Tadilat sonrası ilk kullanım | Çatı terası | Walk-in duş | Ankastre mutfak | Yüksek hızlı internet

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yüksek kalitede ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bu 2 odalı çatı katı dairesi, modern yaşamı olağanüstü geniş bir çatı terasıyla birleştirir. Konfor, çağdaş donanım ve şık bir yuva arayan bekarlar veya çiftler için idealdir.

Daire, iki oda, mutfak, hol ve modern banyo ile 44,62 m² yaşam alanına sahiptir. Özel bir vurgu noktası, rahat oturma mobilyaları, bitkiler ve açık havada dinlendirici saatler için bolca alan sunan yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır. Çatı terası, belirtilen yaşam alanına oransal olarak zaten dahil edilmiştir.

Yüksek kaliteli yenilemeden sonra ilk kullanım

Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve yeni zemin kaplamaları, kapılar ile yeni tasarlanmış duvar ve tavan yüzeyleriyle donatılmıştır. Sonuç, aydınlık, modern ve uyumlu bir yaşam atmosferidir.

Walk-in duşlu modern banyo

Tamamen yenilenmiş banyo, konforlu, zemine sıfır walk-in duş, modern sıhhi tesisat elemanları ve zevkli bir tasarımla öne çıkar.

Yeni ankastre mutfak dahil

IKEA’dan elektrikli ev aletleri dahil yeni bir ankastre mutfak zaten donanıma dahildir. Mutfak, sunulan kira paketine dahildir; bu nedenle ek bir satın alma gerekmez.

Yüksek hızlı internet dahil – binada modern ağ teknolojisi

Binada, sakinlere yüksek performanslı bir yüksek hızlı internet erişiminin sunulduğu modern, merkezi olarak organize edilmiş bir ağ altyapısı bulunmaktadır.

İnternet hizmeti, sunulan kira paketinin bir parçasıdır ve aylık toplam ödemeye zaten dahildir. Organizasyon ve sağlama, binaya ait sistem üzerinden gerçekleşir. Bunun için ayrı bir internet sözleşmesi gerekli değildir.

Bodrumda profesyonel çamaşır ve kurutma makineleri

Ortak çamaşır alanında, jeton ödemesi karşılığında kullanıma sunulan profesyonel çamaşır ve kurutma makineleri bulunmaktadır. Sakinler çamaşırlarını böylece doğrudan binada rahatça yıkayıp kurutabilir.

Geniş çatı terası

Yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki çatı terası dairenin özel vurgusunu oluşturur. Çeşitli tasarım olanaklarına sahip özel bir dış alan yaratır ve yaşam alanına cazip bir tamamlayıcı sunar.

Şeffaf kira maliyetleri – mutfak ve internet zaten dahil

Aylık toplam ödeme 1.445 € tutarındadır ve aşağıdaki gibi oluşur:

Daire kirası: 1.090 €
Ankastre mutfak: 85 €
Yüksek hızlı internet: 50 €
İşletme ve ısıtma giderleri avansı: 220 €
Toplam: aylık 1.445 €, artı daire elektriği.

Ankastre mutfak ve internet hizmeti böylece belirtilen toplam tutara dahildir. İşletme giderleri kira sözleşmesindeki anlaşmalara göre hesaplanır.

Bu daire, yüksek kaliteli yenileme, modern donanım, geniş çatı terası ve konforlu ek hizmetlerden oluşan cazip bir paket sunar – Köln-Nippes’in tam ortasında.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kalitede yenilenmiş – modern donanımlı – konforlu yaşam

Çatı katı dairesi kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modern, özenle birbiriyle uyumlu bir donanımla donatılmıştır. Çekici bir yaşam ortamına, çağdaş tekniğe ve günlük kullanımda konfora özel önem verilmiştir.

Donanım bir bakışta:

Kapsamlı yenilemenin ardından ilk kullanım

Yeni, modern zemin kaplamaları
Yenilenmiş iç kapılar
Taze tasarlanmış duvar ve tavan yüzeyleri
Modernize edilmiş teknik donanım
Aydınlık, çağdaş yaşam konsepti
Modern banyo

Tamamen yenilenmiş banyo
Konforlu, zemin seviyesinde walk-in duş
Modern sıhhi tesisat elemanları
Zevkli, yüksek kaliteli tasarım
Yeni ankastre mutfak dahil

Elektrikli cihazlarla yeni IKEA ankastre mutfak
İşlevsel düzen ve çağdaş tasarım
Sunulan kira paketinin halihazırda parçası
Mutfağın ayrıca satın alınması gerekmez
Yüksek hızlı internet dahil

Güçlü yüksek hızlı internet erişimi
Binada modern, merkezi ağ teknolojisi
Konforlu internet hizmeti için binaya ait altyapı
İnternet erişimi halihazırda kira paketine dahildir
Sağlanan hizmet için ayrı bir internet sözleşmesi gerekmez
Geniş çatı terası

Yaklaşık 21 m² büyüklüğünde özel dış alan
Bahçe mobilyaları, bitkiler ve rahat oturma alanları için bol yer
Köln-Nippes’in tam ortasında çekici bir inziva yeri
Bodrumda ortak çamaşır alanı

Profesyonel çamaşır makineleri
Profesyonel çamaşır kurutma makineleri
Bozuk para atarak rahat kullanım
Doğrudan evde pratik çamaşır bakımı
Daire böylece klasik bir çatı katı dairesinden çok daha fazlasını sunar: Yeni bir ankastre mutfak, düzenlenmiş yüksek hızlı internet hizmeti ve ortak çamaşır alanı, yüksek kaliteli yenilemeyi konforlu bir genel teklife tamamlar.

