| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 91 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 319.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,515.38 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة المؤلفة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 91 م²، في موقع جيد جدًا. يتميز الجوار في الطابق بالهدوء والراحة، مما يضمن تعايشًا مريحًا.
خضعت الشقة لترميم شامل عام 2017 قبل انتقالنا إليها، ومنذ ذلك الحين وهي بحالة جيدة ومعتنى بها. ويُعد باركيه عظم السمكة الجميل بشكل خاص من أبرز مميزاتها، إذ يضفي على غرف المعيشة أجواءً مميزة. وفي عام 2023، تم تركيب نوافذ جديدة ومصاريع رول حديثة، مما أدى إلى تحسين الراحة السكنية والجودة الطاقية بشكل أكبر. وسيتم إدراج مزيد من التفاصيل حول التجهيزات بشكل منفصل.
تقع الشقة في الطابق السادس، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وتدعو شرفة واسعة ومشمسة إلى الاسترخاء، كما توفر مساحة خارجية مريحة. وتشمل الشقة أيضًا موقفًا خارجيًا للسيارات وقبوًا خاصًا بها.
تم تصميم توزيع الغرف بشكل واسع وعملي، ويوفر غرفًا سهلة الاستخدام مع إمكانيات متنوعة للاستعمال.
نشغل الشقة حاليًا بأنفسنا بصفتنا مالكين لها.
نستأجر حاليًا موقفًا ثانيًا للسيارات مقابل 39 €/شهريًا – ويمكن تولي العقد بكل سرور
العقار مناسب للسكن الشخصي كما هو مناسب للمستثمرين، ويوفر بفضل موقعه وحالته الجيدة أساسًا متينًا لمفاهيم استخدام مختلفة. لا تُفرض أي عمولة للوسيط العقاري.
التحديثات في عام 2017:
* تجديد شامل وجذري قبل الانتقال
* مطبخ مجهز عالي الجودة بأجهزة Bosch
* تجديد أغطية الأرضيات، بما في ذلك ترميم باركيه متعرج عالي الجودة
* إعادة تركيب البلاط
* تجديد الحمام بالكامل
* تجديد دورة مياه الضيوف بالكامل
* تجديد كامل للتمديدات الكهربائية في جميع أنحاء الشقة
* تركيب صندوق عدادات جديد وموسّع في الطابق
* تجديد جميع المقابس ومفاتيح الإضاءة
* تجديد المشعات
* إعادة طلاء الجدران
التحديثات في عام 2023:
* استبدال جميع النوافذ بنوافذ حديثة وعالية الجودة
* تركيب مصاريع رول كهربائية في جميع الغرف
* مفاتيح تحكم داخلية في جميع الغرف
* إمكانية التحكم بالمصاريع الرول في غرفة النوم وغرفة المعيشة أيضًا عبر التطبيق
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
في المنطقة المحيطة مباشرةً بـ Berliner Straße 286 تتوفر خدمات محلية جيدة ومتنوعة للغاية. يمكن الوصول بسرعة إلى عدة متاجر سوبرماركت، من بينها EDEKA وREWE وLIDL وPenny. ويُستكمل العرض بالمخابز والصيدليات ومتاجر مستلزمات العناية (مثل Rossmann)، بالإضافة إلى متاجر التجزئة الصغيرة على امتداد Berliner Straße وفي المنطقة المجاورة. كما توجد مطاعم سريعة ومقاهٍ ومطاعم على مسافة قصيرة.
تتوفر في المنطقة عدة صالات لياقة بدنية، إلى جانب مرافق أخرى للرياضة والتدريب، ويمكن الوصول إليها بسهولة.
تتميز وسائل النقل باتصال مباشر واستثنائي وبنية تحتية متطورة جدًا. يمر الطريق السريع وخط قطار S-Bahn بالقرب المباشر. ويوفر الطريق السريع اتصالًا سريعًا بجميع أنحاء منطقة الراين-ماين، بينما يوفر قطار S-Bahn القريب جدًا اتصالًا ممتازًا بمدينة فرانكفورت أم ماين والمنطقة المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تمر عدة خطوط للحافلات والترام على طول Berliner Straße، مع اتصال بوسط مدينة أوفنباخ وبالمحطة الرئيسية. ومن هناك تتوفر رحلات منتظمة بقطار S-Bahn في جميع الاتجاهات.
205.000 € عائد يتجاوز 5%، شقة كبيرة وواسعة مع ارتفاع هائل في القيمة خلال السنوات الثلاث القادمة، شاملة موقف سيارات.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € شقة من 4 غرف في موقع متميز في أوفنباخر فيستند للبيع63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € مثالية للسكن الشخصي أو للاستثمار: شقة من غرفتين – بدون عمولة63067 Offenbach am Main
