| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Рік побудови | 1954 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 707 m² |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 100 m² |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОДИН БУДИНОК – ДВІ ДІЛЯНКИ – різноманітні можливості!
На продаж виставлено окремо розташований односімейний будинок із житловою площею прибл. 155 м² та земельною ділянкою загальною площею 707 м². У 2011 році будинок було комплексно відремонтовано аж до фундаментних стін і балок даху; сьогодні він пропонує просторе, затишне житло із сімома кімнатами, терасами, гаражами та додатковими господарськими площами.
ОСОБЛИВІСТЬ !!
Земельна ділянка вже поділена на дві окремі кадастрові ділянки, обміряна та внесена до поземельної книги. Окрім наявного об’єкта ви придбаєте додаткову будівельну ділянку площею 295 м² з уже наявним будівельним проєктом і затвердженою зміною плану забудови.
Привабливий комплексний пакет для сімей, забудовників або інвесторів – з великою кількістю простору, додатковими можливостями та цінним потенціалом розвитку!
Односімейний будинок переконує широким і доглянутим оснащенням, яке відповідає сучасним вимогам до житла та забезпечує комфортне проживання без значних ремонтних робіт. У ході різних модернізаційних заходів нерухомість постійно підтримувалася в належному стані та адаптувалася до сучасних стандартів.
Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення з газом як основним енергоносієм, що забезпечує ефективне та надійне теплопостачання. Наявні подвійні склопакети з теплозахисним склом разом із міцною конструкцією та внутрішнім утепленням усіх зовнішніх стін створюють приємний мікроклімат у приміщеннях і хорошу енергоефективність.
На кухні та в житлових і спальних кімнатах переважно укладено сучасний ламінат, який створює затишну атмосферу і водночас є легким у догляді та довговічним. Сантехнічні зони в коридорі цокольного поверху, господарській кухні цокольного поверху та фітнес-залі облицьовані плиткою і мають функціональний та позачасовий вигляд. У фітнес-залі додатково укладено високоякісні захисні килимки для підлоги.
Особливо варто відзначити простору житлову зону з прямим виходом на терасу з перголою та в сад. Ця зовнішня зона значно підвищує комфорт проживання та створює ідеальні умови для сімейного життя, дозвілля чи товариських вечорів на свіжому повітрі. Додатково на верхньому поверсі є друга тераса із сонцезахистом, що створює подальші можливості для усамітнення на відкритому повітрі.
Будинок має два санвузли з туалетом, завдяки чому навіть більші сім’ї отримують високий повсякденний комфорт. Додатково цокольний поверх пропонує універсальні площі, зокрема облаштований фітнес-простір, комори та класичні підвальні приміщення.
Камін у житловій зоні додатково створює затишну атмосферу та підвищує цінність житла особливо в зимові місяці. Наявна тераса та садова зона пропонують різноманітні можливості використання – від відпочинку до індивідуального облаштування саду.
Для транспортних засобів доступні два гаражі та щонайменше два додаткові зовнішні паркувальні місця, тож паркувальних можливостей достатньо. Доглянутий загальний стан нерухомості дає змогу заселитися в короткий строк без значних інвестицій.
Загалом оснащення виглядає продуманим, зручним для сім’ї та функціональним, із вдалим поєднанням комфорту, простору та якості проживання.
БУДЬ ЛАСКА ЗВЕРНІТЬ УВАГУ !!
Продається...
Загальна земельна ділянка площею 707 м² з існуючою нерухомістю та додатковою ділянкою під забудову – включно із затвердженим будівельним проєктом!
Особлива можливість для покупців для власного користування, забудовників або інвесторів: уся земельна ділянка площею 707 м² включно з існуючою нерухомістю продається як єдине ціле і поділена на дві самостійні кадастрові ділянки.
Додатково новостворена ділянка під забудову площею 295 м² уже належним чином обміряна, поділена та внесена до поземельної книги. Будівельний проєкт, включно з наявними планами та необхідною зміною плану забудови, уже було затверджено містом Бракенгайм у липні 2025 року.
Ваша перевага:
> Ви купуєте не лише існуючу нерухомість із земельною ділянкою 707 кв. м, а й додатково підготовлену ділянку під забудову із затвердженим проєктом і плануванням окремо розташованого односімейного будинку з гаражем/навісом для авто та терасою.
Це заощаджує цінний час, кошти та зусилля – і відкриває привабливі можливості для власного користування, розширення або як інвестиція <
Одна земельна ділянка. Дві кадастрові ділянки. Більше можливостей !!
Зв’язатися зі мною можна в WhatsApp повідомленням. Будь ласка, спершу не телефонуйте напряму, а надішліть коротке повідомлення — я незабаром вам відповім.
Тел.: + 49 0163 365 46 95
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Привабливе місце для проживання в Бракенгаймі
Об’єкт нерухомості розташований у тихому, сприятливому для сімей житловому районі Бракенгайма в окрузі Гайльбронн. Місто поєднує проживання серед природи з чудовою інфраструктурою.
Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та школи швидко доступні. Навколишні виноградники та зелені зони пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Завдяки доброму транспортному сполученню ви зручно доберетеся до Гайльбронна та навколишніх міст.
Ідеальне місце для проживання для сімей і всіх, хто цінує спокійне життя, короткі відстані та високу якість життя.
3.950.000 € ГОТЕЛЬ, ПЕНСІОН, БОРДІНГ-ХАУС74336 Brackenheim
549.000 € Половина двоквартирного будинку 125 м² до 6 кімнат OPEN HOUSE 24+25.1074336 Brackenheim– Brackenheim
299.000 € Новий будинок мрії: відкрите планування з теплою підлогою – тепер за 299 000 €74336 Brackenheim