Aylık toplam ödeme, ankastre mutfak, internet ile işletme ve ısıtma giderleri avansı dahil 1.445 €’dur. Buna yalnızca bireysel olarak hesaplanan daire elektriği eklenir.

Diğer

Şeffaf kira koşulları – cazip donanım dahil

Daire, doğrudan mal sahibi tarafından ve dolayısıyla komisyonsuz olarak kiralanmaktadır.

Aylık toplam ödeme 1.445 € tutarındadır ve aşağıdaki şekilde oluşur:

Daire kirası: 1.090 €
Yeni ankastre mutfak: 85 €
Binaya ait ağ altyapısı üzerinden yüksek hızlı internet: 50 €
İşletme ve ısıtma giderleri peşin ödemesi: 220 €
Toplam: aylık 1.445 €.

Elektrikli ev aletleri dahil yeni ankastre mutfak ile internet hizmeti, sunulan kira paketinin sabit bir parçasıdır. Her iki hizmet de belirtilen toplam ödemeye zaten dahildir – bunlar için ek aylık maliyet oluşmaz.

Yalnızca bireysel olarak tüketilen daire elektriği ayrıca faturalandırılır. İşletme ve ısıtma giderleri peşin ödeme olarak kararlaştırılmıştır ve yıllık işletme giderleri hesabı kapsamında mahsup edilir.

Daire, özellikle uzun vadeli bir kira ilişkisi ile bakımlı, modern bir yaşam ortamı arayan bekârlar veya çiftler için uygundur.

Görüntülemeler ve iletişim

Görüntüleme randevuları önceden anlaşma ile mümkündür.

İlgi duymanız hâlinde, taşınacak kişi sayısı, mesleki durum ve istenen taşınma tarihine ilişkin bilgiler içeren kısa bir kişisel tanıtım almaktan memnuniyet duyarız.

Kiracı öz bildirimi, gelir belgeleri ve kredi değerliliği belgesi gibi ek belgeler, başvuru sürecinin ilerleyen aşamalarında talep edilebilir.

Mesajınızı ve daireyi size şahsen tanıtmayı dört gözle bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Köln-Nippes – özel mahalle cazibesiyle kentsel yaşam

Daire, Köln’ün sevilen Nippes semtinde çekici ve merkezi bir konumda yer almaktadır. Canlı ve köklü mahalle, Katedral kentinin aranan konut bölgelerinden biridir ve mükemmel bir altyapıyı özel bir komşuluk karakteriyle birleştirir.

Alışveriş, gastronomi ve günlük yaşam

Çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, fırın, drogeri, bağımsız mağaza ve gastronomi teklifiyle bilinen Neusser Straße yakın çevrede yer almaktadır.

Mahallenin özel bir öne çıkan noktası, Wilhelmplatz’daki sevilen haftalık pazardır. Burada haftanın altı günü taze gıda ürünleri, bölgesel ürünler ve çok sayıda spesiyalite sunulmaktadır.

Rahat kafeler, restoranlar ve küçük dükkânlar da sokak görünümünü şekillendirir ve Nippes’e kendine özgü karakterini kazandırır. Günlük ihtiyaca yönelik birçok şey yürüyerek rahatça halledilebilir.

Çok iyi ulaşım bağlantısı

Yakındaki Florastraße tramvay durağı, 12 ve 15 hatlarıyla Köln şehir merkezine ve diğer semtlere iyi bir bağlantı sunar. Buna ek olarak Köln-Nippes S-Bahn istasyonu da hizmet vermektedir.

Bisikletle de şehir merkezi ve Köln’deki birçok başka noktaya rahatça ulaşılabilir.

Boş zaman ve yaşam kalitesi

Nippes, kentsel yaşam ile dinlenme olanaklarının başarılı bir karışımını sunar. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları ile Ren boyunca yakın konumdaki boş zaman ve dinlenme imkânları, şehir hayatına hoş bir denge sağlar.

Mahalle, canlı gastronomi sahnesi, köklü karakteri ve günlük yaşamdaki kısa mesafeleriyle ikna eder.

Konum böylece iki dünyanın en iyisini birleştirir: canlı Köln şehir hayatı ve kentin en karakteristik mahallelerinden birinde hoş bir yuva.