Перше заселення після ремонту | Дахова тераса | Душова walk-in | Вбудована кухня | Високошвидкісний інтернет

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця якісно та комплексно відремонтована 2-кімнатна квартира на мансардному поверсі поєднує сучасне житло з надзвичайно просторою терасою на даху. Вона ідеально підходить для одинаків або пар, які цінують комфорт, сучасне оснащення та стильний дім.

Квартира має 44,62 м² житлової площі з двома кімнатами, кухнею, коридором і сучасною ванною кімнатою. Особливою родзинкою є тераса на даху площею близько 21 м², яка надає багато місця для затишних меблів для сидіння, рослин і спокійних годин на свіжому повітрі. Тераса на даху вже частково врахована в зазначеній житловій площі.

Перше заселення після якісного ремонту

Квартиру комплексно модернізовано та оснащено новими підлоговими покриттями, дверима, а також свіжо оформленими поверхнями стін і стель. Результатом є світла, сучасна та гармонійна атмосфера житла.

Сучасна ванна кімната з душовою кабіною типу walk-in

Повністю оновлена ванна кімната вражає комфортною душовою кабіною типу walk-in на рівні підлоги, сучасними сантехнічними приладами та вишуканим оформленням.

Нова вбудована кухня включена

Нова вбудована кухня від IKEA разом з електроприладами вже входить до оснащення. Кухня включена до запропонованого пакета оренди, тож додаткове придбання не потрібне.

Високошвидкісний інтернет включено – сучасна мережева техніка в будинку

Будівля має сучасну, централізовано організовану мережеву інфраструктуру, через яку мешканцям надається потужний високошвидкісний доступ до інтернету.

Інтернет-забезпечення є складовою запропонованого пакета оренди та вже включене до щомісячної загальної оплати. Організація та надання здійснюються через власну систему будинку. Окремий інтернет-договір для цього не потрібен.

Професійні пральні та сушильні машини в підвалі

У спільній пральні зоні для користування за оплату монетами доступні професійні пральні та сушильні машини. Мешканці можуть зручно прати та сушити білизну безпосередньо в будинку.

Простора тераса на даху

Тераса на даху площею близько 21 м² є особливою родзинкою квартири. Вона створює приватний зовнішній простір із різноманітними можливостями оформлення та є привабливим доповненням до житлової площі.

Прозорі витрати на оренду – кухня та інтернет уже включені

Щомісячна загальна оплата становить 1.445 € і складається таким чином:

Оренда квартири: 1.090 €
Вбудована кухня: 85 €
Високошвидкісний інтернет: 50 €
Аванс на експлуатаційні та опалювальні витрати: 220 €
Разом: 1.445 € щомісяця, плюс електроенергія для квартири.

Вбудована кухня та забезпечення інтернетом таким чином уже включені до зазначеної загальної суми. Експлуатаційні витрати розраховуються відповідно до домовленостей договору оренди.

Ця квартира пропонує привабливий загальний пакет із високоякісного ремонту, сучасного оснащення, великої тераси на даху та комфортних додаткових послуг – посеред Кельн-Ніппес.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Якісно відремонтовано – сучасно обладнано – комфортне проживання

Мансардну квартиру комплексно відремонтовано та оснащено сучасним, ретельно узгодженим обладнанням. Особливу увагу приділено привабливій атмосфері житла, сучасній техніці та комфортному повсякденному користуванню.

Огляд оснащення:

Перше заселення після комплексного ремонту

Нові сучасні покриття для підлоги
Оновлені міжкімнатні двері
Свіжо оформлені поверхні стін і стель
Модернізоване технічне оснащення
Світла сучасна житлова концепція
Сучасна ванна кімната

Повністю оновлена ванна кімната
Комфортний душ walk-in на рівні підлоги
Сучасне сантехнічне обладнання
Вишукане високоякісне оформлення
Нова вбудована кухня включена

Нова вбудована кухня IKEA з електроприладами
Функціональне планування та сучасний дизайн
Уже входить до запропонованого орендного пакету
Окреме придбання кухні не потрібне
Високошвидкісний інтернет включено

Потужний високошвидкісний доступ до інтернету
Сучасна центральна мережева техніка в будівлі
Власна інфраструктура будинку для комфортного інтернет-забезпечення
Доступ до інтернету вже включено до орендного пакету
Власний інтернет-договір для наданого забезпечення не потрібен
Простора тераса на даху

