Первое заселение после ремонта | Терраса на крыше | Душевая walk-in | Встроенная кухня | Высокоскоростной интернет

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта качественно и комплексно отремонтированная 2-комнатная квартира на мансардном этаже сочетает современное жилье с исключительно просторной террасой на крыше. Она идеально подходит для одиноких людей или пар, которые ценят комфорт, современное оснащение и стильный дом.

Квартира имеет жилую площадь 44,62 м² и включает две комнаты, кухню, прихожую и современную ванную комнату. Особой изюминкой является терраса на крыше площадью около 21 м², которая предоставляет много места для уютной садовой мебели, растений и расслабленного отдыха на свежем воздухе. Терраса на крыше уже частично учтена в указанной жилой площади.

Первое заселение после качественного ремонта

Квартира была комплексно модернизирована и оснащена новыми напольными покрытиями, дверями, а также заново оформленными поверхностями стен и потолков. Результатом стала светлая, современная и гармоничная жилая атмосфера.

Современная ванная комната с душем Walk-in

Полностью обновленная ванная комната впечатляет комфортным душем Walk-in на уровне пола, современными сантехническими приборами и изысканным оформлением.

Новая встроенная кухня включена

Новая встроенная кухня от IKEA, включая электроприборы, уже входит в оснащение. Кухня включена в предлагаемый арендный пакет, поэтому дополнительная покупка не требуется.

Высокоскоростной интернет включен — современная сетевая техника в доме

Здание располагает современной, централизованно организованной сетевой инфраструктурой, через которую жильцам предоставляется производительный высокоскоростной доступ в интернет.

Интернет-подключение является частью предлагаемого арендного пакета и уже включено в ежемесячный общий платеж. Организация и предоставление осуществляются через собственную систему дома. Отдельный договор на интернет для этого не требуется.

Профессиональные стиральные и сушильные машины в подвале

В общей прачечной для использования за оплату монетами доступны профессиональные стиральные и сушильные машины. Жильцы могут удобно стирать и сушить белье прямо в доме.

Просторная терраса на крыше

Терраса на крыше площадью около 21 м² является особой изюминкой квартиры. Она создает приватное открытое пространство с разнообразными возможностями оформления и служит привлекательным дополнением к жилой площади.

Прозрачные расходы на аренду — кухня и интернет уже включены

Ежемесячный общий платеж составляет 1.445 € и складывается следующим образом:

Арендная плата за квартиру: 1.090 €
Встроенная кухня: 85 €
Высокоскоростной интернет: 50 €
Аванс на эксплуатационные и отопительные расходы: 220 €
Итого: 1.445 € в месяц, плюс электроэнергия квартиры.

Встроенная кухня и интернет-обеспечение таким образом уже включены в указанную общую сумму. Эксплуатационные расходы рассчитываются в соответствии с условиями договора аренды.

Эта квартира предлагает привлекательный комплекс из качественного ремонта, современного оснащения, большой террасы на крыше и комфортных дополнительных услуг — прямо в Кёльн-Ниппесе.

Фитинги и особенности, как описано

Качественно отремонтирована – современно оснащена – комфортное проживание

Квартира на мансардном этаже была комплексно отремонтирована и оснащена современным, тщательно согласованным оборудованием. Особое внимание уделено привлекательной жилой атмосфере, современной технике и комфортному использованию в повседневной жизни.

Оснащение в обзоре:

Первое заселение после комплексного ремонта

Новые современные напольные покрытия
Обновлённые межкомнатные двери
Заново оформленные поверхности стен и потолков
Модернизированное техническое оснащение
Светлая современная концепция жилья
Современная ванная комната

Полностью обновлённая ванная комната
Комфортный душ вровень с полом (walk-in)
Современная сантехника
Вкусное высококачественное оформление
Новая встроенная кухня включена

Новая встроенная кухня IKEA с электроприборами
Функциональное оформление и современный дизайн
Уже является частью предлагаемого пакета аренды
Отдельное приобретение кухни не требуется
Высокоскоростной интернет включён

Производительный высокоскоростной доступ в интернет
Современная центральная сетевая техника в здании
Собственная инфраструктура дома для комфортного интернет-обеспечения
Доступ в интернет уже включён в пакет аренды
Собственный договор на интернет для предоставляемого подключения не требуется
Просторная терраса на крыше

Частная открытая зона площадью около 21 м²
Много места для садовой мебели, растений и уютных мест для сидения
Привлекательное место уединения прямо в Кёльн-Ниппесе
Общая прачечная в подвале

Профессиональные стиральные машины
Профессиональные сушильные машины
Удобное использование за монету
Практичный уход за бельём прямо в доме
Таким образом, квартира предлагает гораздо больше, чем классическая квартира на мансардном этаже: новая встроенная кухня, организованное высокоскоростное интернет-обеспечение и общая прачечная дополняют качественный ремонт до комфортного комплексного предложения.

