| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 91 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 319.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.515,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 3 habitaciones, con aprox. 91 m² de superficie habitable, se encuentra en una ubicación muy buena. El vecindario de la planta es agradablemente tranquilo y garantiza una convivencia relajada.
El apartamento fue renovado completamente en 2017, antes de nuestra mudanza, y desde entonces se encuentra en un estado bien cuidado. Destaca especialmente el hermoso parquet en espiga, que confiere a las estancias una atmósfera especial. En 2023 se instalaron además ventanas nuevas y persianas modernas, lo que ha mejorado aún más el confort habitacional y la calidad energética. Los detalles adicionales del equipamiento se indican por separado.
El apartamento se encuentra en la 6.ª planta y se puede acceder cómodamente mediante ascensor. Un amplio balcón soleado invita a quedarse y ofrece un agradable espacio exterior. El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento exterior y un trastero propio en el sótano.
La distribución de las estancias es amplia y funcional, y ofrece habitaciones bien aprovechables con diversas posibilidades de uso.
Actualmente, nosotros, los propietarios, ocupamos el apartamento.
Actualmente alquilamos una segunda plaza de aparcamiento por 39 €/mes; el contrato puede asumirse sin problema.
El inmueble es adecuado tanto para uso propio como para inversores y, gracias a su ubicación y a su buen estado de conservación, ofrece una base sólida para diversos conceptos de uso. No hay comisión de agencia inmobiliaria.
Modernización 2017:
* Renovación integral completa antes de la entrada
* Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos Bosch
* Renovación de los revestimientos de suelo, incluido el parquet en espiga de alta calidad restaurado
* Reposición de las baldosas
* Baño completamente renovado
* Aseo de invitados completamente saneado
* Renovación completa de la instalación eléctrica en todo el piso
* Instalación de un nuevo cuadro de contadores ampliado en la planta
* Renovación de todos los enchufes e interruptores de luz
* Renovación de los radiadores
* Paredes recién pintadas
Modernización 2023:
* Sustitución de todas las ventanas por ventanas modernas de alta calidad
* Instalación de persianas enrollables eléctricas en todas las estancias
* Mando interior integrado en todas las habitaciones
* Las persianas enrollables del dormitorio y del salón también se pueden controlar mediante app
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En el entorno inmediato de Berliner Straße 286 hay un abastecimiento local muy bueno y variado. Varios supermercados se pueden alcanzar rápidamente, entre ellos EDEKA, REWE, LIDL y Penny. La oferta se complementa con panaderías, farmacias, droguerías (p. ej., Rossmann) así como pequeños comercios minoristas a lo largo de Berliner Straße y en las inmediaciones. También hay opciones gastronómicas como puestos de comida, cafés y restaurantes a poca distancia.
Para deporte y ocio hay varios gimnasios así como otras posibilidades deportivas y de entrenamiento en los alrededores, que son fácilmente accesibles.
La conexión de transporte es excepcionalmente directa y está muy bien desarrollada. En las inmediaciones pasan tanto la autopista como la línea de S-Bahn. La autopista garantiza una conexión rápida con toda la región Rin-Meno, mientras que el S-Bahn en los alrededores inmediatos ofrece una muy buena conexión con Frankfurt am Main y la región. Además, a lo largo de Berliner Straße circulan varias líneas de autobús y tranvía con conexión al centro de Offenbach así como a la estación principal. Desde allí hay conexiones regulares de S-Bahn en todas las direcciones.
205.000 € ü.5% de rentabilidad, amplio y espacioso piso con una revalorización extrema en los próximos 3 años, incl. plaza de aparcamiento.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Apartamento de 4 habitaciones en una ubicación privilegiada en el Westend de Offenbach63067 Offenbach– Offenbach am Main
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