| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 155 m² |
| Rok | 1954 |
| Sypialnie | 5 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 707 m² |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 100 m² |
| Cena zakupu | 589.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 800,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJEDEN DOM – DWIE DZIAŁKI – różnorodne możliwości!
Na sprzedaż wystawiony jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 155 m² i łącznej powierzchni działki 707 m². Dom został w 2011 roku kompleksowo wyremontowany aż do murów fundamentowych i belek dachowych i oferuje dziś przestronne, przytulne miejsce do życia z siedmioma pokojami, tarasami, garażami i dodatkowymi powierzchniami użytkowymi.
COŚ SZCZEGÓLNEGO !!
Działka jest już podzielona na dwie odrębne działki ewidencyjne, wymierzona i wpisana do księgi wieczystej. Oprócz istniejącego obiektu nabywacie Państwo dodatkową działkę budowlaną o powierzchni 295 m² z istniejącym projektem budowlanym i zatwierdzoną zmianą planu zagospodarowania przestrzennego.
Atrakcyjny pakiet całościowy dla rodzin, inwestorów budowlanych lub inwestorów kapitałowych – z dużą ilością miejsca, dodatkowymi możliwościami i cennym potencjałem rozwojowym!
Dom jednorodzinny przekonuje bogatym i zadbanym wyposażeniem, które spełnia nowoczesne wymagania mieszkaniowe i umożliwia komfortowe zamieszkanie bez większego nakładu na remont. W ramach różnych działań modernizacyjnych nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i dostosowywana do współczesnych standardów.
Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania z gazem jako istotnym nośnikiem energii, co zapewnia wydajne i niezawodne zaopatrzenie w ciepło. Istniejące okna z podwójnymi szybami termoizolacyjnymi wraz z solidną konstrukcją oraz izolacją wewnętrzną wszystkich ścian zewnętrznych zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniach i dobrą efektywność energetyczną.
W kuchni oraz pomieszczeniach dziennych i sypialniach położono w przeważającej mierze nowoczesne podłogi laminowane, które tworzą przytulną atmosferę, a jednocześnie są łatwe w pielęgnacji oraz trwałe. Strefy sanitarne w korytarzu na poziomie piwnicy, w pralni na poziomie piwnicy i w pomieszczeniu fitness wyłożono płytkami i oferują funkcjonalny oraz ponadczasowy wygląd. W pomieszczeniu fitness dodatkowo ułożono wysokiej jakości maty ochronne na podłogę.
Na szczególne wyróżnienie zasługuje przestronny obszar dzienny z bezpośrednim dostępem do tarasu z pergolą i do ogrodu. Ta strefa zewnętrzna znacznie zwiększa komfort mieszkania i oferuje idealne warunki do życia rodzinnego, spędzania czasu wolnego lub towarzyskich wieczorów na świeżym powietrzu. Dodatkowo dostępny jest drugi taras na piętrze z osłoną przeciwsłoneczną, który tworzy kolejne miejsca wypoczynku w strefie zewnętrznej.
Dom dysponuje dwiema łazienkami z WC, dzięki czemu również większe rodziny korzystają z wysokiego komfortu codziennego. Uzupełniająco piwnica oferuje wszechstronnie użytkowalne powierzchnie, w tym urządzoną strefę fitness, pomieszczenia gospodarcze oraz klasyczne powierzchnie piwniczne.
Kominek dodatkowo zapewnia przytulną atmosferę w części dziennej i podnosi wartość mieszkalną zwłaszcza w miesiącach zimowych. Istniejący taras oraz ogród oferują różnorodne możliwości użytkowania – od wypoczynku po indywidualną aranżację ogrodu.
Dla pojazdów dostępne są dwa garaże i co najmniej dwa dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe, dzięki czemu miejsc parkingowych jest wystarczająco dużo. Zadbany ogólny stan nieruchomości umożliwia szybkie wprowadzenie się bez obszernych inwestycji.
Ogółem wyposażenie prezentuje się jako przemyślane, przyjazne rodzinie i funkcjonalne, z udanym połączeniem komfortu, przestrzeni i jakości mieszkania.
PROSZĘ UWAGA !!
Sprzedawany jest...
707 m² całkowitej działki z istniejącą nieruchomością i dodatkową działką budowlaną – w tym z zatwierdzonym projektem budowlanym!
Szczególna okazja dla użytkowników na własne potrzeby, inwestorów budowlanych lub inwestorów: Cała działka o powierzchni 707 m² wraz z istniejącą nieruchomością jest sprzedawana jako całość i podzielona na dwie samodzielne działki ewidencyjne.
Dodatkowo nowo powstała działka budowlana o powierzchni 295 m² została już prawidłowo wymierzona, podzielona i wpisana do księgi wieczystej. Projekt budowlany wraz z istniejącymi planami oraz wymaganą zmianą planu zagospodarowania przestrzennego został zatwierdzony przez miasto Brackenheim już w lipcu 2025 r.
Państwa korzyść:
> Nabywają Państwo nie tylko istniejącą nieruchomość z działką o powierzchni 707 m², lecz dodatkowo przygotowaną działkę budowlaną z zatwierdzonym projektem i planowaniem wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem/wiatą samochodową i tarasem.
Oszczędza to cenny czas, koszty i nakład pracy – oraz otwiera atrakcyjne możliwości użytkowania na własne potrzeby, rozbudowy lub jako inwestycja <
Jedna działka. Dwie działki ewidencyjne. Więcej możliwości !!
Mogą się Państwo ze mną skontaktować przez WhatsApp, wysyłając wiadomość. Proszę na początek nie dzwonić bezpośrednio, lecz wysłać mi krótką wiadomość — wkrótce się z Państwem skontaktuję.
Tel.: + 49 0163 365 46 95
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa w Brackenheim
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji mieszkaniowej w Brackenheim w powiecie Heilbronn. Miasto łączy mieszkanie blisko natury z doskonałą infrastrukturą.
Sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły są szybko osiągalne. Okoliczne winnice i tereny zielone oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu wygodnie dotrą Państwo do Heilbronn i okolicznych miast.
Idealna lokalizacja mieszkaniowa dla rodzin i wszystkich, którzy cenią spokojne mieszkanie, krótkie drogi i wysoką jakość życia.
3.950.000 € HOTEL, PENSJONAT, BOARDINGHOUSE74336 Brackenheim
549.000 € Połowa bliźniaka 125 m² do 6 pokoi OPEN HOUSE 24+25.1074336 Brackenheim– Brackenheim
299.000 € Dom marzeń w stanie jak nowy: Otwarta koncepcja pomieszczeń z ogrzewaniem podłogowym – teraz za 299 000 €74336 Brackenheim
