Pierwsze zasiedlenie po remoncie | Taras na dachu | Prysznic typu walk-in | Kuchnia do zabudowy | Szybki internet

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości i kompleksowo wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu łączy nowoczesne mieszkanie z wyjątkowo przestronnym tarasem dachowym. Idealnie nadaje się dla singli lub par, które cenią komfort, współczesne wyposażenie i stylowy dom.

Mieszkanie dysponuje 44,62 m² powierzchni mieszkalnej z dwoma pokojami, kuchnią, przedpokojem i nowoczesną łazienką. Szczególnym atutem jest taras dachowy o powierzchni około 21 m², który oferuje dużo miejsca na wygodne meble wypoczynkowe, rośliny i relaks na świeżym powietrzu. Taras dachowy jest już proporcjonalnie uwzględniony w podanej powierzchni mieszkalnej.

Pierwsze zasiedlenie po wysokiej jakości remoncie

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i wyposażone w nowe wykładziny podłogowe, drzwi oraz świeżo wykończone powierzchnie ścian i sufitów. Efektem jest jasne, nowoczesne i harmonijne wnętrze mieszkalne.

Nowoczesna łazienka z prysznicem walk-in

Całkowicie odnowiona łazienka przekonuje komfortowym, bezprogowym prysznicem walk-in, nowoczesną armaturą sanitarną i gustownym wykończeniem.

Nowa kuchnia do zabudowy w cenie

Nowa kuchnia do zabudowy marki IKEA wraz ze sprzętem AGD jest już częścią wyposażenia. Kuchnia jest zawarta w oferowanym pakiecie najmu, więc nie jest konieczny dodatkowy zakup.

Szybki internet w cenie – nowoczesna technika sieciowa w budynku

Budynek dysponuje nowoczesną, centralnie zorganizowaną infrastrukturą sieciową, za pośrednictwem której mieszkańcom udostępniany jest wydajny, szybki dostęp do internetu.

Dostęp do internetu jest częścią oferowanego pakietu najmu i jest już zawarty w miesięcznej łącznej płatności. Organizacja i udostępnienie odbywają się przez system budynku. Własna umowa internetowa nie jest w tym celu wymagana.

Profesjonalne pralki i suszarki w piwnicy

We wspólnym pomieszczeniu pralni dostępne są profesjonalne pralki i suszarki do użytku za opłatą monetami. Mieszkańcy mogą dzięki temu wygodnie prać i suszyć pranie bezpośrednio w budynku.

Przestronny taras dachowy

Taras dachowy o powierzchni około 21 m² stanowi szczególny atut mieszkania. Tworzy prywatną przestrzeń zewnętrzną z różnorodnymi możliwościami aranżacji i stanowi atrakcyjne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej.

Przejrzyste koszty najmu – kuchnia i internet już w cenie

Miesięczna łączna płatność wynosi 1.445 € i składa się następująco:

Czynsz za mieszkanie: 1.090 €
Kuchnia do zabudowy: 85 €
Szybki internet: 50 €
Zaliczka na koszty eksploatacji i ogrzewania: 220 €
Łącznie: 1.445 € miesięcznie, plus prąd w mieszkaniu.

Kuchnia do zabudowy oraz dostęp do internetu są już zawarte we wskazanej kwocie całkowitej. Koszty eksploatacji są rozliczane zgodnie z postanowieniami umowy najmu.

To mieszkanie oferuje atrakcyjny pakiet obejmujący wysokiej jakości renowację, nowoczesne wyposażenie, duży taras na dachu oraz komfortowe dodatkowe świadczenia – w samym sercu Köln-Nippes.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości remont – nowoczesne wyposażenie – komfortowe mieszkanie

Mieszkanie na poddaszu zostało kompleksowo wyremontowane i wyposażone w nowoczesne, starannie dopasowane wyposażenie. Szczególny nacisk położono na atrakcyjną atmosferę mieszkalną, nowoczesną technikę oraz komfortowe użytkowanie na co dzień.

Wyposażenie w skrócie:

Pierwsze zasiedlenie po kompleksowym remoncie

Nowe, nowoczesne pokrycia podłogowe
Odnowione drzwi wewnętrzne
Świeżo wykończone powierzchnie ścian i sufitów
Zmodernizowane wyposażenie techniczne
Jasna, nowoczesna koncepcja mieszkalna
Nowoczesna łazienka

Całkowicie odnowiona łazienka
Komfortowy prysznic typu walk-in na poziomie podłogi
Nowoczesna armatura sanitarna
Gustowne, wysokiej jakości wykończenie
Nowa kuchnia do zabudowy w cenie

Nowa kuchnia do zabudowy IKEA ze sprzętem AGD
Funkcjonalne rozwiązanie i nowoczesny design
Już wliczona w oferowany pakiet najmu
Nie jest wymagany osobny zakup kuchni
Szybki internet w cenie

