| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 155 m² |
| Bouwjaar | 1954 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 707 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.800,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesÉÉN HUIS – TWEE PERCELEN – veelzijdige mogelijkheden!
Te koop staat een vrijstaande eengezinswoning met ca. 155 m² woonoppervlakte en in totaal 707 m² grond. Het huis werd in 2011 tot op de funderingsmuren en dakbalken grondig gerenoveerd en biedt vandaag een ruim, woonlijk thuis met zeven kamers, terrassen, garages en extra nuttige oppervlakten.
HET BIJZONDERE !!
Het perceel is reeds in twee afzonderlijke kadastrale percelen verdeeld, opgemeten en in het kadaster ingeschreven. Naast het bestaande object verwerft u een extra bouwgrond van 295 m² met een bestaand bouwproject en een goedgekeurde wijziging van het bestemmingsplan.
Een aantrekkelijk totaalpakket voor gezinnen, bouwers of beleggers – met veel ruimte, extra mogelijkheden en waardevol ontwikkelingspotentieel!
De eengezinswoning overtuigt door een uitgebreide en verzorgde uitrusting die voldoet aan moderne wooneisen en comfortabel wonen mogelijk maakt zonder grotere renovatiewerkzaamheden. In het kader van verschillende moderniseringsmaatregelen is het vastgoed voortdurend onderhouden en aan hedendaagse normen aangepast.
De verwarming gebeurt via een centrale verwarming met gas als belangrijkste energiedrager, waardoor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening is gewaarborgd. De aanwezige dubbelbeglaasde warmte-isolerende ramen zorgen samen met de solide bouwwijze en een binnenisolatie van alle buitenmuren voor een aangenaam binnenklimaat en een goede energie-efficiëntie.
In de keuken en de woon- en slaapkamers zijn overwegend moderne laminaatvloeren gelegd, die een huiselijke sfeer creëren en tegelijk onderhoudsvriendelijk en duurzaam zijn. De sanitaire ruimtes in de gang kelder, waskeuken kelder en fitnessruimte zijn betegeld en bieden een functionele en tijdloze uitstraling. In de fitnessruimte zijn bovendien hoogwaardige vloerbeschermingsmatten gelegd.
Bijzonder het vermelden waard is de ruime woonruimte met directe toegang tot het terras met pergola en tot de tuin. Deze buitenruimte vergroot het wooncomfort aanzienlijk en biedt ideale voorwaarden voor het gezinsleven, vrijetijdsbesteding of gezellige avonden in de buitenlucht. Daarnaast is er een tweede terras op de bovenverdieping met zonwering beschikbaar, dat extra terugtrekmogelijkheden in de buitenruimte creëert.
Het huis beschikt over twee badkamers met toilet, waardoor ook grotere gezinnen profiteren van een hoog dagelijks comfort. Aanvullend biedt de kelderverdieping veelzijdig bruikbare ruimtes, waaronder een ingerichte fitnessruimte, bergruimtes en klassieke kelderruimtes.
Een open haard zorgt in de woonruimte bovendien voor een behaaglijke sfeer en verhoogt de woonwaarde, met name in de wintermaanden. Het aanwezige terras en de tuin bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van ontspanning tot individuele tuininrichting.
Voor voertuigen zijn twee garages en minstens twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn. De verzorgde algemene staat van het vastgoed maakt een snelle intrek mogelijk zonder omvangrijke investeringen.
Al met al presenteert de uitrusting zich als doordacht, gezinsvriendelijk en functioneel, met een geslaagd samenspel van comfort, ruimteaanbod en woonkwaliteit.
ALSTUBLIEFT LET OP !!
Verkocht wordt een...
707 m² totaalperceel met bestaande bebouwing en extra bouwperceel – inclusief goedgekeurd bouwproject!
Een bijzondere kans voor eigen gebruikers, bouwheren of investeerders: Het gehele perceel van 707 m² inclusief bestaande bebouwing wordt als eenheid verkocht en is verdeeld in twee zelfstandige kadastrale percelen.
Het extra nieuw ontstane bouwperceel van 295 m² is reeds correct opgemeten, gesplitst en in het kadaster ingeschreven. Een bouwproject inclusief aanwezige plannen en de vereiste wijziging van het bestemmingsplan is door de stad Brackenheim reeds in juli 2025 goedgekeurd.
Uw voordeel:
> U verwerft niet alleen een bestaande onroerende zaak met 707 qm perceel, maar daarnaast een voorbereid bouwperceel met goedgekeurd project en planning voor een vrijstaande eengezinswoning met garage/carport en terras.
Dat bespaart waardevolle tijd, kosten en moeite – en opent aantrekkelijke mogelijkheden voor eigen gebruik, uitbreiding of als investering <
Eén perceel. Twee kadastrale percelen. Meer mogelijkheden !!
U kunt contact met mij opnemen via WhatsApp. Wilt u voorlopig niet rechtstreeks bellen, maar mij eerst een kort bericht sturen? Ik neem dan spoedig contact met u op.
Tel.: + 49 0163 365 46 95
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke woonlocatie in Brackenheim
De woning bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk van Brackenheim in het district Heilbronn. De stad combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur.
Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen zijn snel bereikbaar. De omliggende wijngaarden en groene gebieden bieden gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden. Dankzij de goede verkeersverbinding bereikt u Heilbronn en de omliggende steden comfortabel.
Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die rustig wonen, korte afstanden en een hoge levenskwaliteit waardeert.
3.950.000 € HOTEL, PENSION, BOARDINGHOUSE74336 Brackenheim
549.000 € Twee-onder-een-kapwoning 125 m² tot 6 kamers OPEN HOUSE 24+25.1074336 Brackenheim– Brackenheim
299.000 € Gloednieuw droomhuis: open woonconcept met vloerverwarming – Nu voor € 299.00074336 Brackenheim
