| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 45 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1225 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 220 € |
| Totale affitto | 1445 € |
| Deposito | 3525€ |
| Prezzo per m2 | 32,11 €/m² |
Questo appartamento di 2 locali all’ultimo piano, ristrutturato in modo pregiato e completo, unisce l’abitare moderno a una terrazza sul tetto straordinariamente ampia. È ideale per single o coppie che apprezzano il comfort, una dotazione contemporanea e una casa dallo stile raffinato.
L’appartamento dispone di 44,62 m² di superficie abitabile con due locali, cucina, ingresso e bagno moderno. Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 21 m², che offre molto spazio per comodi arredi da seduta, piante e ore di relax all’aperto. La terrazza sul tetto è già considerata proporzionalmente nella superficie abitabile indicata.
Prima occupazione dopo una ristrutturazione di alta qualità
L’appartamento è stato modernizzato in modo completo e dotato di nuovi pavimenti, porte nonché superfici di pareti e soffitti appena rinnovate. Il risultato è un ambiente abitativo luminoso, moderno e armonioso.
Bagno moderno con doccia walk-in
Il bagno completamente rinnovato convince con una comoda doccia walk-in a filo pavimento, sanitari moderni e un design di buon gusto.
Nuova cucina componibile inclusa
Una nuova cucina componibile IKEA, compresi gli elettrodomestici, fa già parte della dotazione. La cucina è inclusa nel pacchetto di locazione offerto, quindi non è necessario alcun acquisto aggiuntivo.
Internet ad alta velocità incluso – moderna tecnologia di rete nell’edificio
L’edificio dispone di una moderna infrastruttura di rete organizzata centralmente, tramite la quale viene messo a disposizione dei residenti un potente accesso a Internet ad alta velocità.
La fornitura di Internet fa parte del pacchetto di locazione offerto ed è già inclusa nel pagamento mensile complessivo. L’organizzazione e la messa a disposizione avvengono tramite il sistema interno dell’edificio. Per questo non è necessario un contratto Internet proprio.
Lavatrici e asciugatrici professionali in cantina
Nell’area lavanderia comune sono disponibili lavatrici e asciugatrici professionali a gettone. I residenti possono così lavare e asciugare comodamente la biancheria direttamente in casa.
Ampia terrazza sul tetto
La terrazza sul tetto di circa 21 m² è il punto di forza particolare dell’appartamento. Crea uno spazio esterno privato con molteplici possibilità di allestimento e offre un complemento attraente alla superficie abitabile.
Costi di locazione trasparenti – cucina e Internet già inclusi
Il pagamento mensile complessivo ammonta a 1.445 € ed è così composto:
Canone dell’appartamento: 1.090 €
Cucina componibile: 85 €
Internet ad alta velocità: 50 €
Acconto per spese di esercizio e riscaldamento: 220 €
Totale: 1.445 € mensili, oltre alla corrente elettrica dell'appartamento.
La cucina componibile e la fornitura di internet sono pertanto già incluse nell'importo totale indicato. Le spese di esercizio vengono conteggiate secondo gli accordi previsti dal contratto di locazione.
Questo appartamento offre un interessante pacchetto complessivo di ristrutturazione di alta qualità, moderna dotazione, ampio terrazzo sul tetto e comodi servizi aggiuntivi – nel cuore di Köln-Nippes.
Ristrutturato di alta qualità – dotato in modo moderno – vivere con comfort
L'appartamento all'ultimo piano è stato completamente ristrutturato e dotato di un allestimento moderno, accuratamente coordinato. Particolare attenzione è stata dedicata a un'atmosfera abitativa piacevole, a una tecnologia contemporanea e a un utilizzo confortevole nella vita quotidiana.
L'allestimento in sintesi:
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa
Nuovi pavimenti moderni
Porte interne rinnovate
Superfici di pareti e soffitti di nuova realizzazione
Dotazione tecnica modernizzata
Concetto abitativo luminoso e contemporaneo
Bagno moderno
Bagno completamente rinnovato
Comoda doccia walk-in a filo pavimento
Sanitari moderni
Design raffinato e di alta qualità
Nuova cucina componibile inclusa
Nuova cucina componibile IKEA con elettrodomestici
Design funzionale e contemporaneo
Già inclusa nel pacchetto di locazione offerto
Non è necessario acquistare separatamente una cucina
Internet ad alta velocità incluso
Accesso Internet ad alta velocità ad alte prestazioni
Tecnologia di rete moderna e centralizzata nell'edificio
Infrastruttura interna per una comoda fornitura di Internet
Accesso Internet già incluso nel pacchetto di locazione
Non è necessario un contratto Internet proprio per la fornitura messa a disposizione
Ampia terrazza sul tetto
Spazio esterno privato di circa 21 m²
Ampio spazio per mobili da giardino, piante e comode sedute
Piacevole rifugio nel cuore di Köln-Nippes
Area lavanderia comune in cantina
Lavatrici professionali
Asciugatrici professionali
Comodo utilizzo a gettoni
Pratica cura del bucato direttamente in casa
L'appartamento offre quindi molto più di un classico appartamento all'ultimo piano: una nuova cucina componibile, la fornitura organizzata di Internet ad alta velocità e l'area lavanderia comune completano la ristrutturazione di alta qualità in un'offerta complessiva confortevole.