Приватна зовнішня зона площею близько 21 м²
Багато місця для садових меблів, рослин і затишних місць для сидіння
Привабливе місце для відпочинку в самому серці Кельн-Ніппес
Спільна пральня в підвалі

Професійні пральні машини
Професійні сушарки для білизни
Зручне користування за монетний автомат
Практичний догляд за білизною безпосередньо в будинку
Таким чином, квартира пропонує значно більше, ніж класична мансардна квартира: нова вбудована кухня, організоване високошвидкісне інтернет-забезпечення та спільна пральня доповнюють якісний ремонт комфортною комплексною пропозицією.

Щомісячна загальна плата становить 1.445 € включно з вбудованою кухнею, інтернетом, а також авансовими платежами за експлуатаційні витрати та опалення. Додатково сплачується лише індивідуально розрахована електроенергія для квартири.

інше

Прозорі умови оренди – привабливе оснащення включено

Квартира здається безпосередньо власником і, відповідно, без комісії.

Щомісячний загальний платіж становить 1.445 € і складається таким чином:

Орендна плата за квартиру: 1.090 €
Нова вбудована кухня: 85 €
Високошвидкісний інтернет через власну мережеву інфраструктуру будинку: 50 €
Авансовий платіж за експлуатаційні та опалювальні витрати: 220 €
Разом: 1.445 € щомісяця.

Нова вбудована кухня разом з електроприладами, а також інтернет-підключення є невід’ємною частиною запропонованого орендного пакета. Обидві послуги вже враховані в зазначеному загальному платежі – додаткових щомісячних витрат за них не виникає.

Окремо нараховується лише індивідуально спожита електроенергія в квартирі. Експлуатаційні та опалювальні витрати узгоджені як авансовий платіж і розраховуються в рамках щорічного розрахунку експлуатаційних витрат.

Квартира особливо підходить для одиноких осіб або пар, які шукають довгострокові орендні відносини та доглянуте, сучасне житлове середовище.

Огляди та зв’язок

Терміни огляду можливі за попередньою домовленістю.

У разі зацікавленості ми будемо раді короткому особистому представленню із зазначенням кількості осіб, які заселяються, професійної ситуації та бажаної дати заселення.

Додаткові документи, такі як самодовідка орендаря, підтвердження доходів і довідка про кредитоспроможність, можуть бути запитані в подальшому ході процедури подання заявки.

Ми будемо раді вашому повідомленню та можливості особисто показати вам квартиру.

Розташування

Опис місця розташування

Кельн-Ніппес – міське житло з особливим шармом вееделя

Квартира розташована в привабливому центральному місці в популярному кельнському районі Ніппес. Жвавий і сформований район належить до затребуваних житлових локацій міста собору та поєднує чудову інфраструктуру з особливим сусідським характером.

Покупки, гастрономія та повсякденне життя

Відома вулиця Нойссер-штрасе з численними можливостями для покупок, супермаркетами, пекарнями, дрогеріями, індивідуальними магазинами та гастрономічними пропозиціями розташована в безпосередній близькості.

Особливою родзинкою району є популярний тижневий ринок на Вільгельмплац. Тут шість днів на тиждень пропонують свіжі продукти харчування, регіональні товари та численні делікатеси.

Затишні кафе, ресторани та невеликі магазини також формують вуличний вигляд і надають Ніппесу його неповторного характеру. Багато речей повсякденної потреби можна зручно вирішити пішки.

Дуже добре транспортне сполучення

Розташована неподалік зупинка штадтбана Флораштрасе лініями 12 і 15 забезпечує добре сполучення з центром Кельна та іншими районами міста. Додатково доступна станція S-Bahn Кельн-Ніппес.

Також велосипедом можна зручно дістатися центру міста та багатьох інших місць у Кельні.

Дозвілля та якість життя

Ніппес пропонує вдале поєднання міського життя та можливостей для відпочинку. Зелені зони, прогулянкові доріжки, а також розташовані неподалік пропозиції для дозвілля та відпочинку вздовж Рейну створюють приємний баланс міському життю.

Район переконує своєю жвавою гастрономічною сценою, сформованим характером і короткими відстанями в повсякденному житті.

Таким чином, розташування поєднує найкраще з двох світів: жваве міське життя Кельна та приємний дім в одному з найхарактерніших вееделів міста.