أول سكن بعد الترميم | تراس على السطح | دش بمستوى الأرض | مطبخ مدمج | إنترنت عالي السرعة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع شقة العلية المكونة من غرفتين، والتي جرى تجديدها بجودة عالية وبشكل شامل، بين السكن العصري وشرفة سطح واسعة بشكل استثنائي. وهي مثالية للعزاب أو الأزواج الذين يولون أهمية للراحة والتجهيزات العصرية والمنزل الأنيق.

تبلغ مساحة الشقة السكنية 44,62 م² وتضم غرفتين ومطبخًا وممرًا وحمامًا عصريًا. ومن أبرز معالمها شرفة السطح التي تبلغ مساحتها نحو 21 م²، وتوفر مساحة كبيرة لأثاث الجلوس المريح والنباتات وللاسترخاء في الهواء الطلق. وقد أُخذت شرفة السطح في الاعتبار جزئيًا ضمن المساحة السكنية المذكورة.

أول إشغال بعد تجديد عالي الجودة

تم تحديث الشقة بشكل شامل وتجهيزها بأرضيات وأبواب جديدة بالإضافة إلى أسطح جدران وأسقف مصممة حديثًا. والنتيجة هي أجواء سكنية مشرقة وعصرية ومتناغمة.

حمام عصري مع دش Walk-in

يتميز الحمام المجدد بالكامل بدش Walk-in مريح بمستوى الأرضية، وتجهيزات صحية عصرية وتصميم أنيق.

مطبخ مدمج جديد مشمول

يشتمل التجهيز بالفعل على مطبخ مدمج جديد من IKEA بما في ذلك الأجهزة الكهربائية. والمطبخ مشمول ضمن باقة الإيجار المعروضة، لذا لا يلزم شراؤه بشكل إضافي.

إنترنت عالي السرعة مشمول – تقنية شبكات حديثة في المبنى

يتوفر في المبنى بنية تحتية شبكية حديثة ومنظمة مركزيًا، يتم من خلالها توفير اتصال إنترنت عالي السرعة وعالي الأداء للسكان.

تعد خدمة الإنترنت جزءًا من باقة الإيجار المعروضة ومشمولة بالفعل في الدفعة الشهرية الإجمالية. ويتم التنظيم والتوفير عبر النظام الخاص بالمبنى. ولا يلزم لذلك عقد إنترنت خاص.

غسالات ومجففات احترافية في القبو

تتوفر في منطقة الغسيل المشتركة غسالات ومجففات احترافية للاستخدام مقابل الدفع بالعملات المعدنية. وبذلك يمكن للسكان غسل ملابسهم وتجفيفها بسهولة داخل المبنى مباشرة.

شرفة سطح واسعة

تشكل شرفة السطح التي تبلغ مساحتها نحو 21 م² أبرز معالم الشقة. فهي توفر مساحة خارجية خاصة مع إمكانيات تصميم متنوعة، وتعد إضافة جذابة إلى مساحة المعيشة.

تكاليف إيجار شفافة – المطبخ والإنترنت مشمولان بالفعل

تبلغ الدفعة الشهرية الإجمالية 1.445 € وتتكون على النحو التالي:

إيجار الشقة: 1.090 €
المطبخ المدمج: 85 €
الإنترنت عالي السرعة: 50 €
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة: 220 €
الإجمالي: 1.445 € شهريًا، بالإضافة إلى كهرباء الشقة.

وبالتالي فإن المطبخ المدمج وتزويد الإنترنت مشمولان بالفعل في المبلغ الإجمالي المذكور. تُحتسب تكاليف التشغيل وفقًا للاتفاقات الواردة في عقد الإيجار.

توفر هذه الشقة باقة إجمالية جذابة تجمع بين تجديد عالي الجودة وتجهيزات حديثة وشرفة سطح كبيرة وخدمات إضافية مريحة – في قلب كولونيا-نيبس.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مُجدَّدة بجودة عالية – مُجهَّزة بشكل عصري – سكن مريح

تم تجديد شقة الطابق العلوي بشكل شامل وتزويدها بتجهيزات حديثة منسقة بعناية مع بعضها. وقد أُولي اهتمام خاص لجو سكني جذاب وتقنية معاصرة واستخدام مريح في الحياة اليومية.

التجهيزات في لمحة:

أول سكن بعد تجديد شامل

أرضيات جديدة وحديثة
أبواب داخلية مجددة
أسطح جدران وأسقف مصممة حديثًا
تجهيزات تقنية محدّثة
مفهوم سكني مشرق ومعاصر
حمام عصري

حمام مجدَّد بالكامل
دش واسع مريح بمستوى الأرضية
تجهيزات صحية حديثة
تصميم أنيق وعالي الجودة
مطبخ مدمج جديد مشمول

مطبخ IKEA مدمج جديد مع أجهزة كهربائية
تصميم وظيفي ومظهر معاصر
جزء من باقة الإيجار المعروضة بالفعل
لا حاجة لشراء مطبخ بشكل منفصل
إنترنت عالي السرعة مشمول

اتصال إنترنت عالي السرعة وفعّال
تقنية شبكة مركزية حديثة في المبنى
بنية تحتية خاصة بالمبنى لتوفير إنترنت مريح
الاتصال بالإنترنت مشمول بالفعل في باقة الإيجار
لا يلزم عقد إنترنت خاص للتزويد المتاح
تراس سطح واسع