Wydajny dostęp do szybkiego internetu
Nowoczesna, centralna technika sieciowa w budynku
Własna infrastruktura budynku zapewniająca komfortowy dostęp do internetu
Dostęp do internetu już wliczony w pakiet najmu
Własna umowa internetowa nie jest wymagana dla udostępnionego przyłącza
Przestronny taras dachowy

Prywatna przestrzeń zewnętrzna o powierzchni około 21 m²
Dużo miejsca na meble ogrodowe, rośliny i przytulne miejsca do siedzenia
Atrakcyjne miejsce wypoczynku w samym sercu Köln-Nippes
Wspólna pralnia w piwnicy

Profesjonalne pralki
Profesjonalne suszarki do prania
Wygodne korzystanie za opłatą monetową
Praktyczna pielęgnacja prania bezpośrednio w budynku
Mieszkanie oferuje zatem znacznie więcej niż klasyczne mieszkanie na poddaszu: nowa kuchnia do zabudowy, zorganizowany dostęp do szybkiego internetu oraz wspólna pralnia uzupełniają wysokiej jakości remont, tworząc komfortową całościową ofertę.

Miesięczna łączna opłata wynosi 1.445 € i obejmuje kuchnię do zabudowy, internet oraz zaliczkę na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie. Dodatkowo dochodzi jedynie indywidualnie rozliczany prąd w mieszkaniu.

Inne

Przejrzyste warunki najmu – atrakcyjne wyposażenie w cenie

Mieszkanie jest wynajmowane bezpośrednio przez właściciela, a tym samym bez prowizji.

Miesięczna łączna płatność wynosi 1.445 € i składa się z następujących pozycji:

Czynsz za mieszkanie: 1.090 €
Nowa kuchnia do zabudowy: 85 €
Szybki internet przez wewnętrzną infrastrukturę sieciową budynku: 50 €
Zaliczka na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie: 220 €
Razem: 1.445 € miesięcznie.

Nowa kuchnia do zabudowy wraz ze sprzętem elektrycznym oraz dostęp do internetu stanowią stały element oferowanego pakietu najmu. Oba świadczenia są już uwzględnione we wskazanej łącznej płatności – nie powstają z tego tytułu żadne dodatkowe miesięczne koszty.

Jedynie indywidualnie zużyta energia elektryczna w mieszkaniu jest rozliczana osobno. Koszty eksploatacyjne i ogrzewania ustalono jako zaliczkę i są rozliczane w ramach rocznego rozliczenia kosztów eksploatacyjnych.

Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla singli lub par, które szukają długoterminowego stosunku najmu oraz zadbanego, nowoczesnego otoczenia mieszkalnego.

Oględziny i kontakt

Terminy oględzin są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

W przypadku zainteresowania prosimy o krótką osobistą prezentację z informacją o liczbie osób wprowadzających się, sytuacji zawodowej oraz preferowanym terminie wprowadzenia.

Dalsze dokumenty, takie jak samoocena najemcy, zaświadczenia o dochodach i informacja o zdolności kredytowej, mogą zostać zażądane w dalszym toku postępowania aplikacyjnego.

Czekamy na Państwa wiadomość i z przyjemnością osobiście zaprezentujemy Państwu mieszkanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Köln-Nippes – miejskie mieszkanie o wyjątkowym uroku Veedel

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji w popularnej kolońskiej dzielnicy Nippes. Żywa i historycznie ukształtowana dzielnica należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych miasta katedralnego i łączy doskonałą infrastrukturę ze szczególnym sąsiedzkim charakterem.

Zakupy, gastronomia i codzienność

Znana Neusser Straße z licznymi możliwościami zakupów, supermarketami, piekarniami, drogeriami, indywidualnymi sklepami i ofertą gastronomiczną znajduje się w najbliższej okolicy.

Szczególną atrakcją dzielnicy jest popularny targ tygodniowy na Wilhelmplatz. Tutaj przez sześć dni w tygodniu oferowane są świeże produkty spożywcze, produkty regionalne i liczne specjały.

Przytulne kawiarnie, restauracje i małe sklepy również kształtują obraz ulicy i nadają Nippes niepowtarzalny charakter. Wiele spraw codziennych można wygodnie załatwić pieszo.

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne

Położony w pobliżu przystanek Stadtbahn Florastraße oferuje liniami 12 i 15 dobre połączenie z centrum Kolonii i innymi dzielnicami. Dodatkowo dostępny jest dworzec S-Bahn Köln-Nippes.

Również rowerem można wygodnie dotrzeć do centrum i wielu innych miejsc w Kolonii.

Czas wolny i jakość życia

Nippes oferuje udane połączenie miejskiego życia i możliwości wypoczynku. Tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz pobliska oferta rekreacyjna i wypoczynkowa wzdłuż Renu tworzą przyjemną przeciwwagę dla życia w mieście.

Dzielnica przekonuje żywą sceną gastronomiczną, swoim ukształtowanym charakterem i krótkimi drogami w codziennym życiu.

Lokalizacja łączy tym samym to, co najlepsze z dwóch światów: tętniące życiem kolońskie życie miejskie i przyjemny dom w jednym z najbardziej charakterystycznych Veedel miasta.