Ежемесячный общий платёж составляет 1.445 €, включая встроенную кухню, интернет, а также аванс на эксплуатационные и отопительные расходы. Дополнительно оплачивается только индивидуально рассчитываемая электроэнергия квартиры.

другой

Прозрачные условия аренды – привлекательная комплектация включена

Квартира сдаётся непосредственно собственником и, следовательно, без комиссии.

Ежемесячный общий платёж составляет 1.445 € и складывается следующим образом:

Арендная плата за квартиру: 1.090 €
Новая встроенная кухня: 85 €
Высокоскоростной интернет через собственную сетевую инфраструктуру дома: 50 €
Авансовый платёж за эксплуатационные и отопительные расходы: 220 €
Итого: 1.445 € в месяц.

Новая встроенная кухня, включая электроприборы, а также интернет-подключение являются неотъемлемой частью предлагаемого арендного пакета. Обе услуги уже учтены в указанном общем платеже – дополнительных ежемесячных расходов за них не возникает.

Отдельно оплачивается только индивидуально потреблённая электроэнергия квартиры. Эксплуатационные и отопительные расходы согласованы как авансовый платёж и рассчитываются в рамках ежегодного расчёта эксплуатационных расходов.

Квартира особенно подходит для одиноких людей или пар, которые ищут долгосрочные арендные отношения и ухоженную, современную жилую среду.

Просмотры и связь

Даты просмотра возможны по предварительной договорённости.

При заинтересованности мы будем рады краткому личному представлению с указанием количества заселяющихся лиц, профессиональной ситуации и желаемой даты заезда.

Дополнительные документы, такие как самодекларация арендатора, подтверждения дохода и справка о кредитоспособности, могут быть запрошены в дальнейшем ходе процедуры подачи заявки.

Мы будем рады вашему сообщению и возможности лично показать вам квартиру.

Расположение

Подробности о местоположении

Кёльн-Ниппес — городское жильё с особым шармом фиделя

Квартира расположена в привлекательном центральном месте в популярном кёльнском районе Ниппес. Оживлённый и сложившийся квартал относится к востребованным жилым локациям города у собора и сочетает отличную инфраструктуру с особым соседским характером.

Покупки, гастрономия и повседневная жизнь

Известная Нойссер-штрассе с многочисленными возможностями для покупок, супермаркетами, пекарнями, дрогери, индивидуальными магазинами и гастрономическими предложениями находится в ближайших окрестностях.

Особая достопримечательность квартала — популярный еженедельный рынок на Вильгельмплац. Здесь шесть дней в неделю предлагаются свежие продукты, региональные товары и многочисленные деликатесы.

Уютные кафе, рестораны и небольшие магазины также формируют облик улиц и придают Ниппесу его неповторимый характер. Многие повседневные дела можно удобно решить пешком.

Очень хорошая транспортная доступность

Расположенная поблизости остановка городской железной дороги Флоштрассе с линиями 12 и 15 обеспечивает хорошее сообщение с центром Кёльна и другими районами города. Дополнительно доступна станция городской электрички Кёльн-Ниппес.

На велосипеде также удобно добраться до центра и многих других точек Кёльна.

Досуг и качество жизни

Ниппес предлагает удачное сочетание городской жизни и возможностей для отдыха. Зелёные зоны, прогулочные дорожки, а также расположенные поблизости предложения для досуга и отдыха вдоль Рейна создают приятный противовес городской жизни.

Квартал убеждает оживлённой гастрономической сценой, сложившимся характером и короткими расстояниями в повседневной жизни.

Таким образом, расположение объединяет лучшее из двух миров: оживлённую кёльнскую городскую жизнь и приятный дом в одном из самых характерных фиделей города.