| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1225 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 220 € |
| Totale huur | 1445 € |
| Deposito | 3525€ |
| Prijs per m2 | 32,11 €/m² |
Dit hoogwaardig en grondig gerenoveerde 2-kamer-dakappartement combineert modern wonen met een buitengewoon ruim dakterras. Het is ideaal voor singles of stellen die waarde hechten aan comfort, een eigentijdse uitrusting en een stijlvol thuis.
De woning beschikt over 44,62 m² woonoppervlakte met twee kamers, keuken, hal en een moderne badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het circa 21 m² grote dakterras, dat veel ruimte biedt voor gezellige zitmeubelen, planten en ontspannen uren in de buitenlucht. Het dakterras is in de opgegeven woonoppervlakte al naar rato meegerekend.
Eerste bewoning na hoogwaardige renovatie
De woning is grondig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vloerbedekkingen, deuren en nieuw vormgegeven wand- en plafondoppervlakken. Het resultaat is een lichte, moderne en harmonieuze woonsfeer.
Moderne badkamer met inloopdouche
De volledig vernieuwde badkamer overtuigt met een comfortabele, gelijkvloerse inloopdouche, moderne sanitair en een smaakvolle vormgeving.
Nieuwe inbouwkeuken inbegrepen
Een nieuwe inbouwkeuken van IKEA inclusief elektrische apparaten behoort al tot de uitrusting. De keuken is in het aangeboden huurpakket inbegrepen, zodat geen extra aanschaf nodig is.
Highspeed-internet inbegrepen – moderne netwerktechniek in het gebouw
Het gebouw beschikt over een moderne, centraal georganiseerde netwerkinfrastructuur, waarmee de bewoners een krachtige highspeed-internettoegang ter beschikking wordt gesteld.
De internetvoorziening maakt deel uit van het aangeboden huurpakket en is al in de maandelijkse totaalbetaling inbegrepen. De organisatie en terbeschikkingstelling verlopen via het eigen systeem van het gebouw. Een eigen internetcontract is hiervoor niet nodig.
Professionele was- en droogapparaten in de kelder
In de gemeenschappelijke wasruimte staan professionele was- en droogapparaten ter beschikking tegen betaling met munten. Bewoners kunnen hun was daarmee comfortabel direct in het huis wassen en drogen.
Ruim dakterras
Het circa 21 m² grote dakterras vormt het bijzondere hoogtepunt van de woning. Het creëert een privé-buitenruimte met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden en biedt een aantrekkelijke aanvulling op de woonruimte.
Transparante huurkosten – keuken en internet al inbegrepen
De maandelijkse totaalbetaling bedraagt 1.445 € en is als volgt samengesteld:
Woninghuur: 1.090 €
Inbouwkeuken: 85 €
Highspeed-internet: 50 €
Voorschot bedrijfs- en verwarmingskosten: 220 €
Totaal: 1.445 € per maand, exclusief de stroom voor de woning.
De inbouwkeuken en de internetvoorziening zijn daarmee al in het genoemde totaalbedrag inbegrepen. De bedrijfskosten worden afgerekend volgens de afspraken in het huurcontract.
Deze woning biedt een aantrekkelijk totaalpakket van hoogwaardige renovatie, moderne uitrusting, een groot dakterras en comfortabele extra voorzieningen – midden in Keulen-Nippes.
Hoogwaardig gerenoveerd – modern uitgerust – comfortabel wonen
De dakappartement is grondig gerenoveerd en voorzien van een moderne, zorgvuldig op elkaar afgestemde uitrusting. Bijzondere aandacht is besteed aan een aangename woonsfeer, eigentijdse techniek en comfortabel gebruik in het dagelijks leven.
De uitrusting in vogelvlucht:
Eerste bewoning na grondige renovatie
Nieuwe, moderne vloerbedekkingen
Vernieuwde binnendeuren
Nieuw afgewerkte wand- en plafondoppervlakken
Gemoderniseerde technische uitrusting
Licht, eigentijds woonconcept
Moderne badkamer
Volledig vernieuwde badkamer
Comfortabele, gelijkvloerse walk-in-douche
Moderne sanitaire objecten
Smaakvolle, hoogwaardige afwerking
Nieuwe inbouwkeuken inbegrepen
Nieuwe IKEA-inbouwkeuken met elektrische apparaten
Functionele indeling en eigentijds design
Reeds onderdeel van het aangeboden huurpakket
Geen afzonderlijke aanschaf van een keuken nodig
Highspeed-internet inbegrepen
Krachtige highspeed-internetaansluiting
Moderne, centrale netwerktechniek in het gebouw
Eigen infrastructuur van het huis voor een comfortabele internetvoorziening
Internettoegang reeds in het huurpakket inbegrepen
Geen eigen internetcontract nodig voor de aangeboden voorziening
Royale dakterras
Circa 21 m² grote privé-buitenruimte
Veel ruimte voor tuinmeubelen, planten en gezellige zitplaatsen
Aantrekkelijke plek om tot rust te komen midden in Keulen-Nippes
Gemeenschappelijke wasruimte in de kelder
Professionele wasmachines
Professionele wasdrogers
Comfortabel gebruik tegen muntinworp
Praktische wasverzorging direct in het huis
De woning biedt daarmee veel meer dan een klassiek dakappartement: een nieuwe inbouwkeuken, de georganiseerde highspeed-internetvoorziening en de gemeenschappelijke wasruimte vullen de hoogwaardige renovatie aan tot een comfortabel totaalaanbod.
De maandelijkse totale betaling bedraagt 1.445 €, inclusief inbouwkeuken, internet en het voorschot voor bedrijfs- en verwarmingskosten. Daarbij komt alleen de individueel afgerekende stroom voor de woning.
Transparante huurvoorwaarden – aantrekkelijke uitrusting inbegrepen
De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar en dus provisievrij verhuurd.
De maandelijkse totaalbetaling bedraagt 1.445 € en is als volgt samengesteld:
Woninghuur: 1.090 €
Nieuwe inbouwkeuken: 85 €
Highspeedinternet via de eigen netwerkinfrastructuur van het gebouw: 50 €
Voorschot bedrijfs- en verwarmingskosten: 220 €
Totaal: 1.445 € per maand.
De nieuwe inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten en de internetvoorziening maken vast deel uit van het aangeboden huurpakket. Beide diensten zijn reeds in de genoemde totaalbetaling opgenomen – hiervoor ontstaan geen verdere maandelijkse kosten.
Alleen de individueel verbruikte woningstroom wordt apart afgerekend. De bedrijfs- en verwarmingskosten zijn als voorschot overeengekomen en worden in het kader van de jaarlijkse afrekening van de bedrijfskosten verrekend.
De woning is met name geschikt voor singles of stellen die een langdurige huurrelatie en een verzorgde, moderne woonomgeving zoeken.
Bezichtigingen en contactopname
Bezichtigingsafspraken zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Bij interesse ontvangen wij graag een korte persoonlijke voorstelling met gegevens over het aantal personen dat intrekt, de beroepssituatie en de gewenste intrekdatum.
Verdere documenten zoals een huurderszelfverklaring, inkomensbewijzen en een kredietwaardigheidsverklaring kunnen in het verdere verloop van de sollicitatieprocedure worden opgevraagd.
Wij kijken uit naar uw bericht en ernaar u de woning persoonlijk te tonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Keulen-Nippes – stedelijk wonen met bijzondere veedelcharme
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke, centrale locatie in de populaire Keulse wijk Nippes. De levendige en organisch gegroeide wijk behoort tot de gewilde woonlocaties van de domstad en combineert een uitstekende infrastructuur met een bijzonder buurtkarakter.
Winkelen, gastronomie en dagelijks leven
De bekende Neusser Straße met haar talrijke winkelmogelijkheden, supermarkten, bakkerijen, drogisterijen, individuele winkels en gastronomische aanbiedingen bevindt zich in de nabije omgeving.
Een bijzonder hoogtepunt van de wijk is de populaire weekmarkt op de Wilhelmplatz. Hier worden zes dagen per week verse levensmiddelen, regionale producten en talrijke specialiteiten aangeboden.
Ook gezellige cafés, restaurants en kleine winkels bepalen het straatbeeld en geven Nippes zijn onmiskenbare karakter. Veel zaken voor de dagelijkse behoefte kunnen comfortabel te voet worden afgehandeld.
Zeer goede verkeersverbinding
De nabijgelegen stadsbaanhalte Florastraße biedt met de lijnen 12 en 15 een goede verbinding met het Keulse stadscentrum en andere stadsdelen. Aanvullend is het S-Bahnstation Köln-Nippes beschikbaar.
Ook met de fiets zijn het stadscentrum en veel andere bestemmingen in Keulen goed bereikbaar.
Vrije tijd en levenskwaliteit
Nippes biedt een geslaagde mix van stedelijk leven en recreatiemogelijkheden. Groenvoorzieningen, wandelpaden en de nabijgelegen vrijetijds- en recreatievoorzieningen langs de Rijn zorgen voor een aangenaam tegenwicht aan het stadsleven.
De wijk overtuigt door zijn levendige gastronomiescene, zijn organisch gegroeide karakter en de korte afstanden in het dagelijks leven.
De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: het levendige Keulse stadsleven en een aangenaam thuis in een van de meest karaktervolle veedels van de stad.
1600 € Möblierte Terrassenwohnung mit Garten/Parkett zur Zwischenmiete50733 Köln
2110 € Kernsanierte 119 m² Altbau-Maisonette mit Loggia – ideal für Paare, Familien und 3er-WG51063 Köln
1050 € Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Parkett und Einbauküche in Wahnheide51147 Köln