Il pagamento mensile complessivo ammonta a 1.445 €, inclusa la cucina componibile, Internet nonché l'acconto per le spese di esercizio e riscaldamento. Si aggiunge soltanto l'energia elettrica dell'appartamento fatturata individualmente.
Condizioni di locazione trasparenti – dotazione attraente inclusa
L'appartamento viene affittato direttamente dal proprietario e quindi senza commissioni.
Il pagamento mensile complessivo ammonta a 1.445 € ed è composto come segue:
Canone di locazione: 1.090 €
Nuova cucina componibile: 85 €
Internet ad alta velocità tramite l'infrastruttura di rete dell'edificio: 50 €
Acconto per spese di gestione e riscaldamento: 220 €
Totale: 1.445 € mensili.
La nuova cucina componibile, compresi gli elettrodomestici, nonché la fornitura di Internet sono parte integrante del pacchetto di locazione offerto. Entrambe le prestazioni sono già incluse nel pagamento complessivo indicato: non comportano ulteriori costi mensili.
Solo l'energia elettrica dell'appartamento consumata individualmente viene fatturata separatamente. Le spese di gestione e riscaldamento sono concordate come acconto e vengono conguagliate nell'ambito del rendiconto annuale delle spese di gestione.
L'appartamento è particolarmente adatto a single o coppie che cercano un rapporto di locazione a lungo termine e un ambiente abitativo curato e moderno.
Visite e contatti
Le visite sono possibili previo appuntamento.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione personale con indicazioni sul numero delle persone che si trasferiranno, sulla situazione professionale e sulla data di ingresso desiderata.
Ulteriore documentazione, come un'autocertificazione del conduttore, prove di reddito e un'informazione sulla solvibilità, potrà essere richiesta nel prosieguo della procedura di candidatura.
Saremo lieti di ricevere il Suo messaggio e di presentarLe personalmente l'appartamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Colonia-Nippes – abitare in città con un particolare fascino da Veedel
L’appartamento si trova in una posizione attraente e centrale nell’amato quartiere di Colonia Nippes. Il quartiere vivace e cresciuto nel tempo rientra tra le zone residenziali più ricercate della città del Duomo e unisce un’eccellente infrastruttura a un particolare carattere di vicinato.
Shopping, gastronomia e vita quotidiana
La nota Neusser Straße, con le sue numerose opportunità di shopping, supermercati, panetterie, drogherie, negozi individuali e offerte gastronomiche, si trova nelle immediate vicinanze.
Un highlight particolare del quartiere è l’amato mercato settimanale in Wilhelmplatz. Qui, sei giorni alla settimana, vengono offerti alimenti freschi, prodotti regionali e numerose specialità.
Anche accoglienti caffè, ristoranti e piccoli negozi caratterizzano il paesaggio urbano e conferiscono a Nippes il suo carattere inconfondibile. Molte esigenze quotidiane possono essere sbrigate comodamente a piedi.
Ottimo collegamento con i mezzi di trasporto
La vicina fermata della Stadtbahn Florastraße offre, con le linee 12 e 15, un buon collegamento con il centro di Colonia e altri quartieri. In aggiunta è disponibile la stazione S-Bahn Köln-Nippes.
Anche in bicicletta il centro e molte altre destinazioni a Colonia sono facilmente raggiungibili.
Tempo libero e qualità della vita
Nippes offre un riuscito mix di vita urbana e opportunità di svago. Aree verdi, percorsi pedonali nonché le vicine offerte di tempo libero e relax lungo il Reno creano un piacevole equilibrio rispetto alla vita cittadina.
Il quartiere convince per la sua vivace scena gastronomica, il suo carattere cresciuto nel tempo e le brevi distanze nella vita quotidiana.
La posizione unisce così il meglio di due mondi: la vivace vita cittadina di Colonia e una casa piacevole in uno dei Veedel più ricchi di carattere della città.
1600 € Möblierte Terrassenwohnung mit Garten/Parkett zur Zwischenmiete50733 Köln
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