| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 45 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 1225 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 220 € |
| Total alquiler | 1445 € |
| Depósito | 3525€ |
| Precio por m2 | 32,11 €/m² |
Este ático de 2 habitaciones, renovado de forma integral y de alta calidad, combina la vida moderna con una terraza en la azotea excepcionalmente amplia. Es ideal para personas solteras o parejas que valoran el confort, un equipamiento contemporáneo y un hogar con estilo.
La vivienda dispone de 44,62 m² de superficie habitable, con dos habitaciones, cocina, pasillo y baño moderno. Un punto destacado especial es la terraza en la azotea de unos 21 m², que ofrece mucho espacio para muebles de asiento acogedores, plantas y horas relajadas al aire libre. La terraza en la azotea ya está incluida proporcionalmente en la superficie habitable indicada.
Primera ocupación tras una renovación de alta calidad
La vivienda ha sido modernizada de forma integral y equipada con nuevos revestimientos de suelo, puertas y superficies de paredes y techos recién diseñadas. El resultado es un ambiente residencial luminoso, moderno y armonioso.
Baño moderno con ducha walk-in
El baño completamente renovado convence con una cómoda ducha walk-in a ras de suelo, sanitarios modernos y un diseño de buen gusto.
Nueva cocina empotrada incluida
Una nueva cocina empotrada de IKEA, incluidos los electrodomésticos, ya forma parte del equipamiento. La cocina está incluida en el paquete de alquiler ofrecido, por lo que no es necesaria ninguna adquisición adicional.
Internet de alta velocidad incluido: tecnología de red moderna en el edificio
El edificio dispone de una infraestructura de red moderna y organizada de forma centralizada, a través de la cual se pone a disposición de los residentes un acceso a internet de alta velocidad y alto rendimiento.
El suministro de internet forma parte del paquete de alquiler ofrecido y ya está incluido en el pago mensual total. La organización y la puesta a disposición se realizan a través del sistema propio del edificio. Para ello no es necesario un contrato de internet propio.
Lavadoras y secadoras profesionales en el sótano
En la zona de lavado comunitaria hay lavadoras y secadoras profesionales disponibles para su uso mediante pago con monedas. Los residentes pueden así lavar y secar su ropa cómodamente directamente en el edificio.
Amplia terraza en la azotea
La terraza en la azotea de unos 21 m² constituye el punto destacado especial de la vivienda. Crea un espacio exterior privado con múltiples posibilidades de diseño y ofrece un complemento atractivo al espacio habitable.
Costes de alquiler transparentes: cocina e internet ya incluidos
El pago mensual total asciende a 1.445 € y se compone de la siguiente manera:
Alquiler de la vivienda: 1.090 €
Cocina empotrada: 85 €
Internet de alta velocidad: 50 €
Anticipo de gastos de explotación y calefacción: 220 €
Total: 1.445 € mensuales, más la electricidad de la vivienda.
La cocina empotrada y el suministro de internet ya están incluidos en el importe total indicado. Los gastos de explotación se liquidan de acuerdo con lo estipulado en el contrato de arrendamiento.
Esta vivienda ofrece un atractivo paquete completo de rehabilitación de alta calidad, equipamiento moderno, amplia terraza en la azotea y cómodos servicios adicionales, en pleno Köln-Nippes.
Rehabilitada con alta calidad – equipada de forma moderna – vivienda confortable
El ático ha sido rehabilitado de forma integral y dotado de un equipamiento moderno cuidadosamente armonizado. Se ha prestado especial atención a un ambiente residencial atractivo, una tecnología contemporánea y un uso cómodo en la vida diaria.
El equipamiento de un vistazo:
Primera ocupación tras una rehabilitación integral
Nuevos revestimientos de suelo modernos
Puertas interiores renovadas
Superficies de paredes y techos recién diseñadas
Equipamiento técnico modernizado
Concepto residencial luminoso y contemporáneo
Baño moderno
Baño completamente renovado
Cómoda ducha walk-in a ras de suelo
Aparatos sanitarios modernos
Diseño elegante y de alta calidad
Nueva cocina empotrada incluida
Nueva cocina empotrada IKEA con electrodomésticos
Diseño funcional y contemporáneo
Ya incluida en el paquete de alquiler ofrecido
No es necesario adquirir una cocina por separado
Internet de alta velocidad incluido
Acceso a internet de alta velocidad de alto rendimiento
Tecnología de red central moderna en el edificio
Infraestructura propia del inmueble para un suministro de internet confortable
Acceso a internet ya incluido en el paquete de alquiler
No se requiere un contrato de internet propio para el suministro facilitado
Amplia terraza en la azotea
Espacio exterior privado de unos 21 m²
Mucho espacio para muebles de jardín, plantas y acogedores asientos
Atractivo lugar de retiro en pleno Köln-Nippes
Zona de lavado comunitaria en el sótano
Lavadoras profesionales
Secadoras profesionales
Uso cómodo mediante monedas
Cuidado práctico de la ropa directamente en la casa
La vivienda ofrece así mucho más que un ático clásico: una nueva cocina empotrada, el suministro organizado de internet de alta velocidad y la zona de lavado comunitaria complementan la rehabilitación de alta calidad con una oferta global confortable.