مساحة خارجية خاصة تبلغ نحو 21 م²
مساحة كبيرة لأثاث الحديقة والنباتات وأماكن الجلوس المريحة
مكان جذاب للاسترخاء في قلب كولن-نيبس
منطقة غسيل مشتركة في القبو

غسالات احترافية
مجففات غسيل احترافية
استخدام مريح مقابل إدخال عملة
العناية العملية بالغسيل مباشرة داخل المنزل
وبذلك تقدم الشقة أكثر بكثير من شقة طابق علوي كلاسيكية: يكمل المطبخ المدمج الجديد وتوفير الإنترنت عالي السرعة المنظم ومنطقة الغسيل المشتركة التجديد عالي الجودة ليشكل عرضًا إجماليًا مريحًا.

يبلغ إجمالي الدفع الشهري 1.445 € شاملاً المطبخ المدمج والإنترنت وكذلك الدفعة المقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة. يُضاف إلى ذلك فقط كهرباء الشقة التي تُحتسب بشكل فردي.

آخر

شروط إيجار شفافة – تجهيزات جذابة مشمولة

تُؤجَّر الشقة مباشرة من المالك، وبالتالي دون عمولة.

يبلغ إجمالي الدفع الشهري 1.445 € ويتكوّن على النحو التالي:

إيجار الشقة: 1.090 €
مطبخ مدمج جديد: 85 €
إنترنت عالي السرعة عبر البنية التحتية الشبكية الخاصة بالمبنى: 50 €
دفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة: 220 €
الإجمالي: 1.445 € شهريًا.

يُعد المطبخ المدمج الجديد بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، وكذلك خدمة الإنترنت، جزءًا ثابتًا من باقة الإيجار المعروضة. وقد تم بالفعل احتساب كلتا الخدمتين ضمن إجمالي الدفع المذكور – ولا تنشأ عنهما أي تكاليف شهرية إضافية.

يُحتسب فقط استهلاك الكهرباء الخاص بالشقة بشكل فردي على حدة. وتُتفق تكاليف التشغيل والتدفئة كدفعة مقدمة وتُسوَّى في إطار التسوية السنوية لتكاليف التشغيل.

تناسب الشقة بشكل خاص العزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن علاقة إيجار طويلة الأمد وبيئة سكنية حديثة ومُعتنى بها.

المعاينات والتواصل

مواعيد المعاينة ممكنة بعد الاتفاق المسبق.

في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي نبذة شخصية موجزة تتضمن معلومات عن عدد الأشخاص الذين سينتقلون، والوضع المهني، وموعد الانتقال المرغوب.

يمكن طلب مستندات إضافية مثل إقرار المستأجر الذاتي، وإثباتات الدخل، وتقرير الجدارة الائتمانية في مسار إجراءات التقديم لاحقًا.

نتطلع إلى رسالتكم وإلى تعريفكم بالشقة شخصيًا.

الموقع

وصف الموقع

كولونيا-نيبس – سكن حضري بسحر حيّ مميز

تقع الشقة في موقع مركزي جذاب ضمن حي نيبس المحبوب في كولونيا. وينتمي هذا الحي الحيوي والعريق إلى المواقع السكنية المطلوبة في مدينة الكاتدرائية، ويجمع بين بنية تحتية ممتازة وطابع جِواري خاص.

التسوق والمطاعم والحياة اليومية

يقع شارع نويسر المعروف، بما يضمّه من إمكانات تسوق عديدة ومتاجر كبرى ومخابز وصيدليات ومتاجر فردية وعروض gastronomische، في الجوار القريب.

ومن أبرز معالم الحي سوق نهاية الأسبوع المحبوب في ساحة فيلهلمبلاتس. وتُعرض هنا، على مدى ستة أيام في الأسبوع، أغذية طازجة ومنتجات إقليمية والعديد من التخصصات.

كما تطبع المقاهي المريحة والمطاعم والمتاجر الصغيرة صورة الشارع وتمنح نيبس طابعه الذي لا يُخطَأ. ويمكن إنجاز كثير من احتياجات الحياة اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام.

ربط مروري ممتاز

توفر محطة قطار المدينة القريبة في شارع فلوراشتراسه، عبر الخطين 12 و15، ربطًا جيدًا بوسط مدينة كولونيا وبأحياء أخرى. ويُتاح بالإضافة إلى ذلك محطة القطار السريع كولونيا-نيبس.

ويمكن أيضًا الوصول بالدراجة بسهولة إلى وسط المدينة وإلى كثير من الوجهات الأخرى في كولونيا.

أوقات الفراغ وجودة الحياة

يقدّم نيبس مزيجًا ناجحًا من الحياة الحضرية وفرص الاستجمام. وتوفّر المساحات الخضراء وممرات التنزه وكذلك عروض الترفيه والاستجمام القريبة على طول نهر الراين توازنًا مريحًا مع حياة المدينة.

ويقنع الحي بمشهد مطاعمه الحيوي وطابعه العريق وقِصر المسافات في الحياة اليومية.

وبذلك يجمع الموقع أفضل ما في العالمين: حياة كولونيا الحضرية النابضة ومنزلًا مريحًا في أحد أكثر أحياء المدينة طابعًا.