el potencial de rentabilidad disponible.
El edificio se encuentra en un estado que requiere renovación y ofrece así la posibilidad de revalorizar ampliamente el inmueble y adaptarlo a largo plazo a las exigencias residenciales modernas. La estructura histórica del edificio constituye una base sólida para una reforma que aumente su valor, en la que pueden realizarse mejoras tanto energéticas como estéticas. Esto brinda a los inversores la posibilidad de incrementar de forma sostenible el valor del inmueble y crear atractivas oportunidades de rentabilidad.
La parcela de aprox. 680 m² convence por su amplia zona exterior, con un extenso jardín orientado al sur y soleado. Un estanque de jardín y la terraza en la azotea aportan una calidad adicional de estancia y aumentan el atractivo para futuros inquilinos. Un balcón complementa la oferta residencial y también contribuye a mejorar la calidad de vida. La propiedad se completa con un total de cuatro plazas de garaje, entre ellas un garaje para vehículos de carga, así como dos plazas exteriores, que representan un valor añadido adicional en esta dimensión e influyen positivamente en la posibilidad de alquilar las distintas viviendas.
En conjunto, se trata de un inmueble con un considerable potencial de desarrollo, especialmente interesante para inversores que deseen lograr revalorizaciones a largo plazo y atractivos ingresos por alquiler mediante medidas de modernización específicas. La combinación de estructura histórica, desocupación parcial, parcela amplia y diversas posibilidades de uso crea una excelente base para una inversión sostenible.
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