| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Год построен | 1954 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 707 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 100 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 800,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОДИН ДОМ – ДВА УЧАСТКА – разнообразные возможности!
На продажу выставлен отдельно стоящий дом на одну семью жилой площадью ок. 155 м² и земельным участком общей площадью 707 м². Дом был в 2011 году капитально отремонтирован вплоть до фундаментных стен и кровельных балок и сегодня предлагает просторное, уютное жильё с семью комнатами, террасами, гаражами и дополнительными полезными площадями.
ОСОБЕННОСТЬ !!
Земельный участок уже разделён на два отдельных кадастровых участка, обмерен и зарегистрирован в поземельной книге. Помимо существующего объекта вы приобретаете дополнительный участок под застройку площадью 295 м² с имеющимся строительным проектом и утверждённым изменением плана застройки.
Привлекательный комплексный пакет для семей, частных застройщиков или инвесторов – с большим пространством, дополнительными возможностями и ценным потенциалом развития!
Отдельный дом впечатляет обширной и ухоженной отделкой, которая соответствует современным требованиям к жилью и обеспечивает комфортное проживание без существенных затрат на ремонт. В ходе различных модернизационных мероприятий объект недвижимости постоянно поддерживался в исправном состоянии и приводился в соответствие с современными стандартами.
Отопление осуществляется через систему центрального отопления с газом в качестве основного энергоносителя, что обеспечивает эффективное и надёжное теплоснабжение. Имеющиеся окна с двойным остеклением и теплозащитой вместе с прочной конструкцией и внутренней теплоизоляцией всех наружных стен создают приятный микроклимат в помещениях и хорошую энергоэффективность.
На кухне, а также в жилых и спальных помещениях преимущественно уложен современный ламинат, который создаёт уютную атмосферу и при этом прост в уходе и долговечен. Санитарные зоны в коридоре цокольного этажа, в хозяйственной кухне цокольного этажа и в фитнес-зале облицованы плиткой и отличаются функциональным и вневременным внешним видом. В фитнес-зале дополнительно уложены высококачественные защитные коврики для пола.
Особого внимания заслуживает просторная жилая зона с прямым выходом на террасу с перголой и в сад. Эта наружная зона значительно повышает комфорт проживания и создаёт идеальные условия для семейной жизни, досуга или дружеских вечеров на открытом воздухе. Кроме того, имеется вторая терраса на верхнем этаже с солнцезащитой, которая создаёт дополнительные возможности для уединения на открытом воздухе.
В доме имеются две ванные комнаты с туалетом, благодаря чему даже большие семьи получают высокий уровень повседневного комфорта. Дополнительно цокольный этаж предлагает площади многоцелевого назначения, в том числе оборудованную фитнес-зону, кладовые, а также классические подвальные помещения.
Камин дополнительно создаёт в жилой зоне уютную атмосферу и повышает ценность жилья, особенно в зимние месяцы. Имеющаяся терраса, а также садовая зона предлагают разнообразные возможности использования — от отдыха до индивидуального оформления сада.
Для автомобилей предусмотрены два гаража и как минимум два дополнительных наружных машино-места, благодаря чему парковочных возможностей достаточно. Ухоженное общее состояние объекта позволяет въехать в ближайшее время без значительных вложений.
В целом отделка представляется продуманной, ориентированной на семью и функциональной, с удачным сочетанием комфорта, площади и качества жилья.
ПОЖАЛУЙСТА ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !!
Продаётся...
Общий земельный участок площадью 707 m² с существующей недвижимостью и дополнительным участком под застройку – включая утверждённый строительный проект!
Особая возможность для покупателей для собственного проживания, застройщиков или инвесторов: весь земельный участок площадью 707 m², включая существующую недвижимость, продаётся как единое целое и разделён на два самостоятельных кадастровых участка.
Дополнительно вновь образованный участок под застройку площадью 295 m² уже надлежащим образом обмерен, разделён и внесён в поземельную книгу. Строительный проект, включая имеющиеся планы и необходимое изменение плана застройки, был утверждён городом Браккенхайм ещё в июле 2025 года.
Ваше преимущество:
> Вы приобретаете не только существующую недвижимость с земельным участком 707 qm, но и дополнительно подготовленный участок под застройку с утверждённым проектом и планировкой отдельно стоящего дома на одну семью с гаражом/карпортом и террасой.
Это экономит ценное время, затраты и усилия – и открывает привлекательные возможности для собственного проживания, расширения или в качестве инвестиции <
Один участок. Два кадастровых участка. Больше возможностей !!
Вы можете связаться со мной через WhatsApp, отправив сообщение. Пожалуйста, сначала не звоните напрямую, а напишите мне короткое сообщение — я вскоре свяжусь с вами.
Тел.: + 49 0163 365 46 95
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Привлекательное место для проживания в Браккенхайме
Объект недвижимости расположен в тихом, благоприятном для семей жилом районе Браккенхайма в районе Хайльбронн. Город сочетает проживание вблизи природы с превосходной инфраструктурой.
Магазины, врачи, аптеки, детские сады и школы быстро доступны. Окружающие виноградники и зелёные зоны предлагают разнообразные возможности для досуга. Благодаря хорошему транспортному сообщению вы удобно доберётесь до Хайльбронна и окрестных городов.
Идеальное место для проживания для семей и всех, кто ценит спокойную жизнь, короткие расстояния и высокое качество жизни.
3.950.000 € ОТЕЛЬ, ПАНСИОН, ГОСТЕВОЙ ДОМ74336 Brackenheim
549.000 € Половина двухквартирного дома 125 кв. м, до 6 комнат, OPEN HOUSE 24+25.1074336 Brackenheim– Brackenheim
299.000 € Новое жильё мечты: открытая планировка с напольным отоплением — теперь за 299 000 €74336 Brackenheim
