| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 155 m² |
| Año construido | 1954 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 707 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.800,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡UNA CASA – DOS TERRENOS – múltiples posibilidades!
Se vende una casa unifamiliar independiente con aprox. 155 m² de superficie habitable y un terreno total de 707 m². La casa fue rehabilitada de forma integral en 2011 hasta los muros de cimentación y las vigas del tejado y ofrece hoy un hogar amplio y acogedor con siete habitaciones, terrazas, garajes y superficies útiles adicionales.
¡¡LO ESPECIAL!!
El terreno ya está dividido en dos parcelas catastrales independientes, medido e inscrito en el registro de la propiedad. Además del inmueble existente, adquiere un terreno edificable adicional de 295 m² con un proyecto de construcción ya existente y una modificación del plan urbanístico aprobada.
¡Un atractivo paquete completo para familias, promotores o inversores – con mucho espacio, posibilidades adicionales y un valioso potencial de desarrollo!
La casa unifamiliar convence por un equipamiento amplio y cuidado que satisface las exigencias modernas de vivienda y permite una vida cómoda sin mayores obras de renovación. En el transcurso de diversas medidas de modernización, el inmueble se ha mantenido continuamente en buen estado y se ha adaptado a los estándares actuales.
La calefacción se realiza mediante una calefacción central con gas como principal fuente de energía, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y fiable. Las ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico existentes, junto con la sólida construcción y un aislamiento interior de todos los muros exteriores, proporcionan un clima interior agradable y una buena eficiencia energética.
En la cocina y en las estancias de estar y dormitorios se han colocado predominantemente suelos laminados modernos, que crean un ambiente acogedor y, al mismo tiempo, son fáciles de mantener y duraderos. Las zonas sanitarias del pasillo del sótano (UG), la cocina de servicio del sótano (UG) y la sala de fitness están revestidas con baldosas y ofrecen un aspecto funcional y atemporal. En la sala de fitness se han colocado además esteras de protección del suelo de alta calidad.
Cabe destacar especialmente la amplia zona de estar con acceso directo a la terraza con pérgola y al jardín. Este espacio exterior amplía considerablemente el confort de la vivienda y ofrece condiciones ideales para la vida familiar, el ocio o las veladas al aire libre. Además, hay una segunda terraza en la planta superior (OG) con protección solar, que crea más espacios de retiro en el exterior.
La casa dispone de dos baños con WC, por lo que también las familias más numerosas se benefician de un alto confort cotidiano. Complementariamente, el sótano ofrece superficies de uso versátil, entre ellas una zona de fitness equipada, trasteros y superficies clásicas de bodega.
Una chimenea aporta además un ambiente acogedor en la zona de estar y aumenta el valor de la vivienda, especialmente en los meses de invierno. La terraza existente y la zona de jardín ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde el descanso hasta el diseño individual del jardín.
Para vehículos hay dos garajes y al menos dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales, por lo que existen suficientes posibilidades de estacionamiento. El buen estado general cuidado del inmueble permite una mudanza a corto plazo sin inversiones importantes.
En conjunto, el equipamiento se presenta como bien pensado, adecuado para familias y funcional, con una acertada combinación de confort, espacio y calidad de vida.
POR FAVOR ¡TENGA EN CUENTA!!
Se vende un...
Terreno total de 707 m² con inmueble existente y solar edificable adicional – ¡incluido proyecto de construcción autorizado!
Una oportunidad especial para usuarios propios, promotores o inversores: el terreno completo de 707 m², incluido el inmueble existente, se vende como una unidad y está dividido en dos parcelas catastrales independientes.
El solar edificable adicional de nueva creación, de 295 m², ya está debidamente medido, dividido e inscrito en el registro de la propiedad. Un proyecto de construcción, incluidos los planos existentes y la modificación necesaria del plan urbanístico, fue autorizado por la ciudad de Brackenheim ya en julio de 2025.
Su ventaja:
> No solo adquiere un inmueble existente con un terreno de 707 m², sino además un solar edificable preparado con proyecto autorizado y planificación para una vivienda unifamiliar exenta con garaje/carport y terraza.
Esto ahorra tiempo, costes y esfuerzo valiosos – y abre atractivas posibilidades de uso propio, ampliación o como inversión <
Un terreno. Dos parcelas. ¡Más posibilidades !!
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Ubicación residencial atractiva en Brackenheim
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Brackenheim, en el distrito de Heilbronn. La ciudad combina la vida cerca de la naturaleza con una excelente infraestructura.
Las posibilidades de compra, médicos, farmacias, guarderías y colegios son de fácil acceso. Los viñedos y las zonas verdes de los alrededores ofrecen diversas posibilidades de ocio. Gracias a la buena conexión de transporte, llegará cómodamente a Heilbronn y a las ciudades de los alrededores.
Un lugar ideal para vivir para familias y para todos los que valoran una vivienda tranquila, distancias cortas y una alta calidad de vida.
3.950.000 € HOTEL, PENSIÓN, CASA DE HUÉSPEDES74336 Brackenheim
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