لؤلؤة عقارية نادرة في أفضل موقع بما في ذلك قطعة أرض للبناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل واحد – قطعتا أرض – إمكانيات متنوعة!

يُعرض للبيع منزل عائلي مستقل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 155 م² وقطعة أرض إجمالية تبلغ 707 م². جُدّد المنزل تجديدًا شاملًا في عام 2011 حتى الأساسات وجوائز السقف، ويوفر اليوم منزلًا واسعًا ومريحًا يضم سبع غرف وتراسات ومرآب ومساحات استخدام إضافية.

ما يميّزه !!

تم تقسيم قطعة الأرض بالفعل إلى قطعتي أرض منفصلتين، وتم مسحهما وتسجيلهما في السجل العقاري. إلى جانب العقار القائم، تحصلون على قطعة أرض إضافية للبناء بمساحة 295 م² مع مشروع بناء قائم وتعديل معتمد لمخطط البناء.

حزمة شاملة جذابة للعائلات أو أصحاب مشاريع البناء أو المستثمرين – مع مساحة واسعة وإمكانيات إضافية وإمكانات تطوير قيّمة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يقنع المنزل المخصص لأسرة واحدة بتجهيزات واسعة ومُعتنى بها تلبي متطلبات السكن الحديثة وتتيح إقامة مريحة دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة. وفي إطار إجراءات تحديث مختلفة، جرى الحفاظ على العقار باستمرار وتكييفه مع المعايير المعاصرة.

تتم التدفئة عبر تدفئة مركزية بالغاز بوصفه مصدر الطاقة الأساسي، مما يضمن إمدادًا حراريًا فعالًا وموثوقًا. وتوفر النوافذ الموجودة ذات الزجاج المزدوج والعازل للحرارة، إلى جانب أسلوب البناء المتين والعزل الداخلي لجميع الجدران الخارجية، مناخًا داخليًا مريحًا وكفاءة طاقة جيدة.

في المطبخ وغرف المعيشة والنوم وُضعت في الغالب أرضيات لامينية حديثة تخلق أجواءً سكنية مريحة، وهي في الوقت نفسه سهلة العناية ومتينة. أما المناطق الصحية في ممر الطابق السفلي ومطبخ الغسيل في الطابق السفلي وغرفة اللياقة فهي مكسوة بالبلاط وتقدم مظهرًا عمليًا وخالدًا. وفي غرفة اللياقة وُضعت بالإضافة إلى ذلك حصائر عالية الجودة لحماية الأرضية.

ومما يستحق الإبراز بشكل خاص منطقة المعيشة الواسعة ذات الوصول المباشر إلى الشرفة ذات البرجولا وإلى الحديقة. وتوسّع هذه المنطقة الخارجية راحة السكن بشكل كبير وتوفر ظروفًا مثالية للحياة العائلية وقضاء أوقات الفراغ أو الأمسيات الاجتماعية في الهواء الطلق. كما تتوفر شرفة ثانية في الطابق العلوي مع واقي من الشمس، مما يخلق مزيدًا من أماكن الانسحاب في المنطقة الخارجية.

يضم المنزل حمامين مع مرحاض، وبذلك تستفيد العائلات الأكبر أيضًا من راحة يومية عالية. ويوفر الطابق السفلي بالإضافة إلى ذلك مساحات متعددة الاستخدامات، من بينها منطقة لياقة مجهزة وغرف تخزين وكذلك مساحات قبو تقليدية.

وتوفر المدفأة في منطقة المعيشة أجواءً دافئة إضافية وترفع قيمة السكن خصوصًا في أشهر الشتاء. وتتيح الشرفة الموجودة ومنطقة الحديقة إمكانيات استخدام متنوعة – من الاسترخاء إلى تصميم الحديقة بشكل فردي.

وللمركبات يتوفر مرآبان وموقفان خارجيان إضافيان على الأقل، وبذلك توجد إمكانيات كافية لركن السيارات. وتتيح الحالة العامة المعتنى بها للعقار الانتقال إليه في وقت قصير دون استثمارات واسعة.

وبشكل عام تظهر التجهيزات مدروسة ومناسبة للعائلات وعملية، مع تناغم ناجح بين الراحة والمساحة المتوفرة وجودة السكن.

من فضلك يرجى الانتباه !!

يُعرض للبيع...

قطعة أرض إجمالية بمساحة 707 م² مع عقار قائم وقطعة أرض إضافية للبناء – بما في ذلك مشروع بناء مُعتمد!

فرصة مميزة للمستخدمين الذاتيين أو أصحاب مشاريع البناء أو المستثمرين: تُباع قطعة الأرض بالكامل بمساحة 707 م² بما في ذلك العقار القائم كوحدة واحدة، وهي مقسمة إلى قطعتي أرض مستقلتين.

قطعة أرض البناء الإضافية المنشأة حديثًا بمساحة 295 م² تم قياسها وتقسيمها وتسجيلها في السجل العقاري بشكل نظامي. وقد وافقت مدينة براكنهايم بالفعل في يوليو 2025 على مشروع بناء يشمل المخططات المتوفرة وتعديل خطة البناء المطلوب.

ميزتكم:
> لا تقتنون عقارًا قائمًا مع قطعة أرض بمساحة 707 م² فحسب، بل أيضًا قطعة أرض بناء مُجهّزة مع مشروع مُعتمد وتخطيط لمنزل عائلي منفصل مع مرآب/مظلة سيارات وتراس.
يوفر ذلك وقتًا وتكاليف وجهدًا ثمينًا – ويفتح إمكانيات جذابة للاستخدام الذاتي أو التوسعة أو كاستثمار <

قطعة أرض واحدة. قطعتا أرض. المزيد من الإمكانيات !!

آخر

يمكنكم التواصل معي عبر رسالة على واتساب. يُرجى عدم الاتصال بي مباشرة في البداية، بل مراسلتي برسالة قصيرة أولًا، وسأعاود التواصل معكم قريبًا.

هاتف: + 49 0163 365 46 95

الموقع

وصف الموقع

موقع سكني جذاب في براكنهايم

يقع العقار في موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات في براكنهايم ضمن مقاطعة هايلبرون. تجمع المدينة بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية ممتازة.

يمكن الوصول بسرعة إلى إمكانيات التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس. وتوفر كروم العنب المحيطة والمساحات الخضراء خيارات ترفيهية متنوعة. وبفضل الربط المروري الجيد تصلون إلى هايلبرون والمدن المحيطة بسهولة.

موقع سكني مثالي للعائلات ولكل من يقدّر السكن الهادئ والمسافات القصيرة وجودة الحياة العالية.