El pago mensual total asciende a 1.445 €, incluida la cocina empotrada, internet y el anticipo de gastos de explotación y calefacción. Solo se añade la electricidad de la vivienda, facturada de forma individual.
Condiciones de alquiler transparentes – equipamiento atractivo incluido
La vivienda se alquila directamente por el propietario y, por tanto, sin comisión de intermediación.
El pago mensual total asciende a 1.445 € y se compone de la siguiente manera:
Alquiler de la vivienda: 1.090 €
Cocina empotrada nueva: 85 €
Internet de alta velocidad a través de la infraestructura de red propia del edificio: 50 €
Anticipo de gastos de explotación y calefacción: 220 €
Total: 1.445 € mensuales.
La nueva cocina empotrada, incluidos los electrodomésticos, así como el suministro de internet, forman parte integrante del paquete de alquiler ofrecido. Ambos servicios ya están incluidos en el pago total indicado; no se generan costes mensuales adicionales por ellos.
Únicamente la electricidad de la vivienda consumida de forma individual se factura por separado. Los gastos de explotación y calefacción se acuerdan como anticipo y se liquidan en el marco de la liquidación anual de gastos de explotación.
La vivienda es especialmente adecuada para solteros o parejas que buscan un contrato de alquiler a largo plazo y un entorno residencial cuidado y moderno.
Visitas y contacto
Las visitas son posibles previa cita.
Si está interesado, nos complacerá recibir una breve presentación personal con datos sobre el número de personas que se mudarán, la situación profesional y la fecha de entrada deseada.
Documentación adicional, como una autodeclaración del inquilino, justificantes de ingresos y un informe de solvencia, podrá solicitarse en el transcurso posterior del proceso de solicitud.
Esperamos su mensaje y poder mostrarle la vivienda personalmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Colonia-Nippes: vida urbana con un encanto especial de barrio
El apartamento se encuentra en una ubicación atractiva y céntrica en el popular barrio coloniense de Nippes. Este barrio animado y consolidado es una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad de la catedral y combina una excelente infraestructura con un carácter vecinal especial.
Compras, gastronomía y vida cotidiana
La conocida Neusser Straße, con sus numerosas posibilidades de compra, supermercados, panaderías, droguerías, comercios independientes y ofertas gastronómicas, se encuentra en las inmediaciones.
Un punto destacado especial del barrio es el popular mercado semanal de Wilhelmplatz. Aquí se ofrecen, seis días a la semana, alimentos frescos, productos regionales y numerosas especialidades.
También acogedores cafés, restaurantes y pequeñas tiendas caracterizan el paisaje urbano y confieren a Nippes su carácter inconfundible. Muchas cosas de uso diario se pueden hacer cómodamente a pie.
Muy buena conexión de transporte
La cercana parada de Stadtbahn Florastraße ofrece, con las líneas 12 y 15, una buena conexión con el centro de Colonia y otros barrios. Además, está disponible la estación de cercanías Köln-Nippes.
También en bicicleta se puede llegar fácilmente al centro y a muchos otros destinos de Colonia.
Ocio y calidad de vida
Nippes ofrece una acertada combinación de vida urbana y posibilidades de descanso. Zonas verdes, senderos para pasear y las cercanas ofertas de ocio y recreo a lo largo del Rin crean un agradable contrapunto a la vida en la ciudad.
El barrio convence por su animada escena gastronómica, su carácter consolidado y las distancias cortas en el día a día.
Así, la ubicación reúne lo mejor de dos mundos: la animada vida urbana de Colonia y un hogar agradable en uno de los Veedel con más carácter de la ciudad.
1600 € Möblierte Terrassenwohnung mit Garten/Parkett zur Zwischenmiete50733 Köln